装修租房协议书

装修租房协议书甲方（出租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于乙方有意租赁甲方房屋并进行装修，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、租赁房屋基本情况1.房屋位置：甲方将位于[具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。2.房屋面积：该房屋建筑面积为[X]平方米，套内面积为[X]平方米。3.房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为[居住/办公等具体用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如按月/季/半年支付等]，乙方应在每月/季/半年的[具体日期]前将租金支付至甲方指定的银行账户。3.押金：乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。四、装修相关事宜1.装修许可：乙方有权对租赁房屋进行装修，但应事先书面通知甲方，并提交装修方案。甲方应在收到通知后的[X]个工作日内给予书面答复。如甲方无异议，则视为同意乙方按照提交的装修方案进行装修。2.装修费用：乙方承担租赁房屋的装修费用，包括但不限于装修材料、人工费用等。装修过程中，乙方应确保施工安全，遵守相关法律法规和小区物业管理规定，如因乙方原因导致任何纠纷或损失，均由乙方自行承担。3.装修标准：乙方的装修应符合国家及地方相关建筑、装修规范和标准，不得破坏房屋主体结构和影响房屋安全使用。装修过程中，乙方应接受甲方及物业管理公司的监督检查。4.装修成果归属：租赁期间，乙方对租赁房屋进行装修所形成的装修成果归乙方所有。租赁期满或合同解除后，乙方有权拆除其自行装修的部分，但不得损害房屋原有结构和设施设备。如乙方拆除装修部分给房屋造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取租金及押金。有权对乙方的装修行为进行监督检查，如发现乙方装修行为违反法律法规或本协议约定，有权要求乙方立即改正。租赁期满或合同解除后，有权收回房屋，并要求乙方按照本协议约定交还房屋及相关设施设备。2.义务应按照本协议约定将房屋交付乙方使用，并保证房屋符合正常使用条件。负责协调物业管理公司，为乙方装修提供必要的便利和协助。对乙方的装修方案无异议的，应及时通知乙方，不得无故拖延。租赁期间，因甲方原因导致乙方无法正常使用房屋的，应承担相应的赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用租赁房屋，并对房屋进行装修。在租赁期限内，享有对租赁房屋装修成果的所有权。如甲方违反本协议约定，导致乙方无法正常使用房屋或遭受损失的，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。2.义务应按照本协议约定按时足额支付租金及押金。应按照提交的装修方案进行装修，不得擅自改变装修内容或降低装修标准。装修过程中应采取必要的安全防护措施，确保施工安全，因乙方原因导致的安全事故，由乙方承担全部责任。租赁期间，应合理使用房屋及附属设施设备，如因使用不当造成损坏的，应负责修复或赔偿。未经甲方书面同意，不得将房屋转租给第三方。租赁期满或合同解除后，应按照本协议约定交还房屋及相关设施设备，并保证房屋及设施设备完好无损。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定将房屋交付乙方使用或房屋不符合正常使用条件的，应向乙方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。如因甲方原因导致乙方遭受其他损失的，还应承担相应的赔偿责任。若甲方擅自干涉乙方装修行为或无正当理由拒绝同意乙方装修方案的，应向乙方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]），并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方违反本协议约定提前收回房屋的，应向乙方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]），并赔偿乙方剩余租赁期限内的装修损失及其他合理损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金的，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金、违约金及赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方未按照本协议约定的用途使用房屋或擅自改变房屋用途的，甲方有权解除本协议，并要求乙方立即恢复原状，支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。如因乙方原因导致房屋损坏或给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未经甲方书面同意擅自转租房屋的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]），乙方应立即返还房屋给甲方。转租期间的租金及其他费用，甲方不予退还。若乙方未按照本协议约定交还房屋及相关设施设备或交还的房屋及设施设备不符合本协议约定状态的，乙方应负责修复或赔偿，同时应向甲方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。若乙方在装修过程中违反法律法规或小区物业管理规定，导致任何纠纷或损失的，均由乙方自行承担责任。如因乙方原因给甲方造成损失的，乙方应负责赔偿。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，