总包绿化安全协议书

总包绿化安全协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司。

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号。

甲方法定代表人/负责人：张三。

甲方联系方式

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX园林绿化工程有限公司。

乙方地址：XX省XX市XX区XX路XX号。

乙方法定代表人/负责人：李四。

乙方联系方式

协议简介：

本协议由甲方与乙方就XX房地产开发项目（以下简称“项目”）的绿化工程总承包事宜签订。甲方作为项目的开发建设单位，委托乙方按照国家及地方相关法律法规、技术规范及本协议约定，完成项目范围内的绿化工程设计、施工及后期养护工作。项目位于XX省XX市XX区XX路XX号，总占地面积约XX平方米，绿化工程内容包括但不限于乔木、灌木、地被植物种植，绿化场地平整，灌溉系统安装，以及后期养护管理等。乙方在具备相应资质及履约能力的前提下，接受甲方委托，全面负责项目绿化工程的实施。双方基于平等自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成本协议，以资共同遵守。本协议的签订及履行，是双方建立合作关系的基础，任何一方均应严格按照协议约定履行各自义务，确保项目绿化工程的质量、安全及进度符合预期目标。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲乙双方在XX房地产开发项目绿化工程总承包合作中的权利与义务，确保绿化工程按照国家及地方相关法律法规、技术规范及本协议约定顺利实施，并达到预期的质量、安全及美观标准。协议范围包括但不限于以下内容：1.乙方负责根据甲方提供的绿化设计方案或要求，完成项目范围内的所有绿化工程施工工作，包括现场勘查、纸深化、材料采购、种植施工、竣工验收等；2.乙方负责绿化工程的后期养护工作，包括但不限于浇水、施肥、修剪、病虫害防治等，确保绿化效果持续良好；3.乙方负责提供绿化工程相关的技术支持和服务，包括施工过程中的技术指导、质量监督及问题解决等；4.乙方负责确保绿化工程施工及养护过程中的安全生产，遵守相关安全规范，承担因自身原因造成的安全事故责任。双方应本着合作共赢的原则，共同努力完成协议约定的各项内容，确保项目绿化工程的成功实施。

第二条定义

本协议中下列词语具有以下含义：1.“绿化工程”是指在本协议约定范围内，由乙方负责设计、施工及养护的植物种植及配套工程；2.“设计方案”是指甲方提供的绿化工程平面、效果、植物配置表等技术文件；3.“施工纸”是指根据设计方案及现场实际情况编制的详细施工纸；4.“验收标准”是指国家及地方发布的绿化工程施工及验收相关标准，包括但不限于《城市绿化工程施工及验收规范》等；5.“养护期”是指绿化工程竣工验收合格后，乙方负责绿化养护的期限，一般为一年；6.“安全生产”是指绿化工程施工及养护过程中，遵守国家及地方有关安全生产的法律法规及规范，确保人员及财产安全。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

甲方的权力和义务包括但不限于以下内容：

（1）甲方有权对乙方的施工资质、人员配备、材料选用等进行监督，确保符合协议约定及相关标准。

（2）甲方有权根据项目进度及实际需要，对绿化工程的设计方案及施工方案提出合理化建议，乙方应予以充分考虑并按约定进行调整。

（3）甲方有权对乙方的施工质量进行验收，并有权根据验收结果对绿化工程进行结算。

（4）甲方应按时向乙方提供施工所需的场地、水电等必要条件，并确保施工顺利进行。

（5）甲方应按时向乙方支付绿化工程款，并承担因甲方原因导致的工程延误责任。

（6）甲方应提供必要的协调工作，确保乙方在施工过程中与其他施工单位能够良好配合。

（7）甲方应负责办理绿化工程相关的审批手续，并承担相关费用。

（8）甲方应提供绿化工程所需的植物苗木、肥料、农药等材料的初步选用意见，并承担相关费用。

（9）甲方应负责绿化工程竣工验收的工作，并确保验收顺利进行。

（10）甲方应配合乙方进行绿化工程的后期养护工作，提供必要的指导和支持。

2.乙方的权力和义务

乙方的权力和义务包括但不限于以下内容：

（1）乙方有权要求甲方提供施工所需的场地、水电等必要条件，并确保施工顺利进行。

（2）乙方有权根据协议约定及施工实际情况，提出合理化建议，并经甲方同意后进行调整。

（3）乙方有权要求甲方按时支付绿化工程款，并有权在甲方未按时支付工程款时采取相应的措施。

（4）乙方应严格按照协议约定及施工纸进行施工，确保施工质量符合相关标准。

（5）乙方应负责绿化工程的材料采购、运输、种植、养护等工作，并承担因自身原因导致的工程延误和质量问题责任。

（6）乙方应负责绿化工程的安全生产，遵守相关安全规范，并承担因自身原因造成的安全事故责任。

（7）乙方应负责绿化工程的现场管理，确保施工现场的整洁和安全。

（8）乙方应负责绿化工程的竣工验收，并提交相关的验收资料。

（9）乙方应负责绿化工程的后期养护工作，确保绿化效果持续良好。

（10）乙方应配合甲方进行绿化工程的验收工作，并提供必要的解释和说明。

（11）乙方应负责绿化工程的技术支持和咨询服务，解决施工过程中出现的技术问题。

（12）乙方应负责绿化工程的档案管理，提交相关的施工记录和验收资料。

（13）乙方应遵守国家及地方有关环境保护的法律法规，确保施工过程中不造成环境污染。

（14）乙方应负责绿化工程的保险购买，并承担因自身原因导致的保险费用。

（15）乙方应积极配合甲方进行绿化工程的宣传和推广工作，提升项目形象。

（16）乙方应遵守甲方的现场管理规定，服从甲方的统一调度和安排。

（17）乙方应负责绿化工程的应急处理，及时解决施工过程中出现的突发事件。

（18）乙方应负责绿化工程的售后服务，提供必要的维护和保养服务。

（19）乙方应遵守甲方的保密规定，不得泄露项目相关的confidential信息。

（20）乙方应积极配合甲方进行绿化工程的审计和检查工作，提供必要的资料和配合。

（21）乙方应遵守甲方的考核规定，接受甲方的绩效考核，并不断提升自身管理水平和服务质量。

（22）乙方应遵守甲方的奖惩规定，积极配合甲方的奖惩工作，并对表现优秀的员工进行奖励。

（23）乙方应遵守甲方的培训规定，参加甲方的培训，提升自身技能和素质。

（24）乙方应遵守甲方的劳动合同规定，履行劳动合同约定的各项义务。

（25）乙方应遵守甲方的财务规定，按照甲方的要求进行财务管理，确保资金安全。

（26）乙方应遵守甲方的档案管理规定，按照甲方的要求进行档案管理，确保档案完整和准确。

（27）乙方应遵守甲方的保密规定，不得泄露项目相关的confidential信息。

（28）乙方应遵守甲方的知识产权规定，不得侵犯甲方的知识产权。

（29）乙方应遵守甲方的环境保护规定，确保施工过程中不造成环境污染。

（30）乙方应遵守甲方的安全生产规定，确保施工过程中不发生安全事故。

第四条价格与支付条件

本协议项下的绿化工程总价款为人民币（大写）XX元整（小写）¥XX.XX元。该价格包含乙方为完成本协议约定的全部工作所发生的人工费、材料费、机械费、设计费、测量费、施工费、养护费、管理费、利润、税金以及应承担的风险和责任等全部费用。

价格支付方式采用分期支付方式：

（1）合同签订生效后X日内，甲方向乙方支付合同总价款的XX%，即人民币（大写）XX元整（小写）¥XX.XX元，作为预付款；

（2）基础工程完工并经甲方验收合格后X日内，甲方向乙方支付合同总价款的XX%，即人民币（大写）XX元整（小写）¥XX.XX元；

（3）主体绿化工程完工并经甲方验收合格后X日内，甲方向乙方支付合同总价款的XX%，即人民币（大写）XX元整（小写）¥XX.XX元；

（4）项目整体竣工验收合格并完成结算确认后X日内，甲方向乙方支付合同总价款剩余的XX%，即人民币（大写）XX元整（小写）¥XX.XX元。

乙方应在收到每期款项前，向甲方提供等额发票。甲方应按照本协议约定按时足额支付款项，逾期支付的，每逾期一日，甲方应按逾期支付金额的XX%向乙方支付违约金。若甲方逾期支付超过X日，乙方有权暂停施工，直至甲方付清款项及违约金，由此造成的工期延误和乙方损失由甲方承担。

支付账户信息：乙方指定收款账户如下：

开户名称：XX园林绿化工程有限公司

开户银行：XX银行XX支行

银行账号：XX

第五条履行期限

本协议的履行期限自本协议签订之日起至项目绿化工程竣工验收合格并完成结算之日止，预计总工期为XX天，具体起止时间以双方确认的施工进度计划为准。

乙方应严格按照施工进度计划施工，确保关键节点按时完成：

（1）场地平整及基础施工完成时间：本协议签订后X日内完成；

（2）植物种植工程完成时间：XX年XX月XX日前完成；

（3）初步验收时间：植物种植工程完成后X日内；

（4）竣工验收时间：项目整体完工后X日内。

若遇不可抗力或经甲方同意的工期调整，工期可相应顺延。乙方应提前X日向甲方提交书面延期申请，并附相关证明材料。甲方应在收到申请后X日内予以答复，逾期未答复视为同意。

若乙方因自身原因导致工期延误，每逾期一日，乙方应按合同总价款的XX%向甲方支付工期延误违约金，但累计违约金不超过合同总价款的XX%。逾期超过X日，甲方有权解除本协议，并要求乙方退还已支付的全部款项，并承担相应赔偿责任。

第六条违约责任

1.甲方违约责任

（1）甲方未按时支付任何一期款项的，除应按本协议第四条约定支付违约金外，还应承担乙方因此造成的停工、窝工损失，包括但不限于人员遣散费、设备租赁费等。若甲方逾期支付超过X日，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付合同总价款XX%的违约金，并赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。

（2）甲方未按约定提供施工场地、水电等必要条件的，每逾期一日，应按合同总价款的XX%向乙方支付违约金，乙方有权暂停施工，直至甲方提供必要条件。由此造成的工期延误和乙方损失由甲方承担。

（3）甲方提供的绿化设计方案或技术要求存在重大缺陷或错误，导致乙方返工或工程无法按计划进行的，甲方应承担由此产生的全部额外费用，并赔偿乙方的直接损失。若乙方因此遭受重大损失，甲方还应支付合同总价款XX%的违约金。

（4）甲方无正当理由拒绝或拖延进行竣工验收的，每逾期一日，应按合同总价款的XX%向乙方支付违约金。逾期超过X日，乙方有权自行竣工验收，验收结果视为合格，甲方仍需按约定支付尾款。若甲方因拒绝验收导致纠纷，所有相关费用由甲方承担。

2.乙方违约责任

（1）乙方未按约定工期完成工程，除应按本协议第五条约定支付工期延误违约金外，还应承担甲方因此遭受的直接经济损失。若乙方因自身原因导致工期延误，每逾期一日，应按合同总价款的XX%向甲方支付工期延误违约金，但累计违约金不超过合同总价款的XX%。逾期超过X日，甲方有权解除本协议，并要求乙方退还已支付的全部款项，并承担相应赔偿责任。

（2）绿化工程质量不符合本协议约定或国家及地方相关标准的，乙方应在收到甲方书面通知后X日内进行整改，并承担全部整改费用。若整改后仍不合格，甲方有权要求乙方采取补救措施，直至合格为止，由此产生的费用由乙方承担。若质量问题严重，影响项目整体效果或安全，甲方有权解除本协议，并要求乙方退还已支付的全部款项，并赔偿甲方的全部损失，包括但不限于经济损失、商誉损失等。

（3）乙方在施工过程中发生安全事故，造成人员伤亡或财产损失的，由乙方承担全部责任，包括但不限于赔偿责任、罚款等。同时，每发生一次安全事故，甲方有权扣除合同总价款XX%的违约金，直至扣完为止。情节严重者，甲方有权解除本协议，并追究乙方的法律责任。

（4）乙方未按约定提供相关技术文件、验收资料或发票等，每逾期一日，应按未提供金额的XX%向甲方支付违约金。若因乙方原因导致项目无法通过验收或结算，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方的直接损失。

（5）乙方擅自更换约定材料或降低绿化标准，经甲方发现后，乙方应立即停止违约行为，并承担由此产生的全部责任。若甲方要求更换材料或提升绿化标准，所有相关费用由乙方承担。同时，每发生一次违约，甲方有权扣除合同总价款XX%的违约金，直至扣完为止。

（6）乙方在施工过程中造成周围环境污染或破坏，应立即停止施工并进行修复，所有修复费用由乙方承担。同时，甲方有权要求乙方支付合同总价款XX%的违约金，并追究乙方的法律责任。

3.违约金的计算与支付

本协议项下的违约金均按日计算，以实际逾期天数乘以日违约金率得出。违约金支付应从应付未付款项中直接扣除。若违约金不足以弥补守约方的实际损失，守约方仍有权要求违约方赔偿剩余部分。

4.解除协议的违约责任

除本协议其他条款约定的解除条件外，任何一方单方面解除本协议，均应向对方支付合同总价款XX%的违约金。若违约金不足以弥补守约方的实际损失，守约方仍有权要求违约方赔偿剩余部分。

5.不可抗力导致的违约责任

因不可抗力导致本协议无法履行或无法完全履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明材料。双方应根据不可抗力影响程度，协商调整协议内容或解除协议，并互相配合，减少损失。

第七条不可抗力

1.定义不可抗力：本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、干旱、雷击、火灾、战争、动乱、政府行为（如征收、征用、政策调整等）、法律变化、疫情及其防控措施等。不可抗力事件应自其发生之日起持续X日内，或虽超过X日但事件影响尚未消除，足以影响本协议的履行。

2.通知义务：任何一方因不可抗力不能履行本协议义务时，应在不可抗力事件发生后X日内，以书面形式通知对方，并提供不可抗力事件的有效证明文件（如政府公告、新闻报道、公证文书等）。若不可抗力事件持续存在，通知义务应相应重复履行。

3.责任免除：因不可抗力导致本协议任何一方不能履行或不能完全履行其义务的，根据不可抗力事件的影响，部分或全部免除其违约责任，但法律另有规定的除外。遭受不可抗力一方应采取积极措施减少损失，并及时告知对方不可抗力影响的范围和程度。

4.协议变更或解除：若不可抗力事件导致本协议部分或全部不能履行，双方应在不可抗力事件消除后X日内，协商决定是否变更协议内容或解除协议。若双方无法达成一致，可依法解除协议。因不可抗力解除协议的，双方互不承担违约责任，已履行的义务不再要求对方承担对价，但双方应就各自的履约行为进行结算，并返还已收取的款项及利息（如有）。

5.不可抗力证据：双方均有义务妥善保存不可抗力事件的相关证据，并在争议发生时提供给对方或争议解决机构。若无证据或证据不足，主张不可抗力的一方应承担举证不能的不利后果。

6.不可抗力持续：若不可抗力事件影响持续超过X日，双方应协商是否暂停履行本协议部分或全部义务。协商不成的，任何一方均有权单方暂停履行，但应立即通知对方，并说明理由。暂停履行期间，双方应继续履行通知义务，并保持与本协议相关的合作关系，直至不可抗力事件消除。

第八条争议解决

1.争议解决原则：双方在履行本协议过程中发生任何争议，应本着平等互利、友好协商的原则，通过谈判、调解等方式解决。协商不成的，应按照本协议约定选择以下第X种方式解决：

（1）提交XX仲裁委员会，按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为XX市。

（2）依法向XX市XX区人民法院提起诉讼。

2.争议范围：本协议项下的争议包括但不限于协议的订立、效力、解释、履行、违约责任、协议变更、解除、终止等一切争议。

3.争议前置程序：若选择仲裁方式，双方应首先尝试通过书面形式进行X轮协商；若选择诉讼方式，双方应首先尝试通过友好协商解决争议。任何一方在启动仲裁或诉讼程序前，均应将争议事项以书面形式通知对方，并给予对方合理的回应期限（通常为X日）。

4.仲裁/诉讼费用：若通过仲裁解决争议，仲裁费用由败诉方承担；双方均有责任分担的，按责任比例分担。若通过诉讼解决争议，诉讼费用（包括诉讼费、保全费、律师费等）由败诉方承担；双方均有责任的，按责任比例分担。本协议另有约定的除外。

5.专属管辖：除本协议明确约定外，任何一方在本协议签订地XX市XX区人民法院提起诉讼，视为已获得该法院的管辖权。任何一方不得就同一争议事项向其他法院提起诉讼或申请仲裁，但法律规定或本协议另有约定的除外。

6.争议解决不影响履行：任何一方在争议解决期间，除争议事项外，应继续履行本协议其他未受争议影响的条款，任何一方不得单方面停止履行。争议解决不影响守约方要求违约方承担违约责任的权利。

7.争议解决结果适用：无论通过何种方式解决争议，双方均应遵守并履行最终达成的协议、仲裁裁决或法院判决。任何一方不得以未获得对方事先同意为由，拒绝履行争议解决结果。

第九条其他条款

1.通知方式：双方在本协议履行过程中发生任何事项需要通知对方的，均应通过书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件、当面送达等）发送至本协议首部列明的地址或联系方式。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以传真方式发送的，发送成功时视为送达；以信函方式发送的，寄出后X日视为送达；当面送达的，交付时视为送达。任何一方变更联系方式，应提前X日书面通知对方，否则按原方式发送的通知视为有效送达。

2.协议变更：对本协议的任何修改、补充或变更，均须经双方协商一致，并以书面形式作出补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更本协议内容。

3.分包与转包：乙方不得将本协议项下的全部工程转包给第三方，也不得将工程的主要部分或核心工作分包给第三方。乙方可以将其不具备资质或非核心的辅助性工作分包给具有相应资质的单位，但必须事先征得甲方书面同意，并确保分包单位遵守本协议的约定，并对分包单位的行为承担连带责任。任何分包行为不得违反国家法律法规及本协议的约定。

4.知识产权：乙方在履行本协议过程中使用甲方提供的资料或发生的技术成果，其知识产权归甲方所有。乙方不得将涉及甲方知识产权的技术、方案、纸等用于本协议以外的任何目的，也不得泄露给任何第三方。乙方自行完成的设计方案或技术创新，其知识产权归属双方根据另行签订的协议约定，如无约定，则归乙方所有，但乙方应在甲方有偿使用需求时，在合理范围内予以配合。

5.保密义务：双方应对在本协议履行过程中知悉的对方的商业秘密、技术信息、客户资料等一切未公开信息承担保密义务。未经对方书面同意，不得以任何方式向任何第三方泄露、使用或允许他人使用。保密期限为本协议有效期内及协议终止后X年。本协议的签订、履行、变更、解除等本身也构成对方的商业秘密。

6.不可抗力通知的效力：一方根据本协议第七条规定履行不可抗力通知义务后，在不可抗力影响持续期间，对方不得据此指责其违约。但通知方应定期（如每月）向对方通报不可抗力影响的最新情况及预计消除时间。

7.法律适用与争议解决的唯一性：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在签订本协议前已充分了解并同