承包房合同范本

承包房合同范本甲方（发包方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（承包方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有[具体房屋地址]的房屋（以下简称“该房屋”），乙方有意承包该房屋进行[具体使用用途，如居住、经营等]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下承包房合同：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋位于[具体房屋地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[具体结构，如砖混结构、框架结构等]，房屋用途为[居住/商业/办公等]，房屋内部设施包括但不限于[列举主要设施，如水电设施、门窗、厨卫设备等]。2.承包使用范围乙方承包该房屋后，有权在合同约定的范围内对房屋进行使用，具体使用范围为房屋内部的全部空间，但不得擅自改变房屋的主体结构和用途。二、承包期限1.本合同承包期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年/月/日。2.承包期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需继续承包，应在承包期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订承包合同。三、承包费用及支付方式1.承包费用乙方应向甲方支付的承包费用为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]），每年承包费用总计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式乙方应在每月[具体日期]前将当月承包费用支付至甲方指定的银行账户。甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取承包费用。有权对乙方使用房屋的情况进行监督检查。如乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。2.义务应保证该房屋符合国家规定的安全使用标准，具备正常使用的条件。负责对房屋的主体结构进行维修保养，但因乙方使用不当造成的损坏除外。在承包期限内，不得擅自收回房屋，除非乙方存在严重违约行为。（二）乙方权利义务1.权利有权在合同约定的范围内使用该房屋。有权要求甲方按照合同约定履行义务。2.义务应按照本合同约定按时足额支付承包费用。应合理使用房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途，不得损坏房屋及其附属设施。如因乙方使用不当造成房屋及其附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。应遵守国家法律法规及当地的相关规定，不得在房屋内从事违法违规活动。承包期满或合同解除后，应如期交还房屋，并保证房屋及其附属设施完好无损。未经甲方同意留存的物品，甲方有权自行处置。五、房屋维修与保养1.日常维修乙方在使用房屋过程中发现房屋及其附属设施出现损坏的，应及时通知甲方。甲方应在接到通知后[X]日内进行维修。如因乙方使用不当造成房屋及其附属设施损坏的，乙方应自行负责维修，并承担维修费用。2.重大维修对于房屋主体结构等重大维修事项，由甲方负责维修，但因乙方使用不当造成的除外。维修费用由责任方承担。如因不可抗力等原因导致房屋需要维修的，双方应协商解决维修费用及责任承担问题。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应按照承包费用的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方擅自收回房屋的，甲方应退还乙方已支付的剩余承包费用，并按照承包费用的[X]%向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时足额支付承包费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠费用及违约金，同时赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方擅自改变房屋结构和用途的，甲方有权要求乙方恢复原状，并按照承包费用的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方改变房屋结构和用途导致房屋损坏或存在安全隐患的，乙方应负责修复或消除隐患，并赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方未按照本合同约定如期交还房屋的，每逾期一日，应按照承包费用的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方逾期交还房屋给甲方造成损失的，乙方应负责赔偿。七、争议解决凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，