放盘委托协议书

放盘委托协议书甲方（委托人）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：名称：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有[标的物具体描述]，并希望委托乙方进行放盘相关事宜，乙方具备从事相关业务的资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）房产信息1.房屋坐落于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业/办公等]，房屋性质为[商品房/房改房/经济适用房等]。2.房屋户型为[几室几厅几卫]，朝向为[具体朝向]，装修情况为[毛坯/精装修/简装修等]。3.该房屋附带设施包括但不限于[列举附属设施，如停车位、储藏室、家具家电等]。（二）其他标的物信息（如有）[详细描述其他标的物的具体情况，如车辆、商铺等，包括品牌、型号、规格、现状等]（三）服务内容乙方接受甲方委托，负责为甲方提供以下放盘服务：1.在[具体平台或渠道]上发布标的物信息，包括但不限于房屋照片、户型图、面积、价格、配套设施等详细信息。2.协助甲方与潜在客户进行沟通、洽谈，安排看房事宜。3.对甲方提供的标的物信息进行审核、整理，确保信息真实、准确、完整。4.根据市场情况及甲方需求，为甲方提供合理的价格建议。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定提供放盘服务。有权了解标的物的放盘情况，包括潜在客户的咨询、看房反馈等信息。对乙方在放盘过程中的工作进行监督，提出合理的意见和建议。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的标的物信息及相关资料，包括但不限于房屋产权证书、身份证明、标的物现状描述等。按照本协议约定向乙方支付服务费用。积极配合乙方的工作，协助乙方与潜在客户进行沟通、洽谈，提供必要的协助和支持。在放盘期间，未经乙方书面同意，不得自行与乙方已接触的潜在客户达成交易。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取服务费用。根据市场情况及专业判断，对标的物的放盘价格、推广方式等提出合理建议。在放盘过程中，对甲方提供的信息享有保密权，但法律法规另有规定或经甲方书面同意的除外。2.义务按照本协议约定及相关法律法规的要求，认真履行放盘服务职责，确保服务质量。及时、准确地在约定的平台或渠道上发布标的物信息，并根据市场变化及时更新信息。对潜在客户的咨询进行及时回复，安排看房事宜时提前与甲方沟通协调。妥善保管甲方提供的相关资料，不得泄露或擅自使用。在放盘过程中，遵守法律法规及职业道德规范，不得进行不正当竞争或损害甲方利益的行为。三、服务费用及支付方式（一）服务费用甲方应向乙方支付的服务费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。（二）支付方式甲方应在本协议签订之日起[X]日内支付服务费用的[X]%作为定金，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）；在标的物成功交易并办理完毕相关手续之日起[X]日内支付剩余服务费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在收到甲方支付的款项后，向甲方出具合法有效的发票。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已完成服务对应的费用及违约金。2.若甲方提供的标的物信息虚假、不准确或不完整，导致乙方在放盘过程中遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。3.若甲方违反本协议约定，自行与乙方已接触的潜在客户达成交易，甲方应按照标的物交易价格的[X]%向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定履行放盘服务职责，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。2.若乙方泄露甲方提供的相关资料或擅自使用甲方资料，乙方应向甲方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]），并赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.若乙方未按照本协议约定及时、准确地发布标的物信息，每逾期一日，应按照服务费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的服务费用及支付违约金。五、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款（一）协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.在履行本协议过程中，若出现法律法规规定或双方约定的解除情形，一方有权解除本协议，但应提前[X]日书面通知对方。（二）保密条款双方应对在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。（三）通知与送达双方在本协议中填写的联系地址和联系电话为有效送达地址和联系方式。任何一方的联系地址、联系电话发生变更的，应及时书面通知对方。如一方按本协议填写的地址和方式发出通