房屋防火协议书

房屋防火协议书甲方（房屋所有权人/管理人）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：乙方（房屋使用人）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有房屋（以下简称“该房屋”），乙方将在该房屋内进行使用活动，为确保房屋的消防安全，保障双方的合法权益，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，就房屋防火事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋位于[房屋详细地址]，建筑面积为[X]平方米，用途为[居住/办公/商业等具体用途]。房屋结构为[具体结构类型]，共有[X]层。2.防火设施设备甲方应确保房屋内已配备符合国家标准的消防设施设备，包括但不限于火灾自动报警系统、自动喷水灭火系统、消火栓系统、灭火器等，并保证其处于正常运行状态。上述消防设施设备应定期进行维护保养，相关记录应妥善保存，以备查验。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方遵守本协议约定，合理使用房屋及相关防火设施设备。对乙方的防火行为进行监督检查，如发现乙方存在违反本协议的行为，有权要求乙方立即改正。2.义务按照法律法规和相关标准要求，负责房屋整体的消防安全管理工作，确保房屋消防设施设备的完好有效。对房屋的消防设施设备进行定期检查、维护和更新，确保其正常运行。如因消防设施设备故障或损坏导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任，但因乙方故意或重大过失造成的除外。向乙方提供房屋的消防安全资料，包括但不限于房屋消防设施设备分布图、消防疏散示意图等，并对乙方进行消防安全知识培训和指导。制定房屋消防安全制度和应急预案，并组织实施和演练。在发生火灾等紧急情况时，应及时采取措施进行扑救，并协助乙方及相关人员疏散。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务，保障房屋的消防安全。在不违反本协议约定的前提下，有权合理使用房屋及相关防火设施设备。2.义务严格遵守国家有关消防安全的法律法规和本协议约定，不得在房屋内从事任何违法违规的用火、用电、用气等行为，不得损坏、挪用或擅自拆除、停用消防设施设备。按照甲方的要求，配合甲方进行消防安全管理工作，接受甲方的监督检查。如发现房屋内存在消防安全隐患，应及时通知甲方。不得擅自改变房屋的使用性质或对房屋进行改造、装修等，如需进行改造、装修等，应事先书面通知甲方，并确保改造、装修等活动符合消防安全要求。在改造、装修等活动结束后，应按照甲方要求提供相关消防安全资料。对乙方使用的房屋区域内的消防安全负责，确保该区域内的消防设施设备完好有效，保持疏散通道、安全出口畅通无阻。参加甲方组织的消防安全知识培训和演练，掌握必要的消防安全知识和技能。在发生火灾等紧急情况时，应积极配合甲方进行扑救和疏散工作，不得惊慌失措或妨碍他人疏散。三、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行相关义务，导致房屋消防安全存在隐患或发生火灾事故，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方的直接经济损失、因火灾导致的停业停产损失、乙方为恢复房屋使用功能而支出的费用等。2.如甲方未按照约定对消防设施设备进行定期检查、维护和更新，导致消防设施设备不能正常运行的，甲方应及时进行修复或更新，并承担由此给乙方造成的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方违反本协议约定，从事违法违规的用火、用电、用气等行为，或损坏、挪用或擅自拆除、停用消防设施设备，或擅自改变房屋使用性质、对房屋进行不符合消防安全要求的改造、装修等，导致房屋消防安全存在隐患或发生火灾事故，给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方或第三方的直接经济损失、因火灾导致的房屋修复费用、甲方为处理火灾事故而支出的费用等。2.如乙方未按照约定配合甲方进行消防安全管理工作，拒绝接受甲方的监督检查，或对甲方通知的消防安全隐患未及时整改的，甲方有权要求乙方限期改正，并可按照本协议约定收取违约金。违约金的具体金额由双方协商确定，但不得低于乙方因违约行为给甲方造成的实际损失。如乙方逾期仍未改正的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担相应的赔偿责任。四、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。五、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至[协议终止日期]。协议期满后，双方如无异议，则本协议自动延续[延续期限]。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律