房客转让协议书

房客转让协议书转让方（以下简称甲方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：受让方（以下简称乙方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就甲方将其承租房屋转让给乙方事宜，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述甲方承租的位于（房屋具体地址）的房屋（以下简称“该房屋”），建筑面积为平方米，房屋用途为。该房屋现有装修及设施设备情况如下（可详细列举装修、家具、家电等情况）：二、转让价格及付款方式1.转让价格乙方应向甲方支付的房屋转让价格为人民币元（大写元整）。2.付款方式乙方应在本协议签订之日起日内，向甲方支付转让款的%作为定金，即人民币元（大写元整）；在甲方协助乙方办理完房屋交接手续及相关转让手续后日内，乙方将剩余转让款人民币元（大写元整）一次性支付给甲方。三、权利义务（一）甲方权利义务1.权利（1）有权按照本协议约定收取乙方支付的转让款。（2）有权要求乙方按照本协议约定履行相关义务。2.义务（1）保证对该房屋享有合法的承租权，有权将该房屋转让给乙方，并向乙方提供相关证明文件。（2）在本协议签订后，积极协助乙方与房屋所有权人（如适用）沟通，办理房屋转让相关事宜，包括但不限于提供必要的文件、协助乙方签订新的租赁合同等。（3）在房屋交接前，妥善保管该房屋及相关设施设备，不得擅自损坏或拆除。（4）向乙方如实告知该房屋的使用现状、存在的问题及其他相关情况。（5）协助乙方办理房屋交接手续，确保交接过程顺利进行。（二）乙方权利义务1.权利（1）有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务。（2）在支付定金后，有权要求甲方按照本协议约定协助办理房屋转让手续。（3）在办理完房屋交接手续后，有权使用该房屋。2.义务（1）按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让款。（2）在签订本协议前，对该房屋的现状、使用情况等进行充分了解，并愿意接受该房屋的现有状况。（3）在办理房屋交接手续时，与甲方共同对房屋及相关设施设备进行查验，如有异议应及时提出。（4）按照房屋所有权人（如适用）的要求及相关法律法规的规定，合理使用该房屋，不得擅自改变房屋用途或进行违法违规活动。（5）承担因使用该房屋而产生的相关费用，包括但不限于水电费、物业费、燃气费等。四、房屋交接1.交接时间甲乙双方应在乙方支付完定金后的日内，共同办理房屋交接手续。2.交接内容（1）双方共同对房屋的现状进行查验，包括房屋的结构、装修、设施设备等，如发现问题应在交接清单中注明。（2）甲方应向乙方移交该房屋的钥匙、门禁卡等相关物品。（3）甲方应向乙方提供该房屋的相关资料，如租赁合同、水电费缴费记录等。3.交接手续办理完毕后，双方应签署房屋交接确认书，确认房屋已正式交接给乙方。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行相关义务，导致乙方无法顺利受让该房屋或遭受损失的，甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的定金，并按照转让款的%向乙方支付违约金；如违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应继续赔偿乙方的损失。2.若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的%向甲方支付违约金；逾期超过日的，甲方有权解除本协议，没收乙方已支付的定金，并要求乙方按照转让款的%向甲方支付违约金。3.如因一方违约导致本协议无法履行或给对方造成其他损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼解决。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（签字或盖章）：签订日期