收购房屋协议书

收购房屋协议书甲方（收购方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方有意收购乙方所有的房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下收购房屋协议：一、标的物具体描述1.房屋位置：该房屋位于[具体地址]，房屋坐落于[小区名称]，楼号为[具体楼号]，单元为[具体单元]，楼层为[具体楼层]，房号为[具体房号]。2.房屋面积：经双方共同确认，该房屋建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。房屋面积以房地产管理部门最终测绘报告为准。3.房屋结构：该房屋为[结构类型，如砖混结构、框架结构等]，房屋内部格局为[详细描述各房间布局]。4.房屋附属设施：房屋配套有[列举附属设施，如停车位、储藏室等]，其中停车位位于[具体位置]，编号为[具体编号]；储藏室位于[具体位置]，面积为[X]平方米。房屋内现有装修及附属设备包括[详细列举装修情况及附属设备，如地板材质、墙面装饰、门窗类型、厨卫设施品牌及型号等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定提供房屋相关资料，并对房屋状况进行查验。在乙方履行协议约定义务后，有权获得该房屋的所有权。2.义务按照本协议约定的时间和方式向乙方支付房屋收购款。协助乙方办理房屋产权过户登记手续，承担因办理过户登记手续所需缴纳的应由甲方承担的税费。在房屋交付前，妥善保管乙方交付的房屋相关资料及钥匙等物品。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取房屋收购款。在甲方未按照协议约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任。2.义务向甲方提供真实、准确、完整的房屋相关资料，包括但不限于房屋产权证书、购房合同、房屋现状照片等。保证对该房屋拥有合法、完整的处分权，不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，且未将该房屋进行抵押、查封、出租等影响甲方权益的行为。在本协议签订后[X]日内，腾空房屋，并将房屋及附属设施、设备等以良好的状态交付给甲方，同时向甲方移交房屋钥匙、水电气卡等相关物品及资料。协助甲方办理房屋产权过户登记手续，承担因办理过户登记手续所需缴纳的应由乙方承担的税费。三、房屋收购款及支付方式1.房屋收购款总额：双方经协商一致确定，该房屋的收购款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式：定金：甲方应在本协议签订之日向乙方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该定金在甲方按照协议约定履行义务后，抵作房屋收购款的一部分；若甲方违约，无权要求乙方返还定金；若乙方违约，应双倍返还甲方定金。首付款：在乙方将房屋相关资料交付给甲方，并协助甲方完成房屋查验且确认房屋状况符合本协议约定后的[X]日内，甲方向乙方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。尾款：在房屋产权过户登记手续办理完毕，且甲方取得新的房屋产权证书后的[X]日内，甲方向乙方支付尾款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。四、房屋交付1.交付时间：乙方应在本协议签订后[X]日内，按照本协议约定将房屋交付给甲方。2.交付条件：乙方已腾空房屋，房屋内无任何物品及人员遗留。房屋及附属设施、设备等保持良好的使用状态，无损坏或缺失。乙方已向甲方移交房屋钥匙、水电气卡等相关物品及资料。3.交付手续：双方应在房屋交付现场共同签署房屋交付确认书，确认房屋已按照本协议约定交付给甲方。房屋交付确认书应包括房屋交付时间、房屋现状、附属设施设备情况等内容。五、产权过户登记1.办理时间：双方应在本协议签订后[X]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户登记手续。2.办理费用：办理房屋产权过户登记手续所需缴纳的税费，按照国家法律法规及当地政策的规定，由双方各自承担应承担的部分。3.协助义务：乙方应积极协助甲方提供办理产权过户登记手续所需的资料，并配合房地产管理部门及甲方完成相关手续的办理。如因乙方原因导致产权过户登记手续延迟办理或无法办理，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付房屋收购款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已交付的房屋，同时甲方应按照房屋收购款总额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方已支付的定金不足以弥补乙方损失的，甲方还应补足差额部分。若甲方在房屋产权过户登记手续办理完毕后，拒绝接收房屋或未按照本协议约定履行其他义务，应按照房屋收购款总额的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和条件交付房屋，每逾期一日，应按照房屋收购款总额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方双倍返还定金。若乙方已收取的房屋收购款不足以弥补甲方损失的，乙方还应补足差额部分。若乙方提供的房屋相关资料不真实、不准确、不完整，或对该房屋存在产权纠纷或债权债务纠纷，影响甲方权益的，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。乙方应在甲方要求的期限内解决纠纷，若逾期未解决导致甲方无法取得房屋所有权或遭受其他损失的，乙方应按照房屋收购款总额的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方全部损失。若乙方未按照本协议约定协助甲方办理房屋产权过户登记手续，每逾期一日，应按照房屋收购款总额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的房屋收购款及定金，同时乙方应按照房屋收购款总额的[X%]向甲方支付违约金。若甲方因此遭受其他损失的，乙方还应赔偿甲方全部损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字