房产招商协议书

房产招商协议书甲方（招商方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（投资方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有[房产详细地址及名称]房产（以下简称“该房产”），欲进行招商合作，乙方对该房产投资合作事宜感兴趣，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下房产招商协议：一、房产基本情况1.房产位置：该房产位于[具体城市][具体区域][详细地址]，地理位置优越，交通便利。2.房产面积：总建筑面积为[X]平方米，其中地上建筑面积为[X]平方米，地下建筑面积为[X]平方米。3.房产用途：规划用途为[商业/办公/酒店等具体用途]，可根据招商项目进行合理布局和装修改造。4.房产现状：房产已具备[已完成的基础工程情况，如主体结构完工、内外墙粉刷等]，但可能需要进一步完善配套设施以满足招商项目的运营需求。二、招商项目内容1.项目定位：双方共同致力于将该房产打造成为[具体的商业业态或项目名称，例如高端商业综合体、特色主题酒店等]，吸引知名品牌入驻，提升房产的商业价值和市场竞争力。2.招商目标客户：重点面向[行业领域，如时尚品牌、餐饮企业、金融机构等]进行招商，吸引具有较强市场影响力和消费吸引力的企业或品牌。三、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的招商工作进行监督检查，提出合理的意见和建议。在符合法律法规及本协议约定的前提下，有权自主决定是否与乙方推荐的潜在客户签订租赁合同或其他合作协议。按照本协议约定，获取招商收益。2.义务向乙方提供该房产的详细资料，包括但不限于房产产权证书、规划图纸、现状照片等，确保乙方全面了解房产情况。协助乙方办理与招商相关的手续，如提供必要的证明文件、协助与相关部门沟通协调等，但因办理手续产生的费用由乙方承担。负责房产的日常维护和保养，确保房产处于安全、适租的状态。因房产质量问题或甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。按照乙方的要求，对房产进行必要的改造和装修，费用由[双方协商确定承担方式]承担。改造装修应符合国家相关标准和招商项目的需求。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定，自主开展招商工作，包括但不限于制定招商方案、寻找潜在客户、洽谈合作事宜等。有权要求甲方提供必要的协助和支持，以确保招商工作的顺利进行。根据招商成果，按照本协议约定获取相应的报酬或收益分配。2.义务制定详细的招商计划，并提交给甲方备案。招商计划应包括招商目标、策略、进度安排等内容。以专业、诚信的态度开展招商工作，积极寻找优质客户，努力促成租赁合同或其他合作协议的签订。在招商过程中，如实向潜在客户介绍房产情况和招商项目内容，不得隐瞒或夸大事实。因乙方原因给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。定期向甲方汇报招商工作进展情况，提交招商工作报告，包括潜在客户信息、洽谈情况、合作意向等。负责招商过程中产生的费用，包括但不限于市场推广费用、人员费用、差旅费等。四、招商收益分配1.租金收益：在乙方成功招商并促成租户与甲方签订租赁合同后，租金收入按照以下方式分配：租赁期限内前[X]年，租金收益的[X]%归甲方所有，[X]%归乙方所有。租赁期限超过[X]年后，双方可根据市场情况和招商工作的实际贡献，协商调整收益分配比例。2.其他收益：因该房产招商项目产生除租金以外的其他收益，如物业管理费、广告位出租收入等，双方按照[具体协商确定的比例或方式]进行分配。五、费用承担1.房产改造装修费用：根据本协议第三条第（一）款第5项的约定承担。2.招商费用：乙方负责承担招商过程中产生的各项费用，包括但不限于市场推广费用、人员费用、差旅费等。3.物业管理费用：房产交付使用后，物业管理费用由[双方协商确定承担方或分担方式]承担。六、保密条款1.双方应对在合作过程中知悉的对方商业秘密及其他机密信息予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或使用该等信息。2.本条款的保密期限为自本协议生效之日起[X]年。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方提供房产资料或协助办理相关手续，导致乙方招商工作延误或遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。若甲方擅自变更房产用途、现状或与第三方签订与本协议招商项目相冲突的合同，给乙方造成损失的，甲方应予以赔偿。若甲方未按照本协议约定分配招商收益，应向乙方支付应得收益的[X]%作为违约金，并补足应得收益。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定制定招商计划或未履行招商义务，导致招商工作未能达到预期目标的，乙方应承担违约责任，向甲方支付[X]元违约金。在招商过程中，若乙方违反法律法规或本协议约定，给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照本协议约定向甲方汇报招商工作进展情况或提交虚假报告，甲方有权暂停支付乙方应得收益，并要求乙方支付[X]元违约金。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年。协议期满后，双方如无异议，则自动延续[X]年。2.本协议一式两份，甲