旧房承退协议书

旧房承退协议书甲方（承退方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（转让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方有意承接乙方旧房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就旧房承退事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.旧房基本情况乙方转让给甲方的旧房位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[结构类型]，房屋用途为[住宅/商业等]。该房屋房产证号为[房产证编号]，土地性质为[国有土地/集体土地]，土地使用证号为[土地使用证编号]。2.房屋现状房屋目前处于[空置/出租/自住等]状态，内部装修情况为[详细描述装修状况，如毛坯、简单装修、精装修等]，附属设施包括[列举附属设施，如水电设施、门窗、厨卫设备等]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定接收并使用旧房。在符合法律法规及本协议约定的前提下，对旧房进行合理的改造、装修等使用行为。2.义务按照本协议约定的时间和方式向乙方支付承退款项。承担接收旧房后的相关税费、物业费、水电费等费用。不得擅自改变旧房的主体结构和规划用途，但经乙方书面同意的除外。妥善保管和使用旧房及附属设施，如因甲方原因造成损坏或丢失的，应负责修复或赔偿。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取甲方支付的承退款项。在甲方未按照协议约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任。2.义务保证对转让的旧房拥有合法的所有权和处分权，不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷。向甲方如实告知旧房的真实情况，包括但不限于房屋质量问题、抵押情况、租赁情况等。在协议签订后[X]日内，协助甲方办理旧房的交接手续，包括但不限于交付房屋钥匙、相关证件等。负责处理与旧房相关的前期遗留问题，如物业费欠费、水电费欠费等，并承担由此产生的一切费用和法律责任。三、承退款项及支付方式1.承退款项金额甲方应向乙方支付的承退款项共计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式本协议签订之日起[X]日内，甲方向乙方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。双方办理完旧房交接手续之日起[X]日内，甲方向乙方支付剩余款项人民币[X]元（大写：[大写剩余金额]）。3.支付账户乙方指定以下账户为收款账户：开户银行：账户名称：账号：四、交接手续1.交接时间及地点双方约定于[具体日期]在旧房所在地进行交接手续。2.交接内容乙方应向甲方交付旧房的钥匙、房产证、土地使用证等相关证件及资料。双方共同对旧房及附属设施进行现场查验，填写交接清单，确认交接状态。乙方应向甲方提供与旧房相关的水、电、燃气、物业等费用的结清证明。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定按时支付承退款项，每逾期一日应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并没收甲方已支付的定金，同时甲方应按照承退款项总额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方擅自改变旧房的主体结构或规划用途，乙方有权要求甲方恢复原状，并赔偿由此给乙方造成的数据损失。若甲方未按照协议约定妥善保管和使用旧房及附属设施，造成损坏或丢失的，应负责修复或赔偿，如因甲方原因导致乙方遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定向甲方如实告知旧房的真实情况，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照协议约定按时协助甲方办理旧房交接手续，每逾期一日应按照承退款项总额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方双倍返还定金，同时乙方应按照承退款项总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方对转让的旧房不拥有合法的所有权和处分权，或存在产权纠纷或债权债务纠纷，导致甲方无法正常接收和使用旧房的，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并按照承退款项总额的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方原因给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协