来宾市2024广西来宾市不动产登记中心招聘编外工作人员2人笔试历年参考题库典型考点附带答案详解(3卷合一)试卷2套

[来宾市]2024广西来宾市不动产登记中心招聘编外工作人员2人笔试历年参考题库典型考点附带答案详解(3卷合一)（第1套）一、单项选择题下列各题只有一个正确答案，请选出最恰当的选项（共25题）1、下列哪项是《中华人民共和国民法典》规定的物权基本原则？A.物权法定原则B.合同自由原则C.过错责任原则D.公平原则2、不动产登记簿记载的权利人不同意更正的，利害关系人可以申请什么登记？A.预告登记B.异议登记C.查封登记D.注销登记3、下列哪种情况不属于可以申请宅基地使用权的情形？A.农村村民因结婚等原因确需建房分户B.原住宅影响村镇规划需要搬迁C.外来人员购买宅基地D.因自然灾害需要搬迁的4、不动产权证书遗失的，权利人应向哪个部门申请补发？A.税务部门B.不动产登记机构C.房产中介D.公证处5、夫妻一方婚前购买的房产，婚后加名的，该房产属于什么性质？A.夫妻共同财产B.一方个人财产C.按出资比例确定D.国家所有6、在行政管理中，下列哪项属于行政强制措施的特征？A.具有惩罚性质B.具有临时性和预防性C.可以由任何机关实施D.不需要法定依据7、公文写作中，下列哪种情况适合使用"函"这一文种？A.上级向下级布置工作B.下级向上级汇报工作C.平行机关之间商洽工作D.重要事项的决定和部署8、根据《中华人民共和国行政许可法》，下列哪项属于可以设定行政许可的事项？A.公民、法人能够自主决定的事项B.市场竞争机制能够有效调节的事项C.直接涉及国家安全、公共安全的事项D.行业组织能够自律管理的事项9、在绩效管理中，360度反馈评价的主要优势是什么？A.操作简单便捷B.评价成本较低C.提供全方位评价信息D.评价标准统一10、下列哪项不属于公共政策制定的基本原则？A.客观性原则B.系统性原则C.封闭性原则D.可行性原则11、下列哪项是公文写作中正确的称谓用法？A.上级对下级用"贵单位"B.平级单位之间用"你单位"C.下级对上级用"贵单位"D.任意单位之间都可用"贵单位"12、行政管理中，下列哪项属于行政强制措施？A.行政处罚B.行政拘留C.查封场所D.行政处分13、下列哪个部门负责不动产登记工作？A.住房建设部门B.自然资源部门C.城市管理部门D.发展改革部门14、公文的成文日期应该使用哪种格式？A.阿拉伯数字标注年月日B.中文数字标注年月日C.英文缩写格式D.混合数字格式15、下列哪项是依法行政的基本要求？A.行政机关可以超越法定职权B.执法程序可随意简化C.执法结果必须公开透明D.行政行为应具有合理性16、在教育评价中，以下哪项最能体现形成性评价的特点？A.期末考试成绩评定B.学期结束的综合测评C.平时作业完成情况的及时反馈D.毕业考试的成绩分析17、根据马斯洛需求层次理论，以下哪项属于最高层次的需求？A.生理需求B.安全需求C.自我实现需求D.社交需求18、以下哪种学习理论强调学习是通过刺激与反应之间建立联结而形成的？A.建构主义学习理论B.认知学习理论C.行为主义学习理论D.人本主义学习理论19、在教学设计中，以下哪项原则要求教学活动要符合学生的认知发展规律？A.因材施教原则B.循序渐进原则C.启发性原则D.巩固性原则20、教育心理学研究表明，影响学习迁移的最关键因素是？A.学习态度B.学习材料的难易程度C.学习对象之间的相似性D.学习时间的长短21、下列哪项是不动产登记的基本原则？A.强制登记原则B.自愿登记原则C.依申请登记原则D.统一登记原则22、不动产权证书的法律效力主要体现在哪个方面？A.证明不动产的所有权归属B.证明不动产的市场价值C.证明不动产的使用年限D.证明不动产的建造质量23、下列哪类不动产不需要进行登记？A.建筑物B.建设用地使用权C.家庭自用农具D.林木24、不动产登记资料的查询主体不包括下列哪项？A.权利人B.利害关系人C.任何人D.国家机关25、不动产登记的时限一般为多少个工作日？A.15个工作日B.20个工作日C.30个工作日D.45个工作日二、多项选择题下列各题有多个正确答案，请选出所有正确选项（共15题）26、下列哪些属于我国现行的土地基本制度？A.土地公有制B.土地私有制C.国有土地有偿使用制度D.集体土地有偿使用制度E.土地用途管制制度27、不动产登记的基本原则包括哪些？A.统一登记原则B.属地登记原则C.依申请登记原则D.便民利民原则E.公开透明原则28、下列哪些属于不动产权利类型？A.所有权B.用益物权C.担保物权D.占有权E.使用权29、不动产登记簿应当记载的事项包括？A.不动产的坐落B.不动产权利的主体C.不动产权利的类型D.不动产权利的范围E.不动产权利的期限30、下列哪些情形需要办理不动产转移登记？A.买卖房屋B.赠与土地使用权C.继承房产D.房屋拆迁E.土地征收31、不动产登记的类型包括哪些？A.首次登记B.变更登记C.转移登记D.注销登记E.异议登记32、下列哪些是公文写作的基本要求？A.内容真实准确B.格式规范统一C.语言庄重简洁D.结构层次清晰E.用词精准恰当33、社会主义核心价值观中属于社会层面的价值要求有哪些？A.自由B.平等C.公正D.法治E.文明34、下列哪些属于民事法律关系的构成要素？A.主体B.客体C.内容D.事实E.行为35、我国现行的土地登记制度具有哪些基本特征？A.统一登记制度B.依申请登记制度C.实质审查制度D.权利登记制度E.强制登记制度36、不动产登记的主要作用包括哪些？A.权属确认B.权利保护C.交易安全D.税收征管E.政府监管37、下列哪些属于不动产权利证书的类型？A.房屋所有权证B.土地使用权证C.不动产权证书D.房屋他项权证E.预售许可证38、不动产登记的基本原则包括哪些？A.属地登记原则B.统一登记原则C.连续登记原则D.便民利民原则E.公开透明原则39、不动产登记机构应当履行哪些职责？A.查验申请人提交的材料B.就有关登记事项询问申请人C.实地查看不动产情况D.对申请登记的不动产进行评估E.依法进行登记40、我国宪法规定的基本权利包括哪些？A.言论自由权B.宗教信仰自由权C.教育权利D.财产权E.人身自由权三、判断题判断下列说法是否正确（共10题）41、不动产登记簿是物权归属和内容的根据。A.正确B.错误42、房屋所有权与其所占用的土地使用权应当一并处分。A.正确B.错误43、不动产登记证书是权利人享有该不动产物权的证明。A.正确B.错误44、预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起六十日内未申请登记的，预告登记失效。A.正确B.错误45、不动产登记机构应当自受理登记申请之日起三十个工作日内办结。A.正确B.错误46、不动产登记簿是不动产登记的核心载体，具有法律效力。A.正确B.错误47、不动产权证书是权利人享有该不动产物权的证明。A.正确B.错误48、不动产登记实行统一登记制度，由县级以上地方人民政府不动产登记机构负责。A.正确B.错误49、不动产登记费用按照不动产的面积收取。A.正确B.错误50、不动产登记信息属于个人隐私，任何人不得查询。A.正确B.错误

参考答案及解析1.【参考答案】A【解析】物权法定原则是物权法的基本原则，指物权的种类和内容由法律明确规定，当事人不得创设法律未规定的物权类型。B项合同自由属于合同法原则，C项过错责任属于侵权责任原则，D项公平原则虽为基本原则但非物权特有。2.【参考答案】B【解析】根据《不动产登记暂行条例》，当不动产登记簿记载的权利人不同意更正错误登记时，利害关系人可以申请异议登记，以保护自身合法权益。异议登记后申请人需在规定期限内提起诉讼。3.【参考答案】C【解析】宅基地使用权仅限农村集体经济组织成员申请，外来人员不能申请宅基地使用权。农村村民因分户、规划搬迁、自然灾害等情形可以依法申请宅基地。4.【参考答案】B【解析】不动产权证书是权利人享有不动产物权的证明，遗失后应向不动产登记机构申请补发。不动产登记机构负责不动产登记和证书管理工作，其他部门无权办理。5.【参考答案】A【解析】夫妻一方婚前购买的房产，婚后在房产证上加上配偶姓名的，视为夫妻共同财产。这是夫妻财产关系的特殊规定，通过加名行为表明将个人财产转化为共同财产的意思表示。6.【参考答案】B【解析】行政强制措施是为了制止违法行为、防止证据损毁、避免危害发生、控制危险扩大等情形而采取的临时性措施，具有明显的临时性和预防性特征。它不同于行政处罚，不以惩罚为目的，必须有明确的法律依据，只能由法定机关在法定权限内实施。7.【参考答案】C【解析】函适用于不相隶属机关之间商洽工作、询问和答复问题、请求批准和答复审批事项。平行机关或不相隶属机关之间的公务联系主要使用函，体现了机关间平等协商的特点。8.【参考答案】C【解析】行政许可法明确规定，对直接关系公共安全、人身健康、生命财产安全的重要设备、设施、产品、物品，需要按照技术标准、技术规范，通过检验、检测、检疫等方式进行审定的事项可以设定行政许可。9.【参考答案】C【解析】360度反馈评价通过来自上级、同事、下属、客户等多方面的反馈信息，能够全面、客观地反映被评价者的工作表现，提供更完整的行为信息，有助于被评价者全面了解自身优势和不足。10.【参考答案】C【解析】公共政策制定需要遵循客观性、系统性、可行性、民主性等原则。封闭性违背了公共政策的开放性和公众参与要求，不利于政策的科学制定和有效执行，因此不是政策制定的基本原则。11.【参考答案】C【解析】在公文写作中，下级对上级应用敬语"贵单位"，表示对上级单位的尊重。A项错误，上级对下级应用"你单位"。B项错误，平级单位间应使用"贵单位"表示礼貌。D项错误，"贵单位"是敬语，不能随意使用。12.【参考答案】C【解析】行政强制措施是指行政机关在行政管理过程中，为制止违法行为、防止证据损毁等情形而依法对公民、法人或其他组织的人身、财产等实施的临时性限制行为。查封场所属于行政强制措施。A、B、D项都属于行政制裁或处罚。13.【参考答案】B【解析】根据《不动产登记暂行条例》，不动产登记由县级以上地方人民政府不动产登记机构负责，不动产登记机构一般设在自然资源部门。自然资源部门统一负责土地、房屋等不动产登记工作，实现了不动产登记的统一管理。14.【参考答案】A【解析】根据《党政机关公文格式》国家标准，公文的成文日期应用阿拉伯数字标注年月日，例如"2024年3月15日"。这种格式清晰明确，便于计算机处理和档案管理，是现行公文格式的统一要求。15.【参考答案】D【解析】依法行政要求行政机关在行使行政权力时必须遵守法律、法规和规章，做到主体合法、程序合法、内容合法。行政行为应当合理、适当，符合立法目的和公共利益。A项错误，不得超越法定职权。C项错误，不是所有执法结果都必须公开。16.【参考答案】C【解析】形成性评价是在教学过程中进行的评价，目的是为了改进教学和学习。平时作业的及时反馈能够帮助教师了解学生学习情况并调整教学策略，体现了形成性评价的及时性和改进性特点。17.【参考答案】C【解析】马斯洛需求层次理论从低到高依次为生理需求、安全需求、社交需求、尊重需求和自我实现需求。自我实现需求是最高层次，指个人追求自我潜能充分发挥、实现个人理想的需要。18.【参考答案】C【解析】行为主义学习理论认为学习是刺激与反应之间建立联结的过程，代表人物如华生、斯金纳等。该理论强调外在行为的改变，忽视内在心理过程。19.【参考答案】B【解析】循序渐进原则要求教学活动要按照知识的内在逻辑顺序和学生认知发展的规律进行，由浅入深、由易到难，符合学生身心发展的阶段性特点。20.【参考答案】C【解析】学习迁移是指一种学习对另一种学习的影响。学习对象之间的相似性是影响迁移的关键因素，包括内容、结构、情境等方面的相似性，相似性越高，迁移效果越好。21.【参考答案】C【解析】不动产登记实行依申请登记原则，即不动产登记机构根据当事人的申请进行登记，当事人不申请的，登记机构不能主动进行登记，这是不动产登记的基本原则之一。22.【参考答案】A【解析】不动产权证书是权利人享有不动产物权的证明，其主要法律效力是证明不动产的所有权归属，是不动产物权变动的法定凭证。23.【参考答案】C【解析】根据《不动产登记暂行条例》，家庭自用农具属于动产范畴，不需要进行不动产登记。建筑物、建设用地使用权、林木等都需要进行不动产登记。24.【参考答案】C【解析】不动产登记资料的查询有严格的限制，只有权利人、利害关系人和特定的国家机关才能查询，不是任何人都可以随意查询不动产登记资料。25.【参考答案】C【解析】根据相关规定，不动产登记的一般时限为30个工作日，特殊情况需要延长的，经登记机构负责人批准可以适当延长，但延长期限不得超过15个工作日。26.【参考答案】ACE【解析】我国现行土地制度以土地公有制为基础，包括全民所有制和集体所有制两种形式。国有土地实行有偿使用制度，通过出让、租赁等方式实现土地资源的市场化配置。同时实行严格的土地用途管制制度，确保土地资源的合理利用。27.【参考答案】ABCD【解析】不动产登记遵循统一登记原则，实现登记机构、簿册、依据、信息平台的统一。属地登记原则要求在不动产所在地登记机构办理。依申请登记体现当事人自主权，便民利民原则提升服务效率。28.【参考答案】ABC【解析】不动产权利体系包括所有权、用益物权和担保物权三大类。所有权是最完整的物权，用益物权包括土地承包经营权、建设用地使用权等，担保物权包括抵押权、质权等。占有权和使用权不是独立的物权类型。29.【参考答案】ABCDE【解析】不动产登记簿是权利归属和内容的法定依据，必须全面记载不动产的自然状况、权利状况等信息。包括不动产的坐落、界址、面积等自然状况，权利人的身份信息，权利的种类、范围、期限等权利状况。30.【参考答案】ABC【解析】不动产转移登记适用于不动产权利发生转移的情形。买卖、赠与、继承等导致权利主体变更的情况需要办理转移登记。房屋拆迁和土地征收属于政府征收行为，适用不同的法律程序，不属转移登记范畴。31.【参考答案】ABCDE【解析】不动产登记包括首次登记、变更登记、转移登记、注销登记、更正登记、异议登记等多种类型，涵盖不动产权利的设立、变更、转让和消灭等情形。32.【参考答案】ABCDE【解析】公文写作必须做到内容真实准确、格式规范统一、语言庄重简洁、结构层次清晰、用词精准恰当，确保公文的权威性和实用性。33.【参考答案】ABCD【解析】社会主义核心价值观分为国家、社会、个人三个层面，其中自由、平等、公正、法治属于社会层面的价值要求。34.【参考答案】ABC【解析】民事法律关系由主体、客体、内容三个要素构成。主体是参与民事法律关系的当事人，客体是权利义务所指向的对象，内容是指民事权利和民事义务。35.【参考答案】ABD【解析】我国土地登记制度实行统一登记、依申请登记和权利登记三大基本特征。统一登记指由统一部门负责；依申请登记指需当事人主动申请；权利登记以保护权利人为目的。实质审查是审查方式，强制登记不是基本特征。36.【参考答案】ABC【解析】不动产登记核心作用是确权、保护权利和保障交易安全。权属确认明确权利归属；权利保护维护合法权益；交易安全通过公示公信保障。税收征管和政府监管虽相关但非主要作用。37.【参考答案】ABCD【解析】不动产权利证书包括房屋所有权证、土地使用权证、统一的不动产权证书及房屋他项权证等权利证明文件。预售许可证属于行政许可文件，不是权利证书。38.【参考答案】ABCD【解析】不动产登记遵循属地管辖、统一登记、连续完整和便民服务四项基本原则。属地登记便于管理；统一登记确保权威；连续登记维护完整性；便民原则方便群众办事。39.【参考答案】ABCE【解析】登记机构职责包括查验材料、询问登记事项、实地查看和依法登记等程序性职责。不动产评估由专门机构负责，非登记机构基本职责范围。40.【参考答案】ABE【解析】根据我国宪法规定，基本权利主要包括人身自由权、言论自由权、宗教信仰自由权、政治权利和自由等。人身自由权保障公民不受非法拘禁；言论自由权保障公民表达观点的权利；宗教信仰自由权保障公民宗教信仰的自由选择。教育权利虽重要但属于社会权利范畴，财产权虽受保护但非宪法明确规定的基本权利。41.【参考答案】A【解析】根据《不动产登记暂行条例》规定，不动产登记簿是物权归属和内容的根据，是不动产登记的核心载体，具有法定的证明效力。42.【参考答案】A【解析】根据房地一体原则，房屋所有权与土地使用权具有不可分割性，转让房屋时必须同时转让相应的土地使用权，确保房地权属一致。43.【参考答案】A【解析】不动产权证书是权利人享有不动产物权的法定凭证，但需要注意的是，不动产权证书的记载应当与不动产登记簿一致，登记簿具有优先效力。44.【参考答案】B【解析】根据《物权法》规定，预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的，预告登记失效，而非六十日。45.【参考答案】A【解析】根据《不动产登记暂行条例》规定，不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结，法律另有规定的除外。46.【参考答案】A【解析】不动产登记簿是记载不动产权利归属和内容的法定文件，是不动产权利归属和内容的根据，具有公示公信效力，是不动产登记制度的重要基础。47.【参考答案】A【解析】不动产权证书是不动产登记机构颁发给权利人的法律凭证，证明权利人享有不动产物权，是权利人行使物权权利的重要依据。48.【参考答案】A【解析】根据《不动产登记暂行条例》，不动产登记实行统一登记制度，由县级以上地方人民政府确定一个部门为本行政区域的不动产登记机构。49.【参考答案】B【解析】不动产登记费用按照件数收取，不按面积计费。根据相关规定，不动产登记实行按件收费的制度，与不动产面积大小无关。50.【参考答案】B【解析】不动产登记信息可以依法查询，权利人、利害关系人可以按规定申请查询相关不动产登记资料，但需符合法定条件和程序。

[来宾市]2024广西来宾市不动产登记中心招聘编外工作人员2人笔试历年参考题库典型考点附带答案详解(3卷合一)（第2套）一、单项选择题下列各题只有一个正确答案，请选出最恰当的选项（共25题）1、下列哪项是民事法律行为生效的必要条件？A.行为人具有完全民事行为能力B.意思表示真实C.不违反法律、行政法规的强制性规定D.以上都是2、我国《宪法》规定，公民的基本权利和义务具有什么特征？A.平等性B.广泛性C.真实性D.以上都是3、行政法的基本原则中，哪项原则要求行政机关的行政行为应当合理、适当？A.合法性原则B.合理性原则C.程序正当原则D.诚实守信原则4、下列哪项不属于我国刑法的基本原则？A.罪刑法定原则B.法律面前人人平等原则C.罪刑相适应原则D.从旧兼从轻原则5、我国《民法典》规定，一般民事权利的诉讼时效期间为多长时间？A.一年B.二年C.三年D.五年6、在Excel中，要计算A1到A10单元格数据的平均值，应该使用的函数是：A.SUM(A1:A10)B.AVERAGE(A1:A10)C.COUNT(A1:A10)D.MAX(A1:A10)7、我国现行的个人所得税起征点为每月：A.3500元B.5000元C.6000元D.8000元8、以下哪种存储设备的读写速度最快：A.机械硬盘B.固态硬盘C.U盘D.光盘9、在Word文档中，要快速将光标移动到文档末尾，应使用快捷键：A.Ctrl+HomeB.Ctrl+EndC.Shift+EndD.Alt+End10、在民事诉讼中，当事人对一审判决不服提起上诉的，上诉期限为多少天？A.10天B.15天C.20天D.30天11、我国《劳动合同法》规定，劳动者在试用期内提前多少天通知用人单位，可以解除劳动合同？A.3天B.7天C.15天D.30天12、下列哪项不属于行政复议的受案范围？A.行政处罚决定B.行政强制措施C.行政机关内部人事任免D.行政许可决定13、在合同法中，要约生效的时间是？A.要约发出时B.要约到达受要约人时C.受要约人看到要约时D.受要约人理解要约内容时14、我国个人所得税法规定，工资薪金所得的起征点为每月多少元？A.3500元B.5000元C.6000元D.8000元15、下列哪项是社会主义核心价值观中属于社会层面的价值取向？A.富强、民主、文明、和谐B.自由、平等、公正、法治C.爱国、敬业、诚信、友善D.团结、合作、互助、共享16、我国宪法规定，公民的基本权利中不包括下列哪项？A.言论自由B.宗教信仰自由C.罢工权D.受教育权17、下列哪种情况属于民事法律关系？A.税务部门征收税款B.交通警察处罚违章C.签订房屋买卖合同D.公安机关逮捕犯罪嫌疑人18、在Excel中，要对数据进行分类汇总，应该使用哪个功能？A.筛选B.排序C.分类汇总D.条件格式19、下列哪项不是公文的特点？A.法定性B.时效性C.文学性D.实用性20、下列哪项是不动产登记的基本原则？A.自愿登记原则B.强制登记原则C.形式审查原则D.实质审查原则21、不动产登记簿应当记载的事项不包括以下哪项？A.不动产的坐落、界址、空间界限、面积B.不动产权利的主体、类型、内容、来源C.不动产的市场价格评估信息D.不动产权利的期限、来源等22、不动产权证书与不动产登记证明的主要区别在于？A.证书用于权利登记，证明用于抵押登记B.证书具有法律效力，证明不具有法律效力C.证书是权利归属凭证，证明是登记事项凭证D.证书由国家统一印制，证明由地方印制23、不动产登记中，下列哪种情况应当申请变更登记？A.不动产权利人姓名发生变更B.不动产权利首次取得C.不动产权利完全消灭D.不动产权利发生转移24、不动产登记机构收到申请材料后，应当在多少个工作日内完成审核？A.5个工作日B.10个工作日C.15个工作日D.30个工作日25、下列哪项不属于行政法的基本原则？A.行政合法性原则B.行政合理性原则C.行政效率原则D.行政优先性原则二、多项选择题下列各题有多个正确答案，请选出所有正确选项（共15题）26、下列哪些属于我国民法典规定的物权类型？A.所有权B.用益物权C.担保物权D.债权E.知识产权27、不动产登记的基本原则包括哪些？A.依申请登记原则B.一体登记原则C.连续登记原则D.属地登记原则E.公开透明原则28、下列哪些情形需要进行不动产变更登记？A.权利人姓名或名称发生变更B.不动产面积发生变化C.不动产用途发生改变D.权利人之间共有份额变化E.房屋租赁期限到期29、不动产权证书的法律效力体现在哪些方面？A.权利推定效力B.公示公信效力C.无因性效力D.排他性效力E.优先性效力30、下列哪些属于不动产权籍调查的内容？A.权利人身份调查B.不动产界址调查C.面积调查D.用途调查E.市场价格评估31、下列哪些属于不动产登记的基本原则？A.属地登记原则B.统一登记原则C.依申请登记原则D.公开透明原则E.便民高效原则32、不动产登记机构应当履行的职责包括哪些？A.查验申请人提交的权属证明材料B.就有关登记事项询问申请人C.如实、及时登记有关事项D.对申请登记的不动产进行实地查看E.依法对登记申请进行审查33、下列哪些情形可以申请不动产预告登记？A.预售商品房等不动产B.以不动产设定抵押C.不动产权利转让、受让D.其他不动产权利转移的预告登记E.不动产更正登记34、不动产登记资料的查询主体包括哪些？A.权利人可以查询本不动产登记结果和本不动产登记原始资料B.利害关系人可以查询登记结果C.任何人可以查询登记结果D.律师可以代理查询E.国家机关基于履职需要可以查询35、不动产登记错误造成损害的，登记机构应当承担的赔偿责任包括哪些？A.直接经济损失B.间接经济损失C.精神损害赔偿D.为维权产生的合理费用E.预期利益损失36、下列哪些是行政法的基本原则？A.合法行政原则B.合理行政原则C.程序正当原则D.高效便民原则E.诚实守信原则37、公文写作中，下列哪些属于上行文？A.请示B.报告C.通知D.函E.意见38、下列哪些属于不动产登记的范围？A.房屋所有权B.土地使用权C.林权D.海域使用权E.矿产权39、下列哪些是民事法律行为的有效要件？A.行为人具有相应的民事行为能力B.意思表示真实C.不违反法律强制性规定D.不违背公序良俗E.必须采用书面形式40、下列哪些是不动产登记的基本原则？A.权利主体一致原则B.登记生效主义C.便民利民原则D.登记对抗主义E.实质审查原则三、判断题判断下列说法是否正确（共10题）41、中国共产党第十九次全国代表大会提出，我国社会主要矛盾已经转化为人民日益增长的美好生活需要和不平衡不充分的发展之间的矛盾。A.正确B.错误42、太阳系中最大的行星是木星。A.正确B.错误43、水的沸点在标准大气压下是100摄氏度。A.正确B.错误44、光在真空中的传播速度约为每秒30万千米。A.正确B.错误45、我国宪法规定，任何公民都享有选举权和被选举权。A.正确B.错误46、光合作用过程中，植物吸收二氧化碳释放氧气，这一过程只在白天进行。A.正确B.错误47、地球自转一周需要24小时，公转一周需要365天。A.正确B.错误48、土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前一年申请续期。A.正确B.错误49、不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明，不动产权属证书记载的事项应当与不动产登记簿一致。A.正确B.错误50、集体经济组织可以代表集体行使所有权，但不得以集体所有土地对外投资。A.正确B.错误

参考答案及解析1.【参考答案】D【解析】民事法律行为生效必须同时满足三个条件：行为人具有相应的民事行为能力，意思表示真实，不违反法律、行政法规的强制性规定且不违背公序良俗。2.【参考答案】D【解析】我国公民的基本权利和义务具有平等性、广泛性、真实性的特点。平等性指所有公民平等地享有权利履行义务；广泛性体现在权利内容的全面性；真实性表明权利具有法律保障。3.【参考答案】B【解析】合理性原则要求行政机关行使行政权力应当客观、适度、符合理性。行政行为不仅要在法律范围内，还要符合公平正义观念，做到合情合理。4.【参考答案】D【解析】我国刑法的三个基本原则是：罪刑法定原则、法律面前人人平等原则、罪刑相适应原则。从旧兼从轻原则是刑法溯及力的原则，不是基本的刑法原则。5.【参考答案】C【解析】根据《民法典》规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。这是我国民事法律制度中的基本诉讼时效期间。6.【参考答案】B【解析】AVERAGE函数专门用于计算数值的平均值，语法为AVERAGE(数值区域)。SUM函数用于求和，COUNT函数用于计数，MAX函数用于找出最大值，只有AVERAGE函数符合计算平均值的需求。7.【参考答案】B【解析】自2018年10月1日起，我国个人所得税法规定工资、薪金所得的免征额调整为每月5000元，这一标准一直沿用至今，是当前个人所得税起征点的法定标准。8.【参考答案】B【解析】固态硬盘(SSD)采用闪存技术，没有机械部件，读写速度远超传统机械硬盘。机械硬盘依赖磁头和盘片机械运动，速度较慢；U盘和光盘速度更次之。9.【参考答案】B【解析】Ctrl+End组合键可以快速将光标定位到文档末尾，Ctrl+Home则定位到文档开头。其他组合键功能不同：Shift+End只移动到行尾并选中，Alt+End无此功能。10.【参考答案】B【解析】根据《民事诉讼法》规定，当事人不服地方人民法院第一审判决的，有权在判决书送达之日起15日内向上一级人民法院提起上诉。这是法律明确规定的上诉期限，超过此期限未提起上诉的，一审判决即发生法律效力。11.【参考答案】A【解析】根据《劳动合同法》第37条规定，劳动者在试用期内提前3日通知用人单位，可以解除劳动合同。试用期是双方相互考察的期间，法律给予劳动者相对宽松的解除合同条件，但也要提前通知用人单位。12.【参考答案】C【解析】行政复议主要针对行政机关对外作出的具体行政行为，包括行政处罚、行政强制、行政许可等。而行政机关内部的人事任免属于内部行政行为，不对外产生法律效力，因此不属于行政复议的受案范围。13.【参考答案】B【解析】根据《合同法》规定，要约自到达受要约人时生效。这里的"到达"是指要约客观上送达到受要约人能够控制的范围内，不需要受要约人实际看到或理解要约内容，体现了法律对合同成立的客观标准。14.【参考答案】B【解析】自2018年10月1日起，我国个人所得税法规定的工资薪金所得基本减除费用标准（即起征点）调整为每月5000元。这一标准适用于计算个人所得税应纳税所得额时的扣除。15.【参考答案】B【解析】社会主义核心价值观分为国家、社会、个人三个层面。国家层面是富强、民主、文明、和谐；社会层面是自由、平等、公正、法治；个人层面是爱国、敬业、诚信、友善。B项正确。16.【参考答案】C【解析】我国宪法规定了公民享有的基本权利，包括言论自由、宗教信仰自由、受教育权等。但罢工权并未在宪法中明确规定，因此不属于宪法规定的基本权利。17.【参考答案】C【解析】民事法律关系是平等主体间的财产关系和人身关系。签订房屋买卖合同是平等主体间的财产关系，属于民事法律关系。A、B、D项均属于行政或刑事法律关系。18.【参考答案】C【解析】Excel中分类汇总是专门用于按某个字段对数据进行分类，并对每个分类进行统计计算的功能。筛选用于显示符合条件的数据，排序用于排列数据顺序，条件格式用于设置单元格格式。19.【参考答案】C【解析】公文具有法定性、时效性、实用性和规范性等特点。法定性指公文具有法律效力，时效性指有时效限制，实用性指内容务实。文学性是文学作品的特点，不符合公文要求。20.【参考答案】B【解析】不动产登记实行强制登记原则，即不动产物权的设立、变更、转让和消灭，未经登记，不发生物权效力，这是不动产登记的核心原则。21.【参考答案】C【解析】不动产登记簿记载的是权属、位置等基本信息，不包含市场价格等经济评估信息，市场价格具有时效性，不属于登记范畴。22.【参考答案】C【解析】不动产权证书是权利人享有不动产物权的证明，不动产登记证明是对特定登记事项的证明，两者作用和适用范围不同。23.【参考答案】A【解析】变更登记适用于权利人姓名、名称或不动产自然状况发生变化的情况。首次取得、权利转移和权利消灭分别对应首次登记、转移登记和注销登记。24.【参考答案】D【解析】根据相关法规，不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内完成审核，情况复杂的可以延长至45个工作日。25.【参考答案】D【解析】行政法的基本原则包括行政合法性原则（行政机关必须依法行政）、行政合理性原则（行政行为应当合理、适当）、行政效率原则（提高行政效能）等。行政优先性原则不是行政法的基本原则，行政机关与相对人在法律地位上是平等的。26.【参考答案】ABC【解析】根据民法典规定，物权包括所有权、用益物权和担保物权三大类。所有权是最完整的物权，用益物权包括土地承包经营权、建设用地使用权等，担保物权包括抵押权、质权等。债权属于债权债务关系，知识产权属于知识产权范畴，均不属于物权类型。27.【参考答案】ABCD【解析】不动产登记遵循依申请登记原则，即除法律另有规定外由当事人申请登记；一体登记原则指房屋等建筑物与其占用范围内的土地使用权一并登记；连续登记原则要求登记具有连续性；属地登记原则指不动产在所在地的登记机构登记。28.【参考答案】ABCD【解析】变更登记适用于权利人身份信息变化、不动产自然状况变化、权利内容变化等情形。权利人姓名名称变更、面积变化、用途改变、共有份额变化均需办理变更登记。房屋租赁属于债权关系，租赁期限到期不需要进行不动产变更登记。29.【参考答案】AB【解析】不动产权证书具有权利推定效力，即证书载明的权利人在没有相反证据的情况下被推定为真正的权利人；具有公示公信效力，善意第三人基于对登记的信赖而进行的交易受法律保护。无因性效力和排他性效力是物权本身的特征，不是证书的效力。30.【参考答案】ABCD【解析】权籍调查是对不动产的权属、界址、面积、用途等进行的调查工作。包括权利人基本情况调查、不动产界址点位置确定、面积测量计算、用途分类确认等内容。市场价格评估属于资产评估范畴，不属于权籍调查的基本内容。31.【参考答案】ABCE【解析】不动产登记的基本原则包括：属地登记原则即不动产应在其所在地登记机构进行登记；统一登记原则指不动产登记实行统一的登记制度；依申请登记原则表明登记一般需要权利人主动申请；便民高效原则要求登记程序便民利民。公开透明原则虽重要，但不属于基本登记原则范畴。32.【参考答案】ABCDE【解析】不动产登记机构的职责全面覆盖登记全过程：需查验权属证明材料真实性；通过询问了解登记详情；确保登记信息及时