返还首付协议书

返还首付协议书甲方（出卖方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（买受方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方就[房屋具体地址]房屋买卖事宜达成初步意向，但由于[具体原因，如政策变化、贷款未获批等]，导致房屋交易无法继续进行，经双方友好协商，就乙方已支付的房屋首付款项返还事宜，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况乙方购买的房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋性质为[商品房/经济适用房等]，房屋用途为[住宅/商业等]。该房屋附带[车库/车位/储藏室等]，具体情况如下：[详细描述车库/车位/储藏室的位置、面积等信息]。2.交易背景甲乙双方于[签订购房意向书日期]签订了《购房意向书》，约定乙方以[购房总价]元的价格购买上述房屋，并于[支付首付日期]支付了房屋首付款人民币[X]元。购房意向书中约定的房屋交付时间为[预计交付时间]，办理产权登记时间为[预计办理时间]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定配合办理首付返还相关手续。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权根据本协议追究乙方违约责任。2.义务自本协议生效之日起[X]个工作日内，向乙方返还已收取的房屋首付款人民币[X]元。按照法律法规规定及本协议约定，协助乙方办理与首付返还相关的各项手续，如提供必要的文件、证明等。保证所提供的房屋相关信息真实、准确、完整，不存在任何隐瞒或欺诈行为。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定及时足额返还首付款项。有权要求甲方协助办理与首付返还相关的手续。2.义务向甲方提供办理首付返还所需的全部真实、有效的文件及资料，包括但不限于身份证、购房意向书、付款凭证等。积极配合甲方办理首付返还相关手续，如签署文件、提供信息等。在收到甲方返还的首付款项后，向甲方出具收款凭证。三、违约条款1.甲方违约若甲方未按照本协议约定的时间向乙方返还首付款项，每逾期一日，应按照未返还金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的首付款项及按照未返还金额的[X%]支付违约金。若甲方提供虚假房屋信息或隐瞒重要事实，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿金额包括但不限于乙方已支付的首付款项、利息损失、因房屋交易无法进行而遭受的其他直接损失等。2.乙方违约若乙方未按照本协议约定提供办理首付返还所需的文件及资料或不配合办理相关手续，导致首付返还延迟的，乙方应自行承担由此造成的损失，并按照首付金额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方提供虚假文件或资料，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的首付款项及按照首付金额的[X%]支付违约金。乙方还应承担甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于甲方为处理该事项而支付的律师费、诉讼费、差旅费等。四、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。五、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：签订日期：年月日乙方（签字/盖章）：签订日期：年月日以上协议严格按照《民法典》相关规定制定，明确了双方在首付返还事宜中的权利义务、违约责任及争议解决方式，以确保双方权益得到