房屋打包协议书

房屋打包协议书甲方（委托方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方有房屋打包处置的需求，乙方具备相关服务能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，达成如下房屋打包协议书：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况甲方委托乙方打包处置的房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋性质为[住宅/商业/办公等]，房屋用途为[居住/经营等]，房屋结构为[框架/砖混等]，房屋建成年份为[具体年份]。该房屋附带[车库/车位数量]个车库、[地下室面积]平方米地下室等附属设施。房屋现状为[已装修/毛坯等]，内部设施包含但不限于[列举主要设施，如空调、热水器、抽油烟机等]。2.打包服务内容乙方负责对上述房屋进行整体打包处置，包括但不限于寻找潜在买家、协助甲方与买家洽谈交易条款、起草房屋买卖合同、办理房屋产权过户手续、协助甲方完成房屋交付等一系列与房屋交易相关的事宜。乙方需以专业、高效的方式履行服务，确保房屋能够顺利出售，并保障甲方的合法权益。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定履行房屋打包处置服务。有权了解房屋打包处置的进展情况，对乙方的工作进行监督。在房屋成功出售后，有权按照协议约定获取相应款项。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的房屋相关信息，包括但不限于房屋产权证书、房屋现状照片、房屋附属设施清单等。积极配合乙方开展房屋打包处置工作，按照乙方要求提供必要的协助，如签署相关文件、协助看房等。确保房屋不存在任何产权纠纷、债务纠纷以及其他可能影响房屋交易的问题。若因甲方原因导致房屋交易出现问题，甲方应承担相应的法律责任和经济赔偿责任。按照本协议约定向乙方支付服务费用。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取服务费用。在履行服务过程中，有权要求甲方提供必要的协助和配合。根据市场情况和专业判断，对房屋打包处置的方式、价格等提出合理建议。2.义务严格按照法律法规和本协议约定履行房屋打包处置服务，尽最大努力促成房屋交易。对甲方提供的房屋信息和相关资料予以保密，不得泄露给任何第三方，但法律法规另有规定或经甲方书面同意的除外。在寻找买家过程中，应遵循诚实信用原则，向潜在买家如实介绍房屋情况，不得故意隐瞒或虚假陈述房屋存在的问题。协助甲方与买家签订合法有效的房屋买卖合同，并确保合同条款符合法律法规和甲方利益。负责办理房屋产权过户手续，按照规定缴纳相关税费，并及时向甲方通报办理进展情况。在房屋交付前，协助甲方完成房屋清理、物品交接等工作，确保房屋交付符合合同约定。三、服务费用及支付方式1.服务费用甲方应向乙方支付的服务费用为房屋成交价格的[X]%。该服务费用涵盖乙方为甲方提供的房屋打包处置全过程服务，包括但不限于寻找买家、洽谈交易、起草合同、办理过户等所有相关工作的费用。2.支付方式–在房屋买卖合同签订且买家支付定金后，甲方向乙方支付服务费用的[X]%作为预付款。–在房屋产权过户手续办理完毕且甲方收到全部购房款后，甲方向乙方支付剩余服务费用。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方提供真实、准确、完整的房屋信息，导致乙方在履行服务过程中遭受损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方的直接经济损失、预期利益损失以及因处理纠纷而产生的合理费用（如律师费、诉讼费等）。若甲方违反本协议约定，拒绝配合乙方开展房屋打包处置工作，或故意阻碍房屋交易的进行，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照房屋成交价格的[X]%向乙方支付违约金。同时，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方未按照本协议约定支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付逾期违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停服务，并要求甲方支付已完成服务对应的费用及逾期违约金。若甲方在乙方暂停服务后[X]日内仍未支付相关费用，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付全部服务费用及逾期违约金，同时甲方应按照房屋成交价格的[X]%向乙方支付违约金。甲方还应赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照法律法规和本协议约定履行房屋打包处置服务，导致房屋交易无法顺利完成或给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于甲方的直接经济损失、预期利益损失以及因处理纠纷而产生的合理费用（如律师费、诉讼费等）。若乙方泄露甲方提供的房屋信息和相关资料，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照本协议约定的时间节点完成房屋产权过户手续等服务工作，每逾期一日，应按照服务费用的[X]%向甲方支付逾期违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的服务费用，同时乙方应按照房屋成交价格的[X]%向甲方支付违约金。乙方还应赔偿甲方因此遭受的全部损失。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方