屋地调换协议书

屋地调换协议书甲方（转让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方经友好协商，就屋地调换事宜达成一致意见，为明确双方权利义务，特签订本协议书，以资共同遵守。一、调换屋地的具体描述1.甲方提供的屋地位于[具体地址1]，土地面积为[X]平方米，土地性质为[国有土地/集体土地]，土地用途为[住宅/商业/工业等]。该屋地有地上建筑物，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[砖混/框架等]，建成年份为[具体年份]，房屋现状为[完好/部分损坏等]。屋地周边配套设施情况：周边有[列举主要配套设施，如学校、医院、商场等]，交通便利，距离[主要交通枢纽或道路名称]约[X]米。2.乙方提供的屋地位于[具体地址2]，土地面积为[X]平方米，土地性质为[国有土地/集体土地]，土地用途为[住宅/商业/工业等]。该屋地有地上建筑物，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[砖混/框架等]，建成年份为[具体年份]，房屋现状为[完好/部分损坏等]。屋地周边配套设施情况：周边有[列举主要配套设施，如学校、医院、商场等]，交通便利，距离[主要交通枢纽或道路名称]约[X]米。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定履行调换屋地的义务。在乙方未按照约定履行义务时，有权依据本协议及相关法律法规追究乙方的违约责任。2.义务保证所提供的屋地产权清晰，无任何产权纠纷、债权债务纠纷以及其他法律瑕疵。如因甲方原因导致屋地存在上述问题，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。协助乙方办理屋地调换相关的手续，包括但不限于产权变更登记手续、土地使用性质变更手续（如有）等，并提供办理手续所需的全部资料和文件。办理手续过程中产生的税费，按照法律法规的规定各自承担。在屋地调换完成前，妥善保管屋地及其附属设施，不得擅自改变屋地现状或损坏附属设施。如因甲方故意或重大过失导致屋地及其附属设施损坏的，甲方应负责修复或赔偿乙方相应损失。按照本协议约定的时间和方式，与乙方完成屋地的交接工作。交接时，应向乙方提供屋地的相关资料，如土地权属证书、房屋产权证书、规划许可证等，并确保资料的真实性和完整性。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行调换屋地的义务。在甲方未按照约定履行义务时，有权依据本协议及相关法律法规追究甲方의违约责任。2.义务保证所提供的屋地产权清晰，无任何产权纠纷、债权债务纠纷以及其他法律瑕疵。如因乙方原因导致屋地存在上述问题，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。协助甲方办理屋地调换相关的手续，包括但不限于产权变更登记手续、土地使用性质变更手续（如有）等，并提供办理手续所需的全部资料和文件。办理手续过程中产生的税费，按照法律法规的规定各自承担。在屋地调换完成前،妥善保管屋地及其附属设施，不得擅自改变屋地现状或损坏附属设施。如因乙方故意或重大过失导致屋地及其附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿甲方相应损失。按照本协议约定的时间和方式，与甲方完成屋地的交接工作。交接时，应向甲方提供屋地的相关资料，如土地权属证书、房屋产权证书、规划许可证等，并确保资料的真实性和完整性。三、调换时间及方式1.调换时间双方约定于[具体日期]完成屋地的调换工作。如因不可抗力或政府部门原因导致调换工作无法按时进行的，双方应协商确定新的调换时间。2.调换方式双方应在约定的调换时间前，共同委托具有资质的评估机构对各自提供的屋地进行评估，评估费用由双方各自承担。评估机构应按照相关法律法规和行业规范进行评估，出具客观、公正的评估报告。根据评估结果،双方协商确定屋地调换的差价补偿金额（如有）。如一方应向另一方支付差价补偿款的，应在屋地交接前一次性支付完毕。在完成差价补偿款支付（如有）及相关手续办理后，双方按照约定的时间和方式进行屋地的交接。交接时，双方应签订屋地交接确认书，确认屋地已完成调换。四、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法按时完成屋地调换或遭受损失的，甲方应承担以下违约责任：继续履行本协议约定的义务，直至完成屋地调换工作。赔偿乙方因甲方违约行为所遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、间接经济损失、律师费、诉讼费等。按照未履行义务部分对应的屋地价值的[X]%向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，导致甲方无法按时完成屋地调换或遭受损失的，乙方应承担以下违约责任：继续履行本协议约定的义务，直至完成屋地调换工作。赔偿甲方因乙方违约行为所遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、间接经济损失、律师费、诉讼费等。按照未履行义务部分对应的屋地价值的[X]%向甲方支付违约金。3.如一方违反本协议约定的保密义务，向第三方泄露本协议相关内容或对方商业秘密的，违约方应向对方支付违约金[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。4.如一方违反本协议约定的其他义务，给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任，并按照损失金额的[X]%向对方支付违约金。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份،甲乙双方各执