房屋订房协议书

房屋订房协议书甲方（卖方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于乙方有意向甲方预订位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下订房协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋用途为[居住/商用等]，房屋结构为[框架/砖混等]。房屋所在楼层为[X]层，所在楼栋总层数为[X]层，房屋朝向为[具体朝向]。2.房屋产权情况甲方保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制交易等情况。该房屋产权证书号为[具体证书号]，登记所有权人为甲方。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方支付的订房款。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权解除本协议，并没收乙方已支付的订房款。2.义务向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量、产权状况、周边环境等信息。保证在签订正式房屋买卖合同前，不得将该房屋另行出售给他人，不得擅自变更房屋的结构、用途等影响房屋价值的因素。协助乙方办理与该房屋预订相关的手续，提供必要的文件和资料。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定提供该房屋的相关信息和协助办理预订手续。在签订正式房屋买卖合同前，有权了解该房屋的进一步情况。2.义务按照本协议约定向甲方支付订房款。如实向甲方提供个人身份信息及联系方式等资料，确保信息真实有效。在签订正式房屋买卖合同前，不得擅自解除本协议，否则已支付的订房款不予退还。三、订房款支付及相关事宜1.订房款金额乙方应向甲方支付订房款人民币[X]元整。2.支付方式乙方选择以下第[X]种支付方式：现金支付：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，将订房款以现金形式支付给甲方。银行转账：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，将订房款转账至甲方指定的银行账户，账号为[具体账号]，开户银行名称为[具体银行名称]。其他支付方式：[详细说明]3.收款确认甲方收到乙方支付的订房款后，应向乙方出具收款收据。四、正式房屋买卖合同的签订1.签订时间双方约定在本协议签订之日起[X]日内，签订正式的房屋买卖合同。2.签订地点双方约定在[具体地点]签订正式房屋买卖合同。3.合同条款协商在签订正式房屋买卖合同前，双方应就房屋价格、付款方式、交房时间、违约责任等条款进行充分协商，确保合同条款公平合理，符合双方意愿。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本协议约定，将该房屋另行出售给他人或擅自变更房屋的结构、用途等影响房屋价值的因素，导致乙方无法签订正式房屋买卖合同或遭受损失的，甲方应双倍返还乙方已支付的订房款，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于房价上涨造成的差价损失、装修损失、中介费损失等。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理预订手续或提供相关文件资料，导致乙方无法签订正式房屋买卖合同的，甲方应退还乙方已支付的订房款，并按照订房款金额的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定支付订房款或未在约定时间内签订正式房屋买卖合同，每逾期一日，应按照未支付订房款金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的订房款。若乙方擅自解除本协议，已支付的订房款不予退还。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜可由双方