换房屋合同范本

换房屋合同范本甲方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方均有换房需求，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，就房屋交换事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）甲方房屋1.房屋位置：位于[具体城市][具体小区名称][具体楼号][具体单元][具体房号]。2.房屋面积：建筑面积为[X]平方米，套内面积为[X]平方米。3.房屋户型：[几室几厅几厨几卫]。4.房屋性质：[商品房/经济适用房/房改房等]。5.房屋装修情况：[详细描述装修状况，如精装修，包含装修风格、装修材料品牌及使用情况等；或者毛坯房等]。6.房屋附属设施：包括但不限于[列举附属设施，如空调、热水器、抽油烟机、灯具等，若有特殊设施需详细说明]。（二）乙方房屋1.房屋位置：位于[具体城市][具体小区名称][具体楼号][具体单元][具体房号]。2.房屋面积：建筑面积为[X]平方米，套内面积为[X]平方米。3.房屋户型：[几室几厅几厨几卫]。4.房屋性质：[商品房/经济适用房/房改房等]。5.房屋装修情况：[详细描述装修状况，如精装修，包含装修风格、装修材料品牌及使用情况等；或者毛坯房等]。6.房屋附属设施：包括但不限于[列举附属设施，如空调、热水器、抽油烟机、灯具等，若有特殊设施需详细说明]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定交付房屋及相关附属设施。在乙方违约时，有权依据本合同及相关法律规定追究乙方违约责任。2.义务按照本合同约定的时间和条件向乙方交付甲方房屋。保证所提供的房屋权属清晰，无产权纠纷或其他权利瑕疵，不存在抵押、查封等限制交易的情况。协助乙方办理房屋产权变更登记手续，提供必要的文件和资料，并承担因甲方原因导致手续办理过程中产生的费用。在房屋交付前，负责结清与该房屋相关的物业费、水电费、燃气费等各项费用。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定交付房屋及相关附属设施。在甲方违约时，有权依据本合同及相关法律规定追究甲方违约责任。2.义务按照本合同约定的时间和条件向甲方交付乙方房屋。保证所提供的房屋权属清晰，无产权纠纷或其他权利瑕疵，不存在抵押、查封等限制交易的情况。协助甲方办理房屋产权变更登记手续，提供必要的文件和资料，并承担因乙方原因导致手续办理过程中产生的费用。在房屋交付前，负责结清与该房屋相关的物业费、水电费、燃气费等各项费用。三、房屋交付（一）交付时间双方约定于[具体日期]进行房屋交换交付。如遇不可抗力等特殊原因需要变更交付时间的，双方应提前[X]天书面通知对方，并协商确定新的交付时间。（二）交付手续1.双方应在交付当日共同对房屋及附属设施进行查验。查验内容包括房屋结构、装修情况、附属设施设备的完好性等。2.甲方应向乙方提供房屋钥匙、房屋产权证书原件（如有）、房屋相关资料（如购房合同、维修基金缴纳凭证等）。3.乙方应向甲方提供房屋钥匙、房屋产权证书原件（如有）、房屋相关资料（如购房合同、维修基金缴纳凭证等）。4.双方应签署房屋交付确认书，确认房屋及附属设施已按照合同约定交付完毕，交付过程中无任何争议。四、产权变更登记（一）变更登记时间双方应在房屋交付后[X]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权变更登记手续。（二）变更登记费用承担1.因办理产权变更登记手续产生的各项税费，按照国家法律法规及当地政策规定由双方各自承担。2.如因一方原因导致产权变更登记手续延迟办理或产生额外费用的，由该方承担全部责任。（三）协助义务1.甲方应协助乙方办理乙方房屋的产权变更登记手续，提供必要的身份证明、购房合同等文件，并配合不动产登记机构的询问和调查。2.乙方应协助甲方办理甲方房屋的产权变更登记手续，提供必要的身份证明、购房合同等文件，并配合不动产登记机构的询问和调查。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和条件交付房屋，每逾期一日，应按照房屋交换价格的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照房屋交换价格的[X%]向乙方支付违约金。2.若甲方交付的房屋存在产权纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方无法正常取得房屋所有权或使用房屋的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方因此遭受的经济损失、乙方为办理产权变更登记手续支付的费用等。3.若甲方违反本合同约定，拒绝协助乙方办理房屋产权变更登记手续或提供相关文件资料的，每逾期一日，应按照房屋交换价格的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照房屋交换价格的[X%]向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的时间和条件交付房屋，每逾期一日，应按照房屋交换价格的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照房屋交换价格的[X%]向甲方支付违约金。2.若乙方交付的房屋存在产权纠纷或其他权利瑕疵，导致甲方无法正常取得房屋所有权或使用房屋的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于甲方因此遭受的经济损失、甲方为办理产权变更登记手续支付的费用等。3.若乙方违反本合同约定，拒绝协助甲方办理房屋产权变更登记手续或提供相关文件资料的，每逾期一日，应按照房屋交换价格的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照房屋交换价格的[X%]向甲方支付违约金。六、争议解决本合同履行过程中如发生争议纠纷，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（二）合同变更与补充本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议与本合同具有同等法律效力。（三）通知与送达双方在本合同中填写的联系地址和联系电话为有效联系方式。任何一方如变更联系方式应及时书面通知对方。一方按照本合同约定向另一方发出的通知、文件等，以邮寄方式送达对方填写的联系地址的，自邮