房款退款协议书

房款退款协议书甲方（退款方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（收款方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲乙双方就房屋买卖事宜产生相关纠纷，经友好协商，达成如下房款退款协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本信息甲方曾于[购房日期]与乙方签订房屋买卖合同，购买位于[房屋地址]的房屋一套。该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋性质为[住宅/商业等]，房屋用途为[居住/办公等]，房屋所有权证号为[具体证号]。2.购房款支付情况甲方已按照房屋买卖合同约定，向乙方支付购房款共计人民币[X]元整。具体支付方式如下：[支付时间1]，通过银行转账支付人民币[X]元整；[支付时间2]，以现金方式支付人民币[X]元整；[支付时间3]，通过[支付方式3]支付人民币[X]元整。乙方已向甲方出具相应收款凭证。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定退还已支付的购房款。有权要求乙方承担因乙方原因导致本协议无法履行或乙方违约给甲方造成的损失。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的个人信息及与购房相关的资料。配合乙方办理与退款相关的手续，包括但不限于签署相关文件、提供身份证明等。在乙方按照本协议约定履行退款义务后，不得再就该房屋买卖事宜向乙方主张任何权利。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定配合办理退款手续。在甲方存在违约行为时，有权要求甲方承担违约责任。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方退还购房款。向甲方提供退款的相关凭证。承担因自身原因导致本协议无法履行或乙方违约给甲方造成的损失。三、退款方式及时间1.退款方式乙方应通过以下方式向甲方退还购房款：银行转账：乙方应将购房款退还至甲方指定的银行账户，开户银行：[开户银行名称]，账号：[银行账号]，户名：[甲方姓名]。支票支付：若甲方同意，乙方可以开具支票支付购房款，支票金额为人民币[X]元整，支票收款人：[甲方姓名]，支票出票日期为[具体日期]。2.退款时间本协议签订之日起[X]个工作日内，乙方应向甲方退还购房款的[X]%，即人民币[X]元整。在完成房屋交接手续（包括但不限于房屋钥匙交付、房屋内物品清空等）后的[X]个工作日内，乙方应向甲方退还剩余购房款人民币[X]元整。四、房屋交接1.在乙方按照本协议约定向甲方退还部分购房款后，双方应于[交接日期]进行房屋交接。2.甲方应确保房屋内物品已清空，房屋保持交付时的原状（正常使用损耗除外）。如发现房屋存在损坏或物品缺失，甲方应承担修复或赔偿责任。3.乙方应在房屋交接时收回房屋钥匙等相关物品，并向甲方出具房屋交接确认书。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定配合乙方办理退款手续，每逾期一日，应按照未退还购房款金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担本协议总金额[X]%的违约金，同时甲方应无条件配合乙方办理相关解除手续。若甲方提供虚假信息或资料，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式向甲方退还购房款，每逾期一日，应按照未退还购房款金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担本协议总金额[X]%的违约金，同时乙方应立即退还全部购房款及相应违约金。若乙方拒绝退还购房款或故意拖延退款时间，给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：签订日期：年月日乙方（签字/盖章）：签订日期：年月日以上协议内容符合《民法典》中关于合同订立、效力、履行、违约责任等相关规定