房屋分关协议书

房屋分关协议书甲方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方就房屋相关事宜达成如下分关协议：一、标的物或服务具体描述1.本协议所涉及的房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋性质为[如商品房、自建房等]，房屋结构为[如框架结构、砖混结构等]，房屋用途为[如居住、商用等]。2.该房屋包括室内装修、附属设施及设备等，具体附属设施及设备清单如下：[详细列举附属设施及设备，如空调[品牌及型号]、热水器[品牌及型号]、家具[具体家具名称及数量]等]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用其分得的房屋部分及相关权益。对乙方在履行本协议过程中的违约行为，有权要求乙方承担违约责任。2.义务按照本协议约定，配合乙方办理房屋分关相关手续，提供必要的协助。保证其分得的房屋部分及相关权益不存在任何权利瑕疵，如不存在抵押、查封、产权纠纷等情况。按照本协议约定的时间和方式，支付与房屋分关相关的费用。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用其分得的房屋部分及相关权益。对甲方在履行本协议过程中的违约行为，有权要求甲方承担违约责任。2.义务按照本协议约定，配合甲方办理房屋分关相关手续，提供必要的协助。保证其分得的房屋部分及相关权益不存在任何权利瑕疵，如不存在抵押、查封、产权纠纷等情况。按照本协议约定的时间和方式，支付与房屋分关相关的费用。三、房屋分关具体方式1.经双方协商一致，以[具体分关方式，如按房间划分、按楼层划分等]的方式对房屋进行分关。具体分关如下：甲方分得房屋的[具体部分，如东边房间及对应的阳台等]，建筑面积为[X]平方米。乙方分得房屋的[具体部分，如西边房间及对应的阳台等]，建筑面积为[X]平方米。2.房屋共用部分的划分：楼梯、电梯、走廊等为甲乙双方共同使用部分，双方应共同维护其正常使用，不得擅自改变其结构或用途，并按照使用面积比例分担相关维护费用。屋顶、外墙等为房屋的共有部分，其维修、保养费用由甲乙双方按照建筑面积比例分担。四、费用分担1.与房屋分关相关的税费，如契税、印花税等，按照国家法律法规的规定，由甲乙双方各自承担应缴纳的部分。2.房屋分关过程中产生的其他费用，如测绘费、评估费等，由甲乙双方按照[具体分担比例，如平均分担等]分担。3.对于房屋共用部分的维护费用，按照本协议约定的分担方式，由甲乙双方按时支付。五、产权登记1.甲乙双方应在本协议签订之日起[X]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋分关后的产权登记手续，将房屋产权分别登记至甲乙双方名下。2.办理产权登记手续所需的费用，按照本协议约定的费用分担方式由甲乙双方承担。3.在办理产权登记手续过程中，如因一方原因导致手续办理延迟或无法办理，该方应承担由此给对方造成的全部损失。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，如未按时支付费用、未配合办理手续等，每逾期一日，应按照未履行义务金额的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已分得的房屋部分及相关权益，同时甲方应按照房屋价值的[X%]向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，如未按时支付费用、未配合办理手续等，每逾期一日应按照未履行义务金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已分得的房屋部分及相关权益，同时乙方应按照房屋价值的[X%]向甲方支付违约金。3.如一方违反本协议约定，导致对方遭受损失的，违约方应承担赔偿对方全部损失的责任，损失包括但不限于直接损失和间接损失。4.若甲乙双方任何一方违反本协议关于房屋权利瑕疵的保证义务，应向对方支付房屋价值的[X%]作为违约金，并承担由此给对方造成的全部损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。2.在履行本协议过程中，如因不可抗力或法律法规政策的变化等原因导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方应协商解决，可根据实际情况变更或解除本协议，双方互不承担违约责任。（二）通知与送达1.甲乙双方在本协议中填写的联系地址和联系电话为双方接收通知及其他文件的有效地址和电话。任何一方如变更联系地址或联系电话，应提前[X]日书面通知对方。2.一方按照本协议约定向对方发出的通知及其他文件，以邮政特快专递（EMS）方式送达的，自邮件发出之日起[X]日视为送达；以电子邮件方式送达且对方确认收到的，视为送达；以其他方式送达的，以实际签收之日视为送达。（三）协议生效与份数1.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字或盖章）：签订日期：年月日乙方（签字或盖章）：签订日期：年