小冷库合同范本

小冷库合同范本甲方（出租方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[具体地址]的小冷库（以下简称“该冷库”），乙方有意承租该冷库用于存储货物，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.冷库设施该冷库建筑面积为[X]平方米，库内净高为[X]米，库温可在[X]℃至[X]℃之间调节。冷库配备有先进的制冷设备，包括[列举主要制冷设备名称]，确保库内温度稳定。冷库设有货物进出通道，通道宽度为[X]米，方便货物的装卸和搬运。2.配套服务甲方负责冷库的日常维护和保养，确保制冷设备正常运行，库内温度符合约定标准。甲方提供24小时监控服务，保证冷库的安全，监控记录保存期限为[X]天。乙方可根据自身需求，要求甲方协助进行货物的码放和整理，但需提前通知甲方。二、租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。2.租赁期满前，乙方应提前[X]天书面通知甲方是否续租。如乙方续租，双方应另行协商签订续租合同；如乙方不续租，应在租赁期满后[X]天内腾空冷库，并将冷库交还甲方。三、租金及支付方式1.租金标准乙方每月应向甲方支付租金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金自合同签订之日起计算，每[支付周期]支付一次。2.支付方式乙方应在每个支付周期开始前[X]天，将租金支付至甲方指定的银行账户：开户银行：银行账号：户名：甲方收到租金后，应向乙方开具合法有效的发票。四、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本合同约定收取租金。有权对冷库的使用情况进行监督检查。在租赁期限内，如遇不可抗力或政府行为等原因，需要提前收回冷库的，应提前[X]天通知乙方，并按照实际租赁期限收取租金，剩余租金退还乙方。2.义务按照本合同约定向乙方交付符合使用条件的冷库。负责冷库的日常维护和保养，确保冷库设施设备正常运行，库内温度符合约定标准。因甲方原因导致冷库无法正常使用的，应承担相应的赔偿责任。为乙方提供必要的协助，包括但不限于货物的进出库安排等。保证冷库的安全性，对因甲方管理不善导致的乙方货物损失承担赔偿责任，但因不可抗力或乙方自身原因造成的除外。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本合同约定使用冷库。在租赁期限内，有权要求甲方对冷库设施设备进行正常维护和保养。如甲方违反本合同约定，影响乙方正常使用冷库的，乙方有权要求甲方采取措施予以解决，如甲方未及时解决，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。2.义务按照本合同约定按时足额支付租金。合理使用冷库，不得擅自改变冷库的结构和用途，不得在冷库存放易燃易爆、有毒有害等危险物品。因乙方原因导致冷库损坏或造成其他损失的，应承担赔偿责任。负责冷库内货物的安全保管，自行承担货物在库内存储期间的一切风险。如因乙方保管不善导致货物损失的，由乙方自行承担责任。在租赁期满后，按照本合同约定将冷库腾空并交还甲方，如冷库内有遗留物品，甲方有权自行处置。配合甲方的监督检查工作，提供必要的资料和信息。五、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同约定向乙方交付冷库或交付的冷库不符合使用条件的，应向乙方支付违约金人民币[X]元，并承担乙方因此遭受的损失。如甲方未及时对冷库进行维护和保养，导致冷库无法正常使用的，每逾期一天，应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]天的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的租金，并支付违约金人民币[X]元，同时承担乙方因此遭受的损失。如甲方违反本合同约定，擅自提高租金或增加其他不合理费用的，乙方有权拒绝支付，并要求甲方按照本合同约定履行义务；甲方应退还多收的费用，并按照多收费用的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定按时足额支付租金的，每逾期一天，应按照未支付租金总额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]天的，甲方有权解除本合同，收回冷库，并要求乙方支付已拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。如乙方擅自改变冷库的结构和用途或在冷库存放危险物品的，甲方有权要求乙方立即改正，并支付违约金人民币[X]元；如乙方拒不改正或造成冷库损坏的，甲方有权解除本合同，收回冷库，乙方应赔偿甲方因此遭受的损失，并按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。如乙方未按照本合同约定在租赁期满后腾空并交还冷库的，每逾期一天，应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]天的，甲方有权自行处置冷库内的遗留物品，并要求乙方支付违约金人民币[X]元，同时承担甲方因此遭受的损失。六、争议解决1.本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等