房屋交割协议书

房屋交割协议书甲方（出售方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方就房屋买卖事宜达成一致意见，为明确双方在房屋交割过程中的权利义务，确保房屋交割顺利进行，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，特签订本房屋交割协议书。一、标的物或服务具体描述1.房屋基本信息甲方所售房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋用途为[住宅/商业等]。该房屋为[现房/期房]，已取得[房屋所有权证号]，产权清晰，无任何产权纠纷。2.附属设施及装修情况房屋内附属设施包括但不限于[列举附属设施，如空调、冰箱、电视等]，装修情况为[精装修/简装修/毛坯等]，具体装修标准及现状以双方现场查看为准。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取房屋价款。在乙方按照协议约定履行义务的前提下，要求乙方配合办理房屋交割相关手续。2.义务保证所售房屋的产权清晰，不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，否则应承担由此给乙方造成的一切损失。在房屋交割前，妥善保管房屋及附属设施，不得擅自损坏或拆除。按照协议约定的时间和条件，将房屋及附属设施交付给乙方，并确保交付时房屋及附属设施处于正常使用状态。协助乙方办理房屋产权过户登记手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照法律法规及相关部门的要求履行相应的协助义务。结清房屋交割前的物业费、水电费、燃气费、暖气费等所有费用，确保房屋在交付时不存在任何欠费情况。（二）乙方权利义务1.权利在甲方按照协议约定履行义务的前提下，要求甲方按时交付房屋及附属设施。按照协议约定的时间和方式支付房屋价款。对房屋及附属设施进行查验，如发现问题有权要求甲方进行整改或承担相应责任。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付房屋价款。在房屋交割时，对房屋及附属设施进行认真查验，如无异议应签署房屋交割确认书。配合甲方办理房屋产权过户登记手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照法律法规及相关部门的要求履行相应的配合义务。在房屋交付后，按照法律法规及相关规定合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途。三、房屋交割时间及方式1.交割时间甲乙双方约定于[具体日期]进行房屋交割。2.交割方式双方应在约定的交割时间到达房屋现场，共同对房屋及附属设施进行查验和交接。查验内容包括房屋的现状、附属设施的运行情况、房屋钥匙及相关资料的交接等。查验无误后，双方签署房屋交割确认书，确认房屋已完成交割。四、房屋价款支付及结算1.房屋价款乙方应向甲方支付的房屋总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式乙方选择以下第[X]种支付方式：一次性付款：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，将全部房屋价款支付至甲方指定的银行账户。分期付款：乙方应在本协议签订之日起[X]日内支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）；在[具体日期]支付房屋价款人民币[X]元（大写：[大写金额]）；在房屋交割完成之日起[X]日内支付剩余房屋价款人民币[X]元（大写金额]）。银行贷款：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并配合银行办理贷款审批手续。如贷款获批，乙方应在银行放款之日起[X]日内，将扣除银行贷款后的剩余房屋价款支付至甲方指定的银行账户。如贷款未获批或获批金额不足，乙方应在接到银行通知之日起[X]日内，以现金或转账方式补足差额部分。3.结算甲方应在收到乙方全部房屋价款后，向乙方出具收款凭证。双方应在房屋交割完成后，就房屋价款的支付及结算情况进行核对，如有异议应及时协商解决。五、房屋及附属设施交付标准及验收1.交付标准房屋交付时应保持原有装修及附属设施的完整性，各项设施应能正常使用。房屋的门窗、水电、燃气、暖气等设施应符合国家相关标准及规范要求。2.验收在房屋交割时，乙方有权对房屋及附属设施进行验收。验收内容包括房屋的外观、内部结构、装修质量、附属设施的数量及运行情况等。如发现房屋及附属设施存在质量问题或与协议约定不符的情况，乙方应在验收时当场提出，甲方应负责及时整改或承担相应责任。如乙方在验收后未提出异议，则视为房屋及附属设施符合交付标准。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和条件将房屋及附属设施交付给乙方，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的房屋价款，同时甲方应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。若甲方所售房屋存在产权纠纷或债权债务纠纷，导致乙方无法正常取得房屋产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方已支付的房屋价款、利息、违约金、律师费、诉讼费等。若甲方未按照协议约定结清房屋交割前的物业费、水电费、燃气费、暖气费等所有费用，导致乙方在房屋使用过程中产生额外费用的，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式向甲方支付房屋价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。若乙方在房屋交割后擅自改变房屋结构或用途，导致房屋损坏或存在安全隐患的，乙方应负责恢复原状或承担相应的赔偿责任。若乙方未按照协议约定配合甲方办理房屋产权过户登记手续，导致过户手续延误或无法办理的，乙方应承担全部责任，包括但不限于甲方因此遭受的损失、违约金、律师费、诉讼费等。七、争议解决方式本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（盖章）之日