菜摊合同协议书

菜摊合同协议书甲方（出卖方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（买受方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲乙双方有意就菜摊相关事宜达成合作，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，双方达成如下协议：一、合同标的物及服务具体描述1.菜摊位置甲方将位于[具体地址]的菜摊出租给乙方使用。该菜摊面积为[X]平方米，具备基本的经营设施，包括但不限于摊位货架、遮阳棚等。2.经营范围乙方在该菜摊经营蔬菜销售业务，销售的蔬菜种类应符合市场需求及相关卫生标准，包括但不限于叶菜类（如白菜、菠菜、生菜等）、根茎类（如萝卜、土豆、山药等）、茄果类（如西红柿、茄子、辣椒等）以及其他常见蔬菜品种。3.服务内容甲方应确保菜摊所在场地的正常使用，包括提供必要的水电设施，并保证水电供应的稳定性。同时，甲方应协助乙方处理与场地相关的基本管理事宜，如场地清洁、公共区域维护等。乙方应按照约定的经营范围，诚信经营，保证所售蔬菜的新鲜度、质量和安全性，为顾客提供优质的服务。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取租金及其他相关费用。对乙方的经营活动进行必要的监督，如发现乙方存在违规经营行为，有权要求乙方改正。在本协议期满或提前解除时，有权收回菜摊。2.义务按照本协议约定，向乙方交付符合约定条件的菜摊。保证菜摊的合法性及安全性，确保乙方能够正常经营。协助乙方办理与菜摊经营相关的必要手续，如营业执照登记、卫生许可证办理等，但相关费用由乙方承担。定期对菜摊所在场地进行维护和修缮，确保场地设施的正常使用。如因甲方原因导致乙方无法正常经营，应承担相应的赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利在本协议约定的范围内，有权自主经营菜摊。有权要求甲方按照协议约定履行相关义务，如提供场地维护、协助办理手续等。在同等条件下，享有优先续租权。2.义务按照本协议约定的租金标准及支付方式，按时足额向甲方支付租金及其他费用。遵守国家法律法规及市场管理规定，诚信经营，不得从事违法违规活动。保证所售蔬菜的质量和安全，遵守相关卫生标准，不得销售变质蔬菜或假冒伪劣产品。爱护菜摊设施及场地环境，不得擅自损坏或改变菜摊结构及设施。如需对菜摊进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意。按照约定的经营范围经营，不得擅自扩大经营范围或从事与蔬菜销售无关的业务。自行承担经营过程中的各项费用，包括但不限于水电费、税费、摊位管理费等。三、租金及支付方式1.租金标准乙方每月应向甲方支付租金人民币[X]元。租金标准将根据市场行情及物价波动情况，每[X]年进行一次调整，调整幅度由双方协商确定。2.支付方式乙方应在每月[具体日期]前，将当月租金以银行转账或现金支付的方式交付给甲方。甲方应在收到租金后向乙方出具收款凭证。3.押金乙方应在签订本协议之日向甲方支付押金人民币[X]元。押金用于保证乙方在租赁期间遵守本协议约定，如乙方无违约行为，在本协议期满或提前解除且乙方结清所有费用后，甲方应无息退还押金。四、租赁期限本协议租赁期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。租赁期满前，乙方应提前[X]个月书面通知甲方是否续租。如乙方有意续租，在同等条件下享有优先续租权。双方应在租赁期满前重新签订租赁合同。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方交付符合条件的菜摊，或因甲方原因导致乙方无法正常经营，甲方应退还乙方已支付的租金，并按照已支付租金总额的[X]%向乙方支付违约金。如给乙方造成其他损失的，还应承担相应的赔偿责任。2.若甲方擅自提前收回菜摊，应按照剩余租赁期限内租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并收回菜摊，乙方已支付的押金不予退还。同时，乙方应支付拖欠的租金及违约金。2.若乙方违反本协议约定的经营范围或从事违法违规经营活动，甲方有权解除本协议，并要求乙方立即停止违法行为。乙方应承担由此给甲方造成的一切损失，同时已支付的押金不予退还。3.若乙方擅自损坏或改变菜摊结构及设施，应负责恢复原状或赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方拒不履行，甲方有权从押金中扣除相应费用，不足部分乙方应另行支付。4.若乙方未经甲方书面同意擅自转租菜摊，甲方有权解除本协议，收回菜摊，乙方已支付的押金不予退还。同时，乙方应支付拖欠的租金及违约金，并承担由此给甲方造成的其他损失。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有