整体租赁协议书

整体租赁协议书甲方（出租方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（承租方）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：地址：联系电话：鉴于乙方有意整体租赁甲方的相关标的物或服务，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、租赁标的物或服务具体描述1.租赁标的物：甲方将位于[具体地址]，面积为[X]平方米的房屋及附属设施整体出租给乙方使用。该房屋包括[详细列举房屋内的房间布局、设施设备等，如客厅、卧室、厨房、卫生间，配备有空调、电视、冰箱、洗衣机等家电设备]。附属设施包括[描述如停车位、花园、储物间等附属设施的情况]。2.租赁服务：甲方同意为乙方提供与租赁房屋相关的物业服务，包括但不限于房屋的日常维护、清洁卫生、安全保卫等服务内容。具体服务标准为[详细说明各项服务的具体要求和标准，如每周对房屋进行一次全面清洁，每天定时巡逻确保安全等]。二、租赁期限租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年/月/日。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金总额为人民币[总金额]元（大写：[大写总金额]）。2.支付方式：乙方应按照以下方式支付租金：租金支付周期为[支付周期，如每月/每季度/每年]。乙方应在每个支付周期开始前[X]天，将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：3.押金：乙方应在本协议签订之日向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或本协议提前终止时，如乙方无违约行为且房屋及附属设施完好无损，甲方应在乙方交还房屋后的[X]个工作日内将押金无息退还乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取租金及押金。对租赁房屋及附属设施进行检查、监督，确保乙方合理使用。在租赁期限内，如遇特殊情况需要提前收回房屋，应提前[X]天通知乙方，并按照相关法律法规及本协议约定给予乙方相应补偿。2.义务保证租赁房屋及附属设施符合安全使用标准，具备合法出租条件，并向乙方提供相关证明文件。在租赁期限内，负责对租赁房屋及附属设施进行正常维修、保养，确保乙方的正常使用。但因乙方故意或重大过失造成的损坏除外。按照本协议约定的物业服务标准为乙方提供物业服务。协助乙方办理与租赁房屋相关的各项手续，如水电燃气开户、物业登记等。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，有权按照本协议约定使用租赁房屋及附属设施。有权要求甲方按照本协议约定提供物业服务。在租赁期限内，如租赁房屋及附属设施出现损坏，有权要求甲方及时维修。2.义务按照本协议约定按时足额支付租金及押金。合理使用租赁房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构、用途或损坏房屋及附属设施。如需对房屋进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规办理审批手续。装修或改造过程中造成的损坏，由乙方负责修复或赔偿。遵守国家法律法规及本协议约定，不得在租赁房屋内从事违法违规活动。未经甲方书面同意，不得将租赁房屋转租、转借他人。租赁期满或本协议提前终止时，应按照本协议约定交还租赁房屋及附属设施，并保证房屋及附属设施完好无损。如乙方对房屋及附属设施造成损坏，应负责修复或赔偿。配合甲方的检查、监督工作，提供必要的协助。五、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本协议约定提供租赁房屋或附属设施，或提供的房屋及设施不符合安全使用标准，导致乙方无法正常使用的，甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的租金及押金，并按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金。如给乙方造成损失的，还应赔偿乙方的全部损失。如甲方未按照本协议约定履行维修、保养义务，导致乙方无法正常使用租赁房屋及附属设施的，甲方应承担违约责任，及时进行维修、保养，并按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金。如给乙方造成损失的，还应赔偿乙方的全部损失。如甲方擅自提前收回房屋，应按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并退还乙方剩余租赁期限内已支付的租金及押金。如给乙方造成损失的，还应赔偿乙方的全部损失。2.乙方违约责任如乙方未按照本协议约定按时足额支付租金及押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，收回租赁房屋，并没收乙方已支付的押金。如给甲方造成损失的，乙方还应赔偿甲方的全部损失。如乙方擅自改变房屋结构、用途或损坏房屋及附属设施，应负责修复或赔偿。如乙方拒不修复或赔偿的，甲方有权自行修复或委托第三方修复，修复费用由乙方承担。同时，乙方应按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金。如给甲方造成损失的，还应赔偿甲方的全部损失。如乙方未经甲方书面同意将租赁房屋转租、转借他人，甲方有权解除本协议，收回租赁房屋，并没收乙方已支付的押金。如给甲方造成损失的，乙方还应赔偿甲方的全部损失。如乙方在租赁房屋内从事违法违规活动，甲方有权解除本协议，收回租赁房屋，并没收乙方已支付的押金。如给甲方造成损失的，乙方还应赔偿甲方因乙方违法违规行为而遭受的全部损失。同时，乙方应承担相应的法律责任。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议