改造搬迁协议书

改造搬迁协议书甲方（改造搬迁方）：名称：[甲方公司全称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]联系方式：[甲方联系电话]乙方（被改造搬迁方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方现居住地址]联系方式：[乙方联系电话]鉴于甲方因[具体改造搬迁项目名称]的需要，需对乙方位于[具体地址]的房屋及相关附属设施进行改造搬迁，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋状况乙方所有的房屋位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[具体结构类型]，房屋用途为[居住/商用等具体用途]。房屋内现有装修情况为[详细描述装修情况，如墙面装饰材料、地面材质、门窗样式等]，附属设施包括但不限于[列举附属设施，如水电设施、厨卫设备、供暖设备等]。2.改造搬迁范围甲方负责对乙方上述房屋及附属设施进行整体拆除、搬运，并按照规划要求进行新的建设或改造工作。具体改造搬迁工作内容包括但不限于：拆除房屋主体结构及附属设施，确保拆除过程安全、有序，不对周边环境造成破坏。将拆除后的建筑材料、设备等搬运至甲方指定的存放地点。根据改造规划，在原房屋所在地进行新的建设或改造工作，确保工程质量符合相关标准和规范。3.改造搬迁后的预期成果改造搬迁完成后，乙方将获得符合[具体标准或要求，如居住舒适度提升、商业功能完善等]的新房屋或相关设施。新房屋或设施将具备[详细描述预期具备的功能和特点，如合理的户型布局、良好的采光通风、先进的配套设施等]，以满足乙方的居住、使用需求。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定的方式和时间对乙方房屋进行改造搬迁工作。在改造搬迁过程中，有权根据实际情况对改造方案进行合理调整，但应提前通知乙方并征得乙方同意。对乙方房屋及附属设施进行改造搬迁时，有权要求乙方提供必要的协助和配合，如提供房屋钥匙、相关产权证明文件等。2.义务按照本协议约定的时间开始并完成改造搬迁工作，确保改造搬迁工作符合相关法律法规及行业标准的要求。在改造搬迁过程中，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，因甲方原因造成乙方人身伤害或财产损失的，由甲方承担赔偿责任。负责办理改造搬迁过程中所需的各项审批手续，承担因办理审批手续产生的费用，但法律法规另有规定或本协议另有约定的除外。按照本协议约定的标准和要求进行新房屋或设施的建设或改造工作，确保工程质量。工程竣工后，应及时通知乙方验收，并提供相关验收资料。改造搬迁完成后，负责清理施工现场，恢复周边环境原状。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定的时间、标准和要求进行改造搬迁工作。在甲方改造搬迁过程中及新房屋或设施建设改造过程中，有权对不符合约定的情况提出异议，并要求甲方及时整改。有权在改造搬迁完成后，按照本协议约定对新房屋或设施进行验收，对验收不合格的部分，有权要求甲方继续整改直至合格。2.义务按照本协议约定的时间和方式，向甲方交付房屋及附属设施，并保证交付时房屋及附属设施的状况与本协议约定一致。在甲方改造搬迁过程中，积极配合甲方工作，提供必要的协助，如允许甲方进入房屋进行勘查、拆除等工作，提供相关资料和信息等。按照本协议约定的时间和方式支付相关费用，如因乙方原因未按时支付费用导致改造搬迁工作延误或出现其他问题的，由乙方承担相应责任。在新房屋或设施建设改造过程中，不得干扰甲方正常施工，不得擅自改变房屋结构或损坏已完成的工程部分。三、费用及支付方式1.改造搬迁费用经双方协商一致，本次改造搬迁费用总计为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用包含房屋拆除、搬运、新房屋或设施建设改造、清理现场等全部费用，但不包括因乙方原因导致的额外费用支出。2.支付方式本协议签订后[X]日内，乙方支付改造搬迁费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。改造搬迁工作开始并完成至主体工程完工后[X]日内，乙方支付改造搬迁费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。新房屋或设施经乙方验收合格后[X]日内，乙方支付剩余改造搬迁费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.费用调整在改造搬迁过程中，如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致改造搬迁费用增加或减少的，双方应根据实际情况协商调整费用，并签订补充协议。四、违约责任及争议解决（一）违约责任**1.若甲方未按照本协议约定的时间开始或完成改造搬迁工作，每逾期一日，应按照改造搬迁费用的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的费用，同时甲方应按照改造搬迁费用的[X]%向乙方支付违约金。如因甲方逾期导致乙方遭受其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。2.若甲方未按照本协议约定的标准和要求进行改造搬迁工作或新房屋或设施建设改造工作，乙方有权要求甲方限期整改；经整改后仍不符合约定的，乙方有权扣除相应的改造搬迁费用，并要求甲方继续整改直至合格。如因甲方原因导致新房屋或设施无法通过验收或存在质量问题，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。3.若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权暂停改造搬迁工作，并要求乙方支付已完成工作对应的费用及违约金。如因乙方逾期支付导致改造搬迁工作延误或出现其他问题的，乙方应承担相应责任。4.若乙方违反本协议约定，干扰甲方正常施工或擅自改变房屋结构或损坏已完成的工程部分，乙方应负责恢复原状或赔偿甲方因此遭受的损失。5.任何一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）；如因违约行为给对方造成损失的，还应承担赔偿责任。（二）争议解决**1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具