山庄协议书范本

山庄协议书范本甲方（出让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处山庄（以下简称“该山庄”），乙方有意受让该山庄，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就山庄转让事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.山庄位置：该山庄位于[具体地址]，其四至范围为东至[东界描述]，南至[南界描述]，西至[西界描述]，北至[北界描述]。2.土地情况：土地性质为[国有土地/集体土地等]，土地使用证号为[具体证号]，土地面积为[X]平方米。土地取得方式为[出让/划拨/租赁等]，剩余使用年限为[X]年。3.建筑物及附属设施：山庄内建有各类建筑物，包括但不限于[列举主要建筑物名称，如主楼、客房楼、餐厅楼等]，总建筑面积为[X]平方米。附属设施有[详细列举附属设施，如停车场、游泳池、花园、配电室等]。4.经营范围及配套设施：该山庄目前主要用于[经营项目，如休闲度假、餐饮住宿等]。配套设施包括[说明水、电、气、通讯等配套情况]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权要求乙方按照本协议约定支付转让价款。有权在乙方未按照协议约定履行义务时，依据协议约定及法律规定行使相应权利。2.义务：保证对该山庄拥有合法处分权，不存在任何权属纠纷或权利瑕疵，否则应承担因此给乙方造成的全部损失。向乙方如实披露该山庄的真实情况，包括但不限于土地及建筑物现状、经营状况、债权债务等信息。在协议签订后[X]日内，协助乙方办理山庄相关的产权变更登记手续，包括但不限于土地使用权变更、房屋所有权变更等，所需费用按照法律法规规定由双方各自承担。在办理产权变更登记手续前，负责维持该山庄的正常使用状态，不得擅自改变其现状或进行有损乙方利益的行为。协助乙方办理与该山庄经营相关的证照变更手续，如营业执照、卫生许可证、消防许可证等，所需费用按照法律法规规定由双方各自承担。向乙方移交该山庄的相关资料，包括但不限于土地使用证、房屋所有权证、规划许可证、建设工程许可证、环保验收文件、消防验收文件、经营许可证照等原件及复印件。（二）乙方权利义务1.权利：有权要求甲方按照本协议约定履行各项义务，包括但不限于协助办理产权变更登记手续、移交相关资料等。自本协议生效之日起，有权对该山庄进行经营管理、使用收益。2.义务：按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让价款。在办理产权变更登记手续过程中，积极配合甲方提供所需资料，承担应由乙方承担的费用。在经营该山庄过程中，遵守法律法规及相关政策规定，合法经营，不得从事违法违规活动。不得擅自改变该山庄的土地用途、建筑物结构及主要经营项目，如需变更，应按照法律法规规定办理相关手续，并经甲方书面同意。三、转让价款及支付方式1.转让价款：双方经协商确定，该山庄的转让价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：乙方应在本协议签订之日起[X]日内向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。剩余转让价款人民币[X]元（大写：[大写剩余金额]），乙方应在甲方协助办理完土地使用权变更登记手续且取得新的土地使用证之日起[X]日内一次性支付给甲方。四、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，如未如实披露山庄情况、未按时协助办理产权变更登记手续等，每逾期一日，应按照转让价款的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的其他款项，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照本协议约定支付转让价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照转让价款的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.任何一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写违约金金额]）；若因违约行为给对方造成损失的，还应承担赔偿责任。4.若一方擅自改变该山庄的土地用途、建筑物结构及主要经营项目，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写违约金金额]），并承担恢复原状或赔偿对方损失的责任。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：签订日期：年月日乙