房子挂牌协议书

房子挂牌协议书甲方（委托方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：名称：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房产（以下简称“该房屋”），并希望通过乙方进行挂牌出售等相关事宜，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋基本信息该房屋建筑面积为平方米，户型为室厅厨卫，房屋结构为。房屋所在楼层为层，总层数为层，房屋朝向为。房屋建成年份为年，房屋性质为（如商品房、经济适用房等）。2.附属设施房屋内包含的附属设施有：（详细列举，如空调、冰箱、洗衣机、家具、装修等情况）。房屋外的附属设施有：（如停车位、花园等情况）。3.产权状况甲方保证该房屋产权清晰，无产权纠纷，未被查封、抵押、出租等限制交易的情况。房屋产权证书号为，登记所有权人为。若存在任何与产权相关的纠纷或潜在问题，甲方应承担全部法律责任，并负责解决由此给乙方及第三方造成的一切损失。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定履行挂牌及相关服务义务。有权了解房屋挂牌后的市场反馈及交易进展情况。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的房屋相关信息，包括但不限于房屋产权情况、现状、附属设施等，并对所提供信息的真实性、合法性和完整性负责。配合乙方对房屋进行必要的查看、拍照、宣传推广等工作，确保乙方能够全面了解房屋状况，以便更好地进行挂牌推广。根据乙方的要求，及时签署与房屋挂牌及交易相关的文件、合同等。在房屋挂牌期间，未经乙方书面同意，不得擅自与第三方就该房屋进行交易或达成任何可能影响本协议履行的意向。按照本协议约定支付乙方相关服务费用。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取服务费用。在符合法律法规及本协议约定的前提下，有权以自己的名义对该房屋进行挂牌宣传、展示及推广，寻找潜在买家。2.义务按照本协议约定的方式和期限，为甲方的房屋进行挂牌服务，通过合法有效的渠道和方式向潜在买家展示房屋信息。对甲方提供的房屋信息予以保密，不得向任何无关第三方泄露，但法律法规另有规定或因履行法定职责需要披露的除外。在收到潜在买家的购房意向后，及时通知甲方，并协助甲方与买家进行沟通、洽谈交易事宜，提供必要的法律及交易流程指导。负责审核购房意向书、买卖合同等相关文件，确保文件内容符合法律法规及本协议约定，维护甲方合法权益。在房屋交易过程中，如出现任何法律问题或纠纷，应积极协助甲方解决，提供专业的法律建议和支持。三、服务费用及支付方式1.服务费用标准乙方为甲方提供房屋挂牌及相关交易服务，甲方应向乙方支付服务费用共计人民币元（大写元整）。2.支付方式甲方应在本协议签订之日起日内，向乙方支付服务费用的%作为定金，即人民币元（大写元整）。剩余服务费用在房屋成功交易并办理完产权过户手续后日内，由甲方一次性支付给乙方。四、挂牌期限及交易条件1.挂牌期限本协议约定的房屋挂牌期限自年月日起至年月日止。若在挂牌期限内未成功达成交易，经双方协商一致，可以延长挂牌期限，但需另行签订补充协议。2.交易条件甲方出售该房屋的价格为人民币元（大写元整），此价格为净得价，不含交易过程中产生的任何税费及其他费用。交易方式为（如现金交易、银行贷款等），具体交易方式及付款期限等细节由甲方与买家协商确定，但需符合法律法规及本协议约定。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本协议约定，未向乙方提供真实、准确、完整的房屋信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿金额为乙方因此遭受的全部直接损失和间接损失。若甲方在房屋挂牌期间擅自与第三方进行交易或达成影响本协议履行的意向，甲方应向乙方支付服务费用%的违约金，并退还已收取的定金，同时承担乙方因此遭受的全部损失。若甲方未按照本协议约定支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金；逾期超过日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已产生服务对应的费用及违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方违反本协议约定，未按照约定的方式和期限为甲方房屋进行挂牌服务，或泄露甲方房屋信息，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任，赔偿金额为甲方因此遭受的全部直接损失和间接损失。–若乙方在协助甲方与买家交易过程中，因故意或重大过失导致甲方权益受损，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于甲方的经济损失、因纠纷产生的诉讼费用、律师费用等。若乙方未按照本协议约定履行其他义务，每逾期一日，应按照服务费用的%向甲方支付违约金；逾期超过日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方退还已收取的定金及服务费用，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双