房权分割协议书

房权分割协议书甲方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方共同拥有位于[房屋具体地址]的房产（以下简称“该房产”），现经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就该房产的分割事宜达成如下协议：一、房产基本情况1.房屋位置：该房产位于[具体城市][具体区域][具体街道][门牌号]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]。2.房屋产权情况：该房产登记在甲乙双方名下，产权证书号为[具体证书编号]。二、分割方式及具体份额经双方协商一致，同意将该房产按照以下方式进行分割：甲方分得该房产的[X]%份额，具体范围包括房屋的[详细房间号及区域描述]；乙方分得该房产的[X]%份额，具体范围包括房屋的[详细房间号及区域描述]。三、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用、占有、收益其分得的房产份额。有权要求乙方配合办理其分得房产份额的相关产权变更登记手续。2.义务按照本协议约定履行对其分得房产份额的维护、管理义务，不得损害房屋整体结构及乙方的合法权益。承担因自身原因导致的与该房产相关的债务及法律责任。在办理产权变更登记等手续过程中，按照法律法规及相关部门要求提供必要的协助和文件。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用、占有、收益其分得的房产份额。有权要求甲方配合办理其分得房产份额的相关产权变更登记手续。2.义务按照本协议约定履行对其分得房产份额的维护、管理义务，不得损害房屋整体结构及甲方的合法权益。承担因自身原因导致的与该房产相关的债务及法律责任。在办理产权变更登记等手续过程中，按照法律法规及相关部门要求提供必要的协助和文件。四、费用承担1.产权变更登记费用：因办理房产份额变更登记手续所产生的各项费用，如契税、印花税、登记费等，由甲乙双方按照各自分得房产份额的比例分担。2.其他费用：与该房产分割相关的其他费用，如评估费、公证费等，根据实际发生情况，由双方协商分担。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方因甲方违约行为所遭受的直接经济损失、预期利益损失等。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方因乙方违约行为所遭受的直接经济损失、预期利益损失等。3.如一方违反本协议约定，应向对方支付违约金，违约金金额为房产总价值的[X]%。若违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方的全部损失。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲乙双方各执一份，房产登记管理部门备案一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的地方，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：签订日期：年月日乙方（签字/盖章）