房屋采光协议书

房屋采光协议书甲方（采光权益受损方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（采光影响方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方房屋的采光权益受到乙方相关行为的影响，为明确双方权利义务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经友好协商，就房屋采光事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.甲方房屋情况甲方所有的房屋位于[房屋具体地址]，该房屋坐向为[房屋坐向描述]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[居住/商业等]。该房屋在采光方面，主要采光面为[具体采光面朝向及范围描述]，采光时间在正常情况下，于[具体时间段]可获得充足自然采光。2.乙方相关行为及对采光的影响乙方在紧邻甲方房屋的[乙方房屋或相关建筑物具体位置]进行了[具体行为描述，如新建建筑物、加建楼层、改变原有建筑结构等]行为。该行为导致甲方房屋的采光受到明显影响，具体表现为：在[受影响的具体时间段]，甲方房屋采光面的采光时长减少了[X]小时，采光强度降低，室内光线昏暗程度明显增加，对甲方房屋的正常使用功能及居住舒适度造成了不利影响。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方采取有效措施恢复甲方房屋的采光权益，使其采光情况恢复至乙方行为实施前的正常状态。有权对乙方采取的恢复采光措施进行监督，确保措施的有效性和合理性。在乙方未按照本协议约定履行义务，导致甲方采光权益持续受损的情况下，有权依法追究乙方的法律责任，并要求乙方赔偿因此遭受的损失。2.义务向乙方如实提供房屋采光权益受损的相关证据，包括但不限于房屋采光情况的照片、视频资料，采光时长及强度变化的记录等，以便乙方准确了解采光受损状况。积极配合乙方采取的恢复采光措施，提供必要的协助与便利条件，如允许乙方进入房屋进行实地勘查、测量等。（二）乙方权利义务1.权利在采取恢复采光措施前，有权要求甲方提供详细的房屋采光权益受损证据及相关资料，以便制定合理有效的措施方案。在对甲方房屋采光情况进行实地勘查、测量等过程中，有权要求甲方给予必要的配合与协助。2.义务承担因自身行为导致甲方房屋采光权益受损的责任，负责采取切实可行的措施恢复甲方房屋的采光权益。制定详细的恢复采光措施方案，并在实施前告知甲方，经甲方同意后按照方案进行操作。确保采取的恢复采光措施符合法律法规的规定，不得对甲方房屋及周边环境造成其他不利影响。在恢复采光措施实施过程中，如发现可能对甲方房屋或其他相关方造成新的影响或风险，应及时告知甲方并采取相应的防范措施。三、恢复采光措施及时间安排（一）恢复采光措施1.拆除遮挡物乙方应拆除在紧邻甲方房屋处设置的影响采光的遮挡物，包括但不限于新建建筑物的部分结构、加建的楼层突出部分等，拆除范围及方式应确保能够有效恢复甲方房屋采光权益。2.调整建筑布局若拆除遮挡物无法完全恢复采光，乙方应根据实际情况对自身房屋或相关建筑物的布局进行合理调整，如改变建筑物的朝向、减少建筑物的突出部分等，以增加甲方房屋的采光面积和时长。3.安装采光辅助设施乙方可在征得甲方同意的前提下，安装采光辅助设施，如反光镜、导光管等，以改善甲方房屋的采光效果。采光辅助设施的安装应符合相关安全标准和技术规范，且不得对甲方房屋及周边环境造成负面影响。（二）时间安排1.乙方应在本协议签订之日起[X]日内，完成对甲方房屋采光情况的详细勘查和测量，并根据勘查结果制定具体的恢复采光措施方案提交给甲方审核。2.甲方应在收到乙方提交的恢复采光措施方案之日起[X]日内进行审核，并将审核意见反馈给乙方。如甲方对方案有异议，乙方应根据甲方意见及时进行修改和完善，直至方案通过甲方审核。3.经甲方审核同意后的[X]日内，乙方应开始实施恢复采光措施。拆除遮挡物的工作应在[拆除遮挡物预计完成时间]内完成；调整建筑布局的工作应根据实际施工进度合理安排，确保在[调整建筑布局预计完成时间]内完成；安装采光辅助设施的工作应在[安装采光辅助设施预计完成时间]内完成。4.乙方应在各项恢复采光措施实施完毕后，及时通知甲方进行验收。甲方应在接到通知之日起[X]日内组织验收。如验收合格，双方应签署验收确认书；如验收不合格，乙方应按照甲方要求在[整改期限]内进行整改，直至验收合格。四、违约责任（一）甲方违约责任若甲方未按照本协议约定如实提供房屋采光权益受损证据或不配合乙方采取恢复采光措施，导致乙方无法准确了解采光受损状况或措施无法顺利实施，甲方应承担由此给乙方造成的损失，包括但不限于乙方为恢复采光进行勘查、测量、制定方案及实施措施所产生的费用等。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定承担恢复采光责任，未采取有效措施恢复甲方房屋采光权益，或采取的措施不符合法律法规规定及双方约定，乙方应继续履行恢复采光义务，并赔偿甲方因此遭受的损失。损失赔偿范围包括但不限于甲方因采光不足导致的房屋使用功能受限的经济损失（如因光线昏暗需增加照明设备的电费支出、房屋因采光不好导致价值贬损的损失等）、甲方为维护采光权益所支付的合理费用（如咨询费、鉴定费等）以及甲方因采光问题遭受的精神损害抚慰金（根据实际情况确定）。2.若乙方未按照本协议约定的时间安排实施恢复采光措施，每逾期一日，应按照本协议约定的恢复采光费用总额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的相关费用，同时乙方应按照前款规定承担违约责任。3.若乙方实施恢复采光措施过程中对甲方房屋或周边环境造成其他不利影响，乙方应负责消除影响，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章