西安收房协议书

西安收房协议书甲方（出卖人）：姓名/名称：身份证号/统一社会信用代码：地址：联系电话：乙方（买受人）：姓名/名称：身份证号/统一社会信用代码：地址：联系电话：鉴于乙方购买甲方位于西安市[具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方收房事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋基本情况该房屋位于西安市[具体地址]，为[房屋性质，如住宅、商业等]，建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，朝向为[具体朝向]，所在楼层为[X]层，总层数为[X]层。2.房屋附属设施及装修情况附属设施包括但不限于：[列举附属设施，如电梯、停车位、消防设施等]。装修情况为：[详细描述装修标准，如墙面地面材质、厨卫装修情况等]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取房屋价款。在乙方未按照约定履行义务时，有权依据本协议及相关法律法规追究乙方违约责任。2.义务保证所交付的房屋符合国家及地方相关质量标准和设计要求，不存在质量问题及安全隐患。向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证书、竣工验收备案表、房屋质量保证书、房屋使用说明书等。在收房期限内，按照本协议约定的条件将房屋交付给乙方，并协助乙方办理相关收房手续。对房屋交付前存在的质量问题负责维修，承担维修费用。（二）乙方权利义务1.权利在符合本协议约定的条件下，有权接收房屋。对房屋质量、附属设施等情况进行查验，并提出异议。2.义务按照本协议约定的时间、方式支付房屋价款。在收房时，按照本协议约定的程序和要求进行验收，如发现问题应及时向甲方提出。接收房屋后，按照法律法规及本协议约定使用房屋，不得擅自改变房屋结构及用途。三、收房程序1.通知甲方应在房屋具备交付条件后，提前[X]日以书面形式通知乙方办理收房手续，通知内容应包括收房时间、地点、所需资料等。2.验收乙方应在接到甲方通知的收房时间到达指定地点进行验收。验收时，乙方有权对房屋的质量、附属设施、装修情况等进行查验。乙方应按照以下标准进行验收：房屋质量应符合国家及地方现行的建筑工程质量验收规范及标准，墙面、地面无裂缝、空鼓等质量问题，门窗开启灵活、关闭严密，水电线路畅通等。附属设施应能正常使用，电梯运行平稳，停车位符合设计要求等。装修情况应符合本协议约定的装修标准。乙方在验收过程中如发现问题，应在验收记录中详细注明，并要求甲方签字确认。甲方应根据乙方提出的问题及时进行整改，整改完成后通知乙方再次验收，直至房屋符合交付条件。3.交接如房屋验收合格，双方应办理房屋交接手续。交接内容包括房屋钥匙、房屋相关资料、附属设施设备等。甲方应向乙方提供房屋钥匙[X]套，并在交接清单上注明钥匙数量及对应房间。甲方应将房屋产权证书、竣工验收备案表、房屋质量保证书、房屋使用说明书等资料原件交付给乙方。双方应对附属设施设备进行现场清点，并在交接清单上签字确认。交接清单应包括设备名称、型号、数量、使用状况等内容。四、房屋价款支付1.支付方式乙方应按照以下方式支付房屋价款：[具体支付方式，如一次性付款、分期付款、银行贷款等]。如采用分期付款方式，乙方应在[具体时间节点]支付房屋价款的[X]%作为首付款，计人民币[X]元；在房屋交付并办理完相关手续后[X]日内支付剩余款项，计人民币[X]元。如采用银行贷款方式，乙方应在签订本协议后[X]日内向银行提交贷款申请资料，并配合银行及甲方办理相关贷款手续。贷款金额以银行最终审批为准，乙方应在银行放款后[X]日内将首付款及贷款不足部分支付给甲方。2.支付期限乙方应严格按照本协议约定的支付期限支付房屋价款。如乙方逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的款项，乙方应按照房屋总价款的[X]%向甲方支付违约金。五、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本协议约定的时间、条件将房屋交付给乙方，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项，同时按照房屋总价款的[X]%向乙方支付违约金。如甲方交付的房屋不符合本协议约定的质量标准及设计要求，甲方应负责在合理期限内进行整改，整改费用由甲方承担。如因房屋质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。如甲方未按照本协议约定向乙方提供房屋相关资料，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项，同时按照房屋总价款的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任如乙方未按照本协议约定的时间、方式支付房屋价款及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的款项，乙方应按照房屋总价款的[X]%向甲方支付违约金。如乙方在验收房屋时故意刁难甲方，或者无正当理由拒绝接收房屋，乙方应按照房屋总价款的[X]%向甲方支付违约金，并承担甲方因此遭受的损失。如乙方接收房屋后擅自改变房屋结构及用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。六争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一