房本更改协议书

房本更改协议书甲方（出让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[房屋详细地址]的房产（以下简称“该房产”），房产证号为[具体房产证号]。现甲乙双方经友好协商，就该房产房本更改事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房产基本情况该房产建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[具体结构类型]，户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋用途为[居住/商用/其他]。房屋附属设施包括但不限于[列举附属设施，如停车位、储藏室等]。2.房本更改内容甲乙双方协商一致，将该房产房本上的所有权人由甲方变更为乙方。此更改包括但不限于在房屋产权登记部门办理相关的产权变更登记手续，确保乙方成为该房产的合法所有权人，并取得新的房产证。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定支付相关费用。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权依据本协议及相关法律法规追究乙方的违约责任。2.义务保证对该房产拥有合法、完整的处分权，不存在任何产权纠纷或权利瑕疵，如因甲方原因导致乙方无法顺利完成房本更改或遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。协助乙方办理房本更改所需的一切手续，包括但不限于提供真实有效的身份证明、房产证明文件、签署相关申请表格及文件等，并积极配合乙方与房屋产权登记部门的沟通协调工作。在办理房本更改过程中，如实向乙方告知相关手续的办理流程、所需时间、可能存在的风险等重要信息，不得隐瞒或故意提供虚假信息。按照本协议约定的时间和方式配合乙方完成房产交付等相关事宜，确保乙方能够顺利接收该房产并实际占有使用。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行协助办理房本更改的义务。在甲方履行义务不符合约定时，有权要求甲方改正并承担相应责任。对办理房本更改过程中涉及的相关文件和信息有知情权，有权要求甲方提供详细准确的资料。2.义务按照本协议约定向甲方支付相关费用，费用明细及支付方式如下：房本更改手续费：人民币[X]元，在本协议签订之日起[X]个工作日内支付给甲方。可能涉及的税费：按照国家法律法规及当地政策规定，由乙方承担的部分，乙方应在规定时间内足额缴纳。具体税费金额及缴纳时间根据实际办理情况确定，乙方应积极配合甲方及相关税务部门完成税费缴纳工作。向甲方提供真实有效的身份证明及其他办理房本更改所需的文件资料，并确保所提供信息的真实性和完整性。积极配合甲方及房屋产权登记部门办理房本更改手续，按照要求签署相关文件、缴纳费用、参加必要的面谈或现场勘查等。在办理房本更改过程中，如因乙方原因导致手续办理延误或出现问题的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。三、费用及支付方式1.费用明细除上述乙方应承担的房本更改手续费及税费外，办理房本更改过程中可能产生的其他费用，如评估费、公证费等，按照实际发生金额由[承担方]承担。2.支付方式乙方应通过银行转账方式将费用支付至甲方指定的银行账户。甲方指定账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：乙方应在每次付款前提前通知甲方，并在付款时备注款项用途为“房本更改费用”。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定协助乙方办理房本更改手续，导致乙方无法按时取得新房产证的，每逾期一日，甲方应按照本协议房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的全部费用，同时甲方应按照本协议房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方隐瞒房产产权纠纷或权利瑕疵等原因，致使乙方遭受损失的，甲方应全额赔偿乙方因此遭受的直接损失和间接损失，包括但不限于乙方为办理房本更改所支付的费用、因无法及时取得房产证导致的房屋交易受阻损失、可能产生的诉讼费、律师费等。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定支付相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的费用。若乙方提供虚假文件资料或因乙方原因导致房本更改手续无法顺利办理的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失，包括但不限于甲方为协助办理手续所支出的费用、因手续延误导致的甲方时间成本损失等。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：签订日期：年月日乙方（签字/盖章）：签订日期：年月日以