工业园区保洁外包服务合同

工业园区保洁外包服务合同工业园区保洁外包服务合同甲方（委托方）：名称：_________________________地址：_________________________法定代表人/负责人：___________联系方式：_____________________乙方（受托方）：名称：_________________________地址：_________________________法定代表人/负责人：___________资质证书编号：_________________（保洁服务资质、垃圾清运资质等）联系方式：_____________________第一条服务内容与范围1.1服务区域：甲方指定的工业园区内全部公共区域及委托区域（详见附件1《服务区域清单》），包括但不限于：-厂房车间外围、办公楼大堂/走廊/卫生间/电梯；-园区主干道、次干道、人行道、停车场；-绿化隔离带、公共休闲区、垃圾桶（箱）；-甲方书面委托的其他区域（需另行确认）。1.2服务标准（详见附件2《保洁服务质量细则》）：-日常保洁：地面每日清扫≥2次、拖洗≥1次；卫生间每2小时巡查1次，消毒≥2次/日；电梯轿厢每日擦拭≥2次；-专项保洁：墙角蜘蛛网每周清理1次；玻璃（1.5米以下）每月擦拭1次；绿化区落叶/垃圾每日捡拾；-垃圾清运：分类收集（可回收/厨余/其他垃圾），日产日清，运至甲方指定的合规消纳点（需提供清运协议复印件）；-特殊情况：暴雨后2小时内清理积水、落叶；节假日期间增加巡查频次（每日≥3次）。1.3服务期限：自______年____月____日起至______年____月____日止，试用期1个月（试用期内乙方服务不达标，甲方有权单方解除合同）。第二条服务费用与支付2.1费用标准：月度包干价人民币______元（大写：______），包含：-乙方人员工资、社保、意外伤害保险费；-保洁工具（扫帚、拖把、垃圾桶等）、耗材（清洁剂、垃圾袋等）；-垃圾清运费、运输费；-乙方利润及税费（甲方要求开具□增值税专用发票/□普通发票）。2.2支付方式：-甲方每月10日前对上月服务质量验收（出具《服务验收单》）；-验收合格后5个工作日内，甲方将上月费用支付至乙方指定账户；-乙方逾期提供发票的，甲方有权顺延付款，不承担违约责任。2.3费用调整：仅因政府调整最低工资标准、垃圾清运费上涨≥10%，双方可协商调整费用，需签订补充协议。第三条双方权利义务（一）甲方权利义务3.1义务：-提供保洁用水、用电接口及指定垃圾消纳点；-告知乙方园区特殊区域（机房、危险品仓库等）禁止进入，必要时设置警示标识；-配合乙方作业，不得无故阻挠；-每月组织1次服务质量联合检查，出具书面整改通知（若有）。3.2权利：-对服务质量进行日常监督，发现问题有权要求乙方24小时内整改；-要求乙方更换不合格人员（无健康证、违规操作、服务态度差等）；-因乙方服务严重不达标，有权扣减费用或解除合同。（二）乙方权利义务3.3义务：-配备足额合格人员（≥______人，详见附件3《人员配置表》），所有人员持有效健康证（每年一检）、身份证，岗前培训合格；-作业人员统一着装、佩戴工牌，遵守园区规章制度；-自备环保保洁工具及耗材（清洁剂需符合国家环保标准），不损坏甲方设施；若损坏照价赔偿；-为所有作业人员购买意外伤害保险（保额≥50万元/人，含猝死责任），保险期限覆盖服务期，提供保险单复印件；-建立服务台账（每日作业记录、检查整改记录），每月向甲方提交；-垃圾清运需符合当地环保规定，不得随意倾倒，若因清运违规被处罚，由乙方承担全部责任。3.4权利：-要求甲方提供必要的作业条件；-按时收取服务费用；-对甲方不合理要求（如超出服务范围的作业）有权拒绝。第四条违约责任4.1甲方逾期付款：每逾期1日，按应付金额的0.5‰支付违约金；逾期超过15日，乙方有权暂停服务；逾期超过30日，乙方有权解除合同，甲方需支付合同总额5%的违约金。4.2乙方服务不达标：-单次不达标（如卫生间异味、地面有垃圾），甲方书面通知整改，乙方24小时内未整改的，扣减当月服务费1%；-月度累计扣减超过当月服务费10%，或连续2个月扣减≥5%，甲方有权解除合同，乙方需支付合同总额5%的违约金；-因乙方服务不到位导致甲方损失（如设施损坏、客户投诉），乙方需赔偿实际损失。4.3乙方未购买保险：若发生人员伤亡，全部责任由乙方承担，甲方不承担任何赔偿。4.4擅自解除合同：任何一方无正当理由提前解除合同，需提前30日书面通知对方，并支付合同总额10%的违约金。第五条保险与风险5.1乙方必须为作业人员购买意外伤害保险，若未投保或保险过期，乙方需承担所有人员伤亡责任。5.2甲方建议购买公众责任险，若因甲方设施（如地面破损）导致乙方人员受伤，甲方按责任比例承担赔偿。第六条变更与解除6.1服务范围变更：双方协商一致，签订补充协议，调整费用及服务标准。6.2合同解除条件：-试用期内乙方服务不达标；-一方严重违约，经书面通知15日内未整改；-不可抗力（地震、火灾等）导致合同无法履行；-一方破产、注销或被吊销资质。第七条争议解决因本合同发生争议，双方协商解决；协商不成，提交甲方所在地人民法院诉讼解决。第八条其他条款8.1保密：双方对合同内容、园区商业信息、乙方人员信息等保密，保密期限为合同终止后2年。8.2不可抗力：遭遇不可抗力，需在24小时内通知对方并提供证明，双方互不承担责任。8.3附件：本合同附件（《服务区域清单》《保洁服务质量细则》《人员配置表》《保险单复印件》）为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。8.4生效：本合同一式两份，双方各执一份，签字盖章后生效。甲方（盖章）：_