旧房重建协议书

旧房重建协议书甲方（重建方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（承建方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有旧房一套，位于[具体地址]，现甲方欲对该旧房进行重建，乙方具备相关建筑资质及施工能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，就甲方旧房重建事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.旧房现状甲方旧房为[房屋结构，如砖混结构]，建筑面积为[X]平方米，层数为[X]层。该房屋存在不同程度的损坏，具体损坏情况如下：[详细描述房屋损坏部位及程度]。2.重建要求甲方要求重建后的房屋为[房屋结构，如框架结构]，建筑面积不少于原建筑面积，层数为[X]层。房屋的设计风格应符合[描述具体风格要求]，内部布局需满足甲方提出的[列举具体功能布局要求，如卧室数量、客厅面积等]。3.重建范围重建范围包括但不限于拆除旧房原有建筑结构，重新进行基础建设、主体结构施工、内外墙装修、水电安装、门窗安装等全部工程内容，达到甲方能够正常入住使用的标准。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的施工过程进行监督，提出合理的意见和建议。有权要求乙方按照本协议约定的标准和时间完成重建工程。对重建房屋质量不符合约定标准时，有权要求乙方进行整改或承担相应责任。2.义务向乙方提供旧房的相关产权证明或其他合法权属文件，并保证对该旧房拥有合法的重建权利。按照本协议约定的付款方式和时间向乙方支付工程款。协助乙方办理重建过程中所需的相关审批手续，如规划许可证、施工许可证等，费用由[双方协商确定承担方]承担。在乙方施工过程中，负责协调周边邻里关系，避免因邻里纠纷影响施工进度。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照协议约定支付工程款。根据工程实际情况，在确保工程质量和安全的前提下，合理安排施工进度和施工方案。2.义务具备合法有效的建筑施工资质证书，并向甲方提供相关证书复印件。按照本协议约定的标的物或服务具体描述进行施工，严格遵守国家及地方有关建筑工程的法律法规、施工规范和质量标准，确保重建房屋质量合格。负责施工现场的安全管理工作，采取必要的安全防护措施，确保施工过程中不发生安全事故。如因乙方原因发生安全事故，由乙方承担全部责任。施工过程中，妥善保管施工现场的建筑材料、设备等，如有丢失或损坏，由乙方负责赔偿。定期向甲方汇报工程进度，接受甲方的监督检查。在工程竣工后，按照国家相关规定提交工程竣工验收报告，并协助甲方办理竣工验收备案手续。工程竣工验收合格后，负责对工程进行保修，保修期限按照国家相关规定执行。在保修期内，如因乙方施工质量问题出现的工程质量缺陷，由乙方负责免费修复或承担相应赔偿责任。三、工程款及支付方式1.工程款总额经双方协商确定，本次旧房重建工程的工程款总额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，不因任何因素调整，但因甲方提出的设计变更导致工程量增加或减少的除外。2.支付方式预付款：本协议签订后[X]日内，甲方向乙方支付工程款总额的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。工程进度款：在工程基础完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付工程款总额的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）；在主体结构完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付工程款总额的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。竣工验收款：工程竣工并经相关部门验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付工程款总额的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。保修金：工程款总额的[X]%作为保修金，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。在保修期满后，如无质量问题，甲方在[X]日内无息支付给乙方。四、工程工期1.开工日期本工程定于[具体开工日期]开工，乙方应在开工前做好施工准备工作，包括但不限于场地清理、施工设备及人员进场等。2.竣工日期本工程应在开工日期起[X]个工作日内竣工。如遇不可抗力或因甲方原因导致工期延误的，工期相应顺延。乙方应在不可抗力事件结束或甲方原因消除后[X]日内书面通知甲方，并提供相关证明文件。工期顺延需经甲方书面确认。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付工程款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停施工，由此造成的工期延误及损失由甲方承担。2.因甲方原因导致工程变更或延误工期的，甲方应承担由此增加的费用，并赔偿乙方因此遭受的损失。3.若甲方擅自变更重建房屋的设计要求或增加其他不合理要求，导致乙方需要额外增加工程量或费用的，甲方应按照实际增加的费用支付给乙方。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间开工或竣工，每逾期一日，应按照工程款总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照工程款总额的[X]%向甲方支付违约金。2.若乙方施工质量不符合本协议约定的标准或国家相关质量标准，乙方应负责无偿整改直至达到合格标准。如因乙方原因导致工程质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.乙方未经甲方书面同意擅自将工程转包或分包给第三方的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照工程款总额的[X]%向甲方支付违约金。4.若乙方在施工过程中违反安全管理规定，导致发生安全事故，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。如因安全事故给甲方造成损失的，乙方应负责赔偿甲方的全部损失。六、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.