订房押金协议书

订房押金协议书甲方（出租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于乙方有意向甲方预订房屋，甲方同意乙方预订其所有的位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），为明确双方权利义务，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，特签订本订房押金协议书。一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]，房屋内部设施包括但不限于[列举主要设施，如空调、冰箱、洗衣机等]。房屋所在楼层为[X]层，所在楼栋总层数为[X]层，房屋朝向为[朝向]，采光良好，视野开阔。2.房屋用途该房屋仅作为[居住/办公等具体用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方的订房押金及相关费用。有权对乙方使用房屋的情况进行监督检查，如发现乙方有违反本协议约定或法律法规规定的行为，有权要求乙方立即改正，并采取相应措施。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权扣除乙方部分或全部订房押金。2.义务保证该房屋权属清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，确保乙方在预订期间能够正常使用该房屋。按照本协议约定的时间和条件，将该房屋交付给乙方使用。负责对房屋及其附属设施设备进行定期检查和维护，确保其正常使用功能。如因甲方原因导致房屋及其附属设施设备出现故障或损坏，影响乙方正常使用的，甲方应及时修复或承担相应的赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权在本协议约定的时间内，按照约定的条件使用该房屋。在甲方违反本协议约定时，有权要求甲方承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。2.义务应在本协议签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付订房押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。订房押金作为乙方履行本协议的担保，如乙方未违反本协议约定，甲方应在协议终止或解除后[X]个工作日内全额退还乙方。应如实向甲方提供个人身份信息及联系方式，如因乙方提供信息不实导致甲方无法与其取得联系或产生其他不利后果的，乙方应承担相应责任。按照本协议约定的用途使用该房屋，不得擅自改变房屋结构、用途或进行违法违规活动。未经甲方书面同意，不得将该房屋转租、转借他人使用。在使用房屋期间，应妥善保管房屋及其附属设施设备，如因乙方使用不当导致房屋及其附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。应按时支付因使用该房屋而产生的水、电、气、物业等费用，如因乙方欠费导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。在预订期满或本协议终止、解除后，应按照甲方要求的时间和方式，将房屋及其附属设施设备完好无损地交还甲方，并结清所有费用。三、订房押金的支付与退还1.支付方式乙方应通过[具体支付方式，如银行转账、现金支付等]将订房押金支付至甲方指定的银行账户或其他收款方式。甲方收到订房押金后，应向乙方出具收款凭证。2.退还条件与时间在乙方完全履行本协议约定的义务，且未出现任何违约行为的情况下，甲方应在本协议终止或解除之日起[X]个工作日内，将订房押金全额无息退还给乙方。如乙方存在违约行为，甲方有权根据违约情况扣除相应的订房押金作为违约金。违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。四、预订期限本协议预订期限自本协议签订之日起至[预订截止日期]止。在预订期限内，乙方享有优先预订该房屋的权利。预订期限届满后，如乙方未与甲方签订正式房屋租赁合同，本协议自动终止，甲方有权另行处置该房屋，订房押金按照本协议约定处理。五、违约责任1.甲方违约责任如甲方未能按照本协议约定将房屋交付给乙方使用，或交付的房屋不符合本协议约定的条件，甲方应向乙方支付订房押金[X]%的违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。如甲方擅自解除本协议或在预订期限内将房屋另行出租给他人，甲方应双倍返还乙方已支付的订房押金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任如乙方未按照本协议约定支付订房押金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的订房押金。如乙方擅自改变房屋用途、结构或进行违法违规活动，甲方有权解除本协议，没收乙方已支付的订房押金，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。如乙方未经甲方书面同意将房屋转租、转借他人使用，甲方有权解除本协议，没收乙方已支付的订房押金，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。如乙方未按照本协议约定的时间和方式将房屋及其附属设施设备交还甲方，每逾期一日，应按照订房押金的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权自行处置房屋内的物品，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议自双方签字