房屋获赠协议书

房屋获赠协议书甲方（赠与人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受赠人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方自愿将其名下的房屋无偿赠与乙方，乙方愿意接受该赠与，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋位置：该房屋位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋性质为[商品房/经济适用房/其他]，房产证号为[具体证号]。2.房屋现状：房屋为[毛坯房/精装修房/其他装修情况]，附属设施包括但不限于[列举附属设施，如停车位、储藏室等]。二、赠与的条件及方式1.甲方基于与乙方之间的[亲属关系/朋友关系/其他关系]，自愿将上述房屋无偿赠与乙方。2.本次赠与为无条件赠与，自本协议生效之日起，乙方即取得该房屋的所有权。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定履行相关义务。在赠与房屋交付前，有权对房屋进行合理维护和管理，但不得损害乙方利益。2.义务保证对赠与房屋拥有合法的所有权，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，否则应承担由此给乙方造成的一切损失。协助乙方办理房屋产权过户登记手续，提供办理过户所需的相关文件和资料，并按照法律法规及相关部门的要求履行必要的手续。在房屋交付前，负责处理与该房屋有关的一切债务、税费及其他相关费用，并确保乙方接收房屋时不存在任何负担。按照本协议约定的时间和方式，将房屋交付给乙方。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行赠与义务，包括协助办理过户登记手续和交付房屋等。自本协议生效之日起，享有该房屋的所有权，并有权对房屋进行占有、使用、收益和处分，但应遵守法律法规及本协议的相关规定。2.义务按照本协议约定接受甲方的赠与，不得拒绝或无故拖延。在办理房屋产权过户登记手续过程中，积极配合甲方及相关部门，提供必要的文件和资料，并承担因办理过户登记产生的相关费用，如契税、印花税等。尊重甲方对房屋的合理维护和管理权利，不得干涉甲方在赠与房屋交付前的正常管理行为。四、房屋交付甲方应在本协议生效之日起[X]日内，将房屋交付给乙方。交付方式为[现场交付/公证交付/其他方式]，交付时应同时提供房屋的相关资料，包括但不限于房产证、钥匙等。乙方应在收到房屋后出具书面的接收确认书。五、产权过户登记1.双方应在房屋交付后[X]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权过户登记手续。因乙方原因导致未能在规定时间内办理过户登记手续的，责任由乙方承担；因甲方原因导致未能按时办理的，甲方应承担相应的违约责任。2.在办理产权过户登记手续过程中，如遇法律法规或政策调整需要增加或变更相关手续或费用的，双方应按照法律法规的要求各自承担相应部分。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行赠与义务，如拒绝协助办理过户登记手续、交付房屋或房屋存在权利瑕疵等，应向乙方支付房屋价值[X%]的违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于房屋差价损失、装修损失、因未能及时取得房屋所有权而产生的其他经济损失等。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，如拒绝接受赠与、不配合办理过户登记手续等，甲方有权撤销赠与，并要求乙方返还已受赠的房屋。乙方应在接到甲方通知后[X]日内返还房屋，并承担因返还房屋给甲方造成的损失，包括房屋折旧损失、因乙方使用房屋产生的损耗等。3.任何一方违反本协议约定给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。七*、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中发生争议的，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双