建设占地协议书

建设占地协议书甲方：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拟进行[建设项目名称]的建设，需要占用乙方位于[土地详细地址]的土地（以下简称“该土地”），经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就土地占用事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.土地位置及面积该土地位于[土地详细地址]，面积为[X]平方米，其四至范围为：东至[具体东至边界描述]，南至[具体南至边界描述]，西至[具体西至边界描述]，北至[具体北至边界描述]。（可附上土地位置图）2.土地用途该土地仅用于甲方[建设项目名称]的建设，未经乙方书面同意，甲方不得擅自改变土地用途。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利在本协议约定的范围内，有权按照规划进行建设项目的施工等相关活动。有权要求乙方提供必要的协助，以确保建设工作的顺利进行。2.义务按照本协议约定的用途使用土地，不得擅自改变。按照约定的时间和方式向乙方支付占地费用。在占用土地期间，应采取合理措施保护土地及周边环境，避免造成不必要的损害。负责办理与建设项目相关的各类审批手续，并承担相应费用。在建设过程中，如因甲方原因造成乙方或第三方人身、财产损害的，由甲方承担全部赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定使用土地，不得擅自改变用途。有权按照本协议约定收取占地费用。在甲方未按照协议约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任。例如，甲方逾期支付占地费用，乙方有权要求甲方支付逾期违约金。2.义务保证对该土地拥有合法的处分权，确保甲方在占用期间不会因土地权属问题产生纠纷。协助甲方办理与土地占用相关的手续，提供必要的证明文件等。在甲方建设过程中，不得干扰甲方的正常施工活动。如因乙方原因导致甲方无法正常使用土地或遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。例如，因乙方与第三方存在土地权属争议，致使甲方施工受阻，乙方需赔偿甲方因此遭受的工期延误损失、额外费用支出等。三、占地费用及支付方式1.占地费用经双方协商确定，甲方应向乙方支付的占地费用为每年人民币[X]元。该费用涵盖了甲方占用土地期间乙方的土地权益损失、因土地用途改变可能产生的相关费用等。2.支付方式甲方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，向乙方支付第一年的占地费用人民币[X]元。此后，每年的占地费用应在当年[具体日期]前支付至乙方指定账户。3.支付账户乙方指定收款账户为：开户银行：账户名称：账号：四、占地期限1.本协议约定的占地期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.占地期限届满前，如甲方需要继续占用该土地，应在届满前[X]个月书面通知乙方。经双方协商一致后，可另行签订协议延长占地期限。五、土地交付及返还1.土地交付乙方应在本协议签订且甲方支付第一年占地费用后的[X]个工作日内，将该土地交付给甲方。交付时，双方应共同对土地现状进行确认，并签署土地交付确认书。2.土地返还占地期限届满或本协议提前终止后，甲方应在[X]个工作日内将土地返还给乙方。返还的土地应保持交付时的状态（因甲方正常建设使用导致的合理损耗除外）。如甲方未按时返还土地，每逾期一日，应按照当年占地费用的[X%]向乙方支付逾期返还土地的违约金。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付占地费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付逾期违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已占用期间的占地费用及逾期违约金，同时甲方应按照本协议约定占地费用总额的[X%]向乙方支付违约金。2.若甲方擅自改变土地用途，乙方有权要求甲方立即改正，并按照本协议约定占地费用总额的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方改变土地用途给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。3.若乙方未按照本协议约定的时间和条件交付土地，每逾期一日，应按照当年占地费用的[X%]向甲方支付逾期违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的占地费用及逾期违约金，同时乙方应按照本协议约定占地费用总额的[X%]向甲方支付违约金。4.若乙方违反本协议约定，干扰甲方正常施工活动，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。赔偿范围包括但不限于工期延误损失、额外费用支出等。5.任何一方违反本协议约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照本协议约定占地费用总额的[X%]向对方支付违约金。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未