2026北京首都开发控股集团校招面试题及答案

2026北京首都开发控股集团校招面试题及答案

单项选择题（每题2分，共10题）1.首开集团的企业精神是？A.开拓、高效、求实、奉献B.创新、进取、团结、协作C.诚信、责任、创新、共赢D.拼搏、奋进、卓越、发展2.房地产开发流程中，哪个环节在拿地之后？A.项目策划B.竣工验收C.销售推广D.物业管理3.以下哪种融资方式不属于房地产企业常见的？A.银行贷款B.股权融资C.典当行借款D.债券发行4.首开集团主要业务不包括？A.房地产开发B.金融投资C.物业管理D.城市更新5.房地产市场中，哪种需求是刚性的？A.投资需求B.改善需求C.自住需求D.投机需求6.建筑工程中，“三通一平”不包括？A.通水B.通电C.通气D.通路7.房地产项目的定位不取决于？A.市场需求B.企业战略C.政府规划D.个人喜好8.首开集团成立于哪一年？A.1980B.1984C.1990D.19959.以下哪个是房地产营销的4P理论要素？A.人员B.产品C.过程D.有形展示10.房地产市场调控政策中，限购属于？A.货币政策B.财政政策C.行政政策D.产业政策多项选择题（每题2分，共10题）1.首开集团的核心价值观包括？A.诚信B.责任C.创新D.共赢2.房地产开发的前期工作包括？A.市场调研B.项目选址C.土地获取D.规划设计3.房地产企业的成本主要有？A.土地成本B.建安成本C.营销成本D.管理成本4.首开集团参与过的城市更新项目有？A.老旧小区改造B.棚户区改造C.历史文化街区保护D.新兴商业区建设5.房地产营销渠道有？A.售楼处B.中介机构C.网络平台D.活动营销6.影响房地产价格的因素有？A.地段B.配套设施C.市场供求D.建筑质量7.房地产开发项目的风险管理措施有？A.风险回避B.风险转移C.风险减轻D.风险接受8.首开集团的企业文化包括？A.企业使命B.企业愿景C.企业精神D.企业价值观9.房地产金融的主要形式有？A.住房公积金贷款B.商业性住房贷款C.房地产信托D.房地产基金10.房地产市场的特点有？A.区域性B.不可移动性C.异质性D.保值增值性判断题（每题2分，共10题）1.首开集团只专注于房地产开发业务。（）2.房地产开发流程中，销售一定在竣工验收之后。（）3.房地产企业的融资方式只有银行贷款。（）4.城市更新只是对老旧建筑的拆除重建。（）5.房地产营销中，价格是唯一重要的因素。（）6.首开集团成立时间早于1990年。（）7.房地产市场调控政策不会影响企业的开发策略。（）8.建筑工程中的“三通一平”是项目开工的必要条件。（）9.房地产项目定位只需要考虑市场需求。（）10.房地产金融只涉及个人住房贷款。（）简答题（每题5分，共4题）1.简述首开集团的企业使命。首开集团以城市复兴、百姓安居为使命，致力于推动城市发展和改善居民居住条件，为社会创造价值。2.房地产开发中，如何进行成本控制？可从土地获取、规划设计、招标采购、施工管理等环节入手，合理选择土地，优化设计方案，通过招标降低采购成本，加强施工监管避免浪费。3.首开集团参与城市更新的意义是什么？改善城市面貌，提升城市功能，保护历史文化；提高居民生活质量，促进社会和谐；挖掘土地价值，推动城市可持续发展。4.房地产营销的主要策略有哪些？包括产品策略，打造优质产品；价格策略，合理定价；渠道策略，拓展销售途径；促销策略，开展活动吸引客户。讨论题（每题5分，共4题）1.谈谈你对房地产行业未来发展趋势的看法。未来房地产行业将更加注重品质和绿色发展，市场趋于平稳，行业集中度提升。政策调控常态化，租赁市场将得到大力发展，数字化营销也会更普遍。2.若你加入首开集团，如何为企业的城市更新项目贡献力量？学习相关知识和经验，积极参与项目调研和策划；发挥专业技能，协助解决技术难题；沟通协调各方，保障项目顺利推进。3.房地产企业如何应对市场调控政策？深入研究政策，调整开发策略，优化产品结构，注重现金流管理；拓展多元化业务，降低对单一市场的依赖，提高抗风险能力。4.说说你对首开集团企业文化的理解和认同。首开的企业文化体现了责任感和使命感，诚信、责任等价值观能凝聚团队。认同其致力于城市发展和百姓安居，愿在这样文化氛围中为企业贡献。答案单项选择题1.A2.A3.C4.B5.C6.C7.D8.B9.B10.C多项选择题1.ABCD2.ABC