律师推翻协议书

律师推翻协议书甲方：[甲方姓名]，[甲方性别]，[出生日期]出生，住址：[甲方住址]，身份证号码：[甲方身份证号]。乙方：[乙方姓名]，[乙方性别]，[出生日期]出生，住址：[乙方住址]，身份证号码：[乙方身份证号]。鉴于甲乙双方于[签订日期]签订了一份关于[协议书名称]的协议书（以下简称“原协议书”），现甲方因[具体原因]，委托本律师对原协议书进行审查并提出法律意见，经本律师专业审查后，认为原协议书存在[具体问题]，可能导致不公平或不合法的结果。经甲乙双方友好协商，一致同意推翻原协议书，并重新签订本合同协议。一、标的物或服务具体描述1.原协议书涉及的事项：原协议书主要涉及[详细说明原协议书所涵盖的具体事项，例如：甲乙双方关于房屋买卖的相关约定，包括房屋位置、面积、价格、付款方式、交房时间等具体内容]。2.本次重新签订协议的目的：旨在对原协议书存在的问题进行修正和完善，确保双方的权利义务更加明确、公平、合法，符合《中华人民共和国民法典》的相关规定，保障双方的合法权益。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议的约定履行义务。在乙方未履行或不当履行义务时，有权依据本协议及相关法律法规追究乙方的违约责任。对本协议的履行情况进行监督检查，提出合理的意见和建议。2.义务按照本协议约定的时间、方式和金额向乙方支付相关款项（如有）。向乙方提供真实、准确、完整的与本协议相关的资料和信息，不得隐瞒或提供虚假情况。协助乙方办理与本协议相关的手续和事项，配合乙方履行义务。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议的约定履行义务。在甲方未履行或不当履行义务时，有权依据本协议及相关法律法规追究甲方的违约责任。对本协议的履行情况进行监督检查，提出合理的意见和建议。2.义务按照本协议约定的时间、方式和要求履行义务，确保本协议的顺利执行。向甲方提供真实、准确、完整的与本协议相关的资料和信息，不得隐瞒或提供虚假情况。保守甲方的商业秘密和个人隐私，不得向任何第三方泄露。三、具体条款约定1.[具体事项1]双方约定，[详细说明关于该事项的具体内容，例如：房屋买卖价格调整为人民币[X]元，此价格为含税价，包含房屋本身及附属设施设备等全部价值。付款方式调整为：甲方应在本协议签订之日起[X]日内支付定金人民币[X]元；在房屋产权过户手续办理完毕之日起[X]日内支付购房款人民币[X]元；剩余购房款人民币[X]元在房屋交付之日一次性付清。]双方应按照上述约定履行各自的付款和交付义务，任何一方逾期履行的，应按照逾期金额的[X%]向对方支付违约金。逾期超过[X]日的，对方有权解除本协议，并要求违约方按照协议总金额的[X%]支付违约金，同时违约方应返还已收取的款项，并赔偿对方因此遭受的损失。2.[具体事项2]关于房屋交付，乙方应确保房屋在[交付日期]前达到以下交付条件：房屋主体结构质量经检验合格；房屋的水、电、气、通讯等配套设施能够正常使用；房屋内的装修及附属设施设备符合双方约定的标准（具体标准见附件[装修及设施设备标准清单]）。乙方应在房屋交付前[X]日书面通知甲方办理交付手续，甲方应在接到通知后[X]日内前往指定地点办理交付手续。交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收，如发现问题，乙方应负责在[整改期限]内进行整改，直至达到交付条件。若乙方未按照约定时间交付房屋或交付的房屋不符合约定条件，乙方应按照每日人民币[X]元的标准向甲方支付违约金，逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照协议总金额的[X%]支付违约金，同时乙方应返还已收取的款项，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.[具体事项3]房屋产权过户手续由[办理方]负责办理。办理方应在本协议签订之日起[X]日内开始办理相关手续，并在[预计完成日期]前完成房屋产权过户登记至甲方名下的手续。办理产权过户手续所需的费用，按照国家法律法规及当地政策的规定，由双方各自承担应承担的部分（具体费用承担明细见附件[费用承担清单]）。如因一方原因导致产权过户手续延迟办理或无法办理的，该方应承担由此给对方造成的全部损失，并按照协议总金额的[X%]向对方支付违约金。4.[具体事项4]双方同意，在房屋交付后，乙方应将房屋的相关资料（包括但不限于房屋产权证书、购房合同、房屋维修基金缴纳凭证、房屋使用说明书等）一并交付给甲方。乙方应保证所提供的资料真实、完整、有效，如因资料虚假或不完整导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任，并按照协议总金额的[X%]向甲方支付违约金。5.[具体事项5]本协议履行期间，如遇国家法律法规、政策调整或不可抗力因素导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方应协商解决。如因不可抗力因素导致协议无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。在协商一致的情况下，双方可以对本协议进行变更或补充，变更或补充协议应采用书面形式，并由双方签字（或盖章）确认，作为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间、方式和金额支付款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照协议总金额的[X%]支付违约金，同时甲方应返还已取得的房屋及相关权益，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若甲方违反本协议约定的其他义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，并按照协议总金额的[X%]向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间、方式和要求履行义务，每逾期一日，应按照未履行义务所涉及金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照协议总金额的[X%]支付违约金，同时乙方应返还已收取甲方的款项，并赔偿甲方因此遭受的损失。2.若乙方违反本协议约定的其他义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任，并按照协议总金额的[X%]向甲方支付违约金。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。3.本协议附件（如有）