2025年互联网数据中心租赁合同

2025年互联网数据中心租赁合同本合同由以下双方于______年______月______日在______签订：出租方（甲方）：[甲方公司全称]法定代表人：[甲方公司法定代表人姓名]注册地址：[甲方公司注册地址]联系方式：[甲方公司联系方式]承租方（乙方）：[乙方公司全称]法定代表人：[乙方公司法定代表人姓名]注册地址：[乙方公司注册地址]联系方式：[乙方公司联系方式]鉴于甲方拥有并运营位于______的互联网数据中心（以下简称“IDC”），具备提供相关设施和服务的能力；乙方有需求租赁IDC内的设施用于存放服务器及其他IT设备并使用相关网络资源。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：第一条租赁标的物甲方同意出租，乙方同意承租甲方位于______的IDC内位于______区域的______个标准机柜，每个机柜尺寸为______（长）×______（宽）厘米，机柜编号为______。租赁的机柜应配备独立的电力回路，额定功率为______千瓦，并提供______兆比特每秒（Mbps）的网络带宽接口______个。租赁期内，乙方可以使用该机柜及其附属设施存放并运行其IT设备，并使用约定的网络带宽接入互联网。具体IDC设施包括但不限于租赁区域内的电力供应系统、空调制冷系统、消防系统、安防系统（包括视频监控和门禁系统）、以及公共区域网络设备等。第二条租赁期限本合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月。租赁期满，如乙方有意续租，应在本合同期满前______个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方另行协商签订续租合同。如乙方未在规定期限内提出续租请求，则本合同到期后自动终止，乙方应按约定缴清所有费用后撤离设备并归还租赁设施。第三条租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付租金以补偿甲方提供本合同项下机柜及相关设施的使用权。租金按______（月/年）支付，计算方式为：人民币______元/（月/年）/机柜。本合同总租金为人民币______元（大写：______）。2.支付方式：乙方应于每期租金到期前______日内，将当期租金通过银行转账方式支付至甲方指定账户：开户名：[甲方账户名]开户银行：[甲方开户银行名称]银行账号：[甲方银行账号]3.押金：为保障合同履行，乙方应在本合同签订之日起______日内向甲方支付押金人民币______元（大写：______）。租赁期满，乙方按本合同约定完全履行完毕义务且无任何违约情形时，甲方应在乙方结清所有应付费用后______日内将押金无息退还给乙方。若乙方发生违约行为造成甲方损失，甲方有权从押金中扣除相应赔偿金，不足部分乙方仍应补足。第四条甲方提供的设施和服务1.基础设施保障：甲方负责保证租赁区域内的电力供应稳定，电压符合标准，并提供符合标准的机柜、电源插座、网络接口等。甲方应保证IDC的空调系统正常运行，维持机房温度在______至______摄氏度之间，湿度在______%至______%之间。甲方应保证消防系统处于正常工作状态，并符合相关消防规范。甲方应保证安防系统（视频监控及门禁）正常运行，确保机房安全。2.网络服务：甲方应保证乙方所租赁的网络带宽接口接入互联网，提供稳定可靠的网络连接。网络出口路由选择由甲方负责，乙方应配合甲方的网络管理工作。3.技术支持与客户服务：甲方应提供7x24小时的技术支持服务，负责处理IDC基础设施（电力、空调、消防、安防、网络设备等）的故障报修和系统维护工作。甲方应设立客户服务热线，及时响应乙方的咨询和投诉。第五条乙方权利和义务1.乙方权利：乙方有权在租赁期内按照本合同约定使用租赁的机柜及相关设施。乙方有权要求甲方提供必要的、符合标准的IDC基础设施和服务。2.乙方义务：a.严格遵守国家法律法规及甲方的IDC管理规定，包括但不限于出入管理、消防安全、用电安全管理等。b.负责租赁机柜内IT设备的采购、安装、配置、维护、升级和日常管理。确保其设备符合IDC的环境要求，不影响其他租户。c.按时足额支付本合同项下的租金、押金及可能产生的其他费用。d.负责自行设备的数据备份和安全防护工作，确保自身数据的完整性和安全性。因乙方设备原因或操作导致的数据丢失或安全事件，由乙方自行负责。e.自行负责其网络的设置、管理和安全，包括但不限于IP地址规划、服务器配置、网络安全策略等。乙方应确保其网络行为不违反国家法律法规及甲方的网络使用政策，不得利用甲方网络从事任何非法活动。f.租赁期内，非经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁机柜的内部布局、设施或用途，不得擅自将租赁设施转租、转借给第三方。g.按照约定时间撤离其所有设备并清空机柜，配合甲方进行租赁设施的检查和交接工作。第六条违约责任1.甲方违约：如甲方未能按本合同约定提供符合标准的IDC设施或服务，导致乙方无法正常使用，应承担相应责任。对于因甲方原因造成的设施损坏或服务中断，甲方应负责修复或赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。若因甲方原因导致本合同无法继续履行，甲方应退还乙方未使用的租金及押金，并赔偿乙方因此遭受的其他损失。2.乙方违约：a.乙方未按时支付租金或押金，每逾期一日，应按逾期金额的______‰向甲方支付违约金。逾期超过______日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付全部租金、违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。乙方应负责将其所有设备搬离IDC，并承担相关费用。b.乙方违反本合同第五条第2款约定的任何一项义务，特别是从事非法活动、危害IDC安全或影响其他租户，甲方有权立即书面通知乙方纠正，乙方应在收到通知后立即纠正。如乙方拒不纠正或违约行为持续存在，甲方有权解除合同，收回租赁设施，押金不予退还，并追究乙方的违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此遭受的所有损失。c.乙方擅自改变租赁设施或用途，甲方有权制止，并要求乙方恢复原状。如造成设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。第七条不可抗力因地震、台风、洪水、火灾、战争、政府行为等不可抗力事件，导致本合同无法履行或部分无法履行时，遭遇不可抗力一方应在事件发生后______日内书面通知对方，并提供相关证明。双方应根据事件影响协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。因不可抗力造成的损失，双方各自承担。第八条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向______人民法院提起诉讼。第九条其他条款1.保密：双方应对本合同内容及在履行本合同过程中获知的对方商业秘密承担保密义务，非经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。此保密义务不因本合同的终止而失效。2.知识产权：乙方自行拥有的IT设备及其产生的数据，其知识产权归乙方所有。甲方提供的IDC设施及相关服务不包含任何知识产权，乙方在使用过程中不得侵犯任何第三方知识产权。3.法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。4.通知：与本合同有关的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式，通过专人递送、挂号信、电子邮件或传真等方式发送至本合同首部列明的地址或联系方式。以专人递送方式发送的，签收日为送达日；以挂号信方式发送的，寄出后______日为送达日；以电子邮件或传真方式发送的，发送成功日为送达日。任何一方变更联系方式，应提前______日书面通知对方。5.全部协议：本合同及其附件构成双方就本合同标的达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解和承诺。6.可分割性：若本合同任何条款被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力。双方应协商替换为内容最接近、合法有效的条款。7.合同附件：本合同附件（如有）是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于：IDC设施清单、网络拓扑图（如有）、甲方服务承诺书（如有）等。本合同自双方授权代表签字并加盖公司公章（或合同专用章）之日起生效。