房子签共协议书

房子签共协议书房屋共有协议书甲方：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方就[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”）达成共有意向，为明确双方的权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，自愿签订本房屋共有协议书（以下简称“本协议”）。一、标的物具体描述1.该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[具体结构类型]，房屋用途为[居住/商用等具体用途]。2.该房屋的房产证号为[具体房产证号码]，土地性质为[国有出让/划拨等]，土地使用年限自[起始日期]至[终止日期]。3.房屋附属设施及装修情况：附属设施包括但不限于[列举附属设施，如停车位、储藏室等]。装修情况为[详细描述装修风格、装修程度等，如精装修，包含地板、墙面、天花板的装修材料及工艺等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定享有该房屋的共有份额，并按照该份额行使相关权利，包括但不限于占有、使用、收益。有权知晓该房屋涉及的重大事项，如出售、抵押、重大修缮等，并在同等条件下享有优先购买权、知情权等相关权益。在符合法律法规及本协议约定的情况下，有权对该房屋进行合理使用和处分，但应提前通知乙方并取得乙方同意。2.义务按照本协议约定履行出资义务（如有），确保该房屋共有关系的正常维系及相关费用的合理分担。妥善保管该房屋及相关证件、资料，不得擅自损坏、丢失或泄露与该房屋有关的重要信息。合理使用该房屋，不得从事损害房屋及乙方利益的行为，如改变房屋结构、用途等，除非经乙方书面同意且符合法律法规规定。协助乙方办理与该房屋共有相关的手续，如产权登记、变更登记等，并提供必要的证明文件和资料。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定享有该房屋的共有份额，并按照该份额行使相关权利，包括但不限于占有、使用、收益。有权知晓该房屋涉及的重大事项，如出售、抵押、重大修缮等，并在同等条件下享有优先购买权、知情权等相关权益。在符合法律法规及本协议约定的情况下，有权对该房屋进行合理使用和处分，但应提前通知甲方并取得甲方同意。2.义务按照本协议约定履行出资义务（如有），确保该房屋共有关系的正常维系及相关费用的合理分担。妥善保管该房屋及相关证件、资料，不得擅自损坏、丢失或泄露与该房屋有关的重要信息。合理使用该房屋，不得从事损害房屋及甲方利益的行为（参照甲方义务中的相关内容）。协助甲方办理与该房屋共有相关的手续，如产权登记、变更登记等，并提供必要的证明文件和资料。三、共有份额及权益分配1.甲乙双方确认，对该房屋的共有份额为甲方占[X]%，乙方占[Y]%。该份额比例基于双方真实意思表示及对房屋出资、贡献等因素综合确定。2.双方按照上述共有份额享有该房屋的占有、使用、收益权利。收益包括但不限于房屋出租所得租金、房屋增值收益等。收益分配方式为：按照共有份额比例进行分配。例如，房屋出租获得租金收入[Z]元，甲方应得租金收入为[Z×X%]元，乙方应得租金收入为[Z×Y%]元。3.因该房屋产生的相关费用，如物业费、水电费、修缮费等，按照共有份额比例分担。例如，某季度物业费共计[M]元，甲方应分担的费用为[M×X%]元，乙方应分担的费用为[M×Y%]元。四、房屋管理与维护1.双方共同协商确定房屋的管理方式，可委托专业物业管理公司进行管理，也可自行协商制定管理规则。2.对于房屋的日常维护，双方应共同承担责任。如发现房屋存在需要修缮的情况，应及时协商确定修缮方案及费用分担方式。修缮费用在[具体金额]以内的，由双方按照共有份额比例分担；超过该金额的重大修缮，需经双方一致同意，并按照共有份额比例共同出资进行修缮。3.任何一方不得擅自对房屋进行重大改造或改变房屋用途，如需改变，必须经另一方书面同意，并按照法律法规规定办理相关手续。五、房屋处分1.未经对方书面同意，任何一方不得擅自出售、转让、赠与、抵押该房屋或其共有份额。2.若一方有意出售其共有份额，应提前通知另一方，另一方在同等条件下享有优先购买权。同等条件包括但不限于价格、付款方式、交易期限等方面相同。3.若双方协商一致出售该房屋，所得价款按照共有份额比例进行分配。在出售房屋过程中，双方应共同配合办理相关手续，如签订买卖合同、办理产权过户登记等。六、违约责任1.若甲方违反本协议约定，擅自处分房屋或其共有份额，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿金额为乙方因甲方违约行为遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、可得利益损失等。2.若乙方违反本协议约定实施类似违约行为，应承担相同的赔偿责任。3.若一方未按照本协议约定履行出资义务、分担费用义务或协助办理手续义务等，经另一方书面催告后[X]日内仍未履行的，每逾期一日，应按照未履行金额的[X%]向另一方支付违约金。逾期超过[X]日的，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担因此给对方造成的全部损失。4.如因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的因素导致一方无法履行本协议约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式