房产财产协议书

房产财产协议书甲方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方就房产财产事宜达成相关协议，为明确双方权利义务，保障双方合法权益，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经充分协商，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房产基本信息甲方拥有位于[房产具体地址]的房产一套，建筑面积为[X]平方米，房屋性质为[商品房/经济适用房/其他]，房产证号为[具体证号]。该房产配套设施包括但不限于[列举附属设施，如停车位、储物间等]。2.财产范围界定本协议所涉及的房产财产包括房屋本身及其内部装修、附属设施设备、相关权益（如土地使用权、小区公共设施共有份额等）。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定获取房产财产相关权益。对房产的现状、权属等情况享有如实告知乙方的权利。2.义务保证所提供房产的权属清晰，无任何产权纠纷或权利瑕疵，不存在抵押、查封、租赁等影响乙方权益的情况。如因甲方原因导致乙方遭受损失，甲方应承担全部赔偿责任。协助乙方办理房产过户、变更登记等相关手续，提供必要的文件和资料，并按照法律法规及相关部门要求履行相应义务。办理手续过程中产生的税费等费用，按照法律法规规定各自承担。在协议履行期间，未经乙方书面同意，不得擅自对房产进行处分，包括但不限于转让、赠与、抵押等。按照协议约定向乙方交付房产及相关附属设施设备，并保证交付时房产及设施设备处于正常使用状态。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照协议约定交付房产及相关权益，并对房产状况进行查验。在符合法律法规及本协议约定的前提下，享有对房产进行使用、收益、处分的权利。2.义务按照协议约定向甲方支付相应款项。配合甲方办理房产过户、变更登记等相关手续，提供必要的文件和资料，并按照法律法规及相关部门要求履行相应义务。办理手续过程中产生的税费等费用，按照法律法规规定各自承担。在使用房产过程中，应遵守法律法规及小区管理规约，合理使用房产及附属设施设备，不得损害房产及周边环境，不得擅自改变房产结构或用途。如因乙方原因导致房产损坏或产生其他不利影响，乙方应承担修复或赔偿责任。三、房产财产的交付与接收1.交付时间甲方应于[具体交付日期]将房产及相关附属设施设备交付给乙方。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致交付延迟，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力等原因消除后尽快交付。2.交付内容房产钥匙、房产证原件及其他相关权属证明文件。附属设施设备的使用说明书、保修卡等资料。房产现状的详细清单，包括房屋装修情况、设施设备完好程度等。3.接收程序乙方应在甲方通知的交付时间到达房产所在地进行接收。乙方接收房产时，应按照交付内容清单进行查验，如发现问题应及时向甲方提出。甲方应根据乙方提出的问题及时进行处理，直至房产及附属设施设备符合交付要求。乙方在确认无误后，应签署房产接收确认书。四、款项支付1.支付方式乙方应按照以下方式向甲方支付款项：[具体支付方式，如一次性支付、分期支付等]。如为分期支付，支付时间及金额分别为：第一期：于[支付日期1]支付人民币[X]元；第二期：于[支付日期2]支付人民币[X]元；……2.支付账户甲方指定收款账户为：开户银行：账户名称：账号：乙方应将款项支付至上述指定账户。如因乙方原因导致款项支付错误或延迟，责任由乙方承担。五、产权变更登记1.变更登记时间甲乙双方应在房产交付后[具体办理变更登记时间期限]内，共同向房产所在地不动产登记机构申请办理房产产权变更登记手续。2.变更登记手续办理甲方应协助乙方提供办理产权变更登记所需的全部文件和资料，并按照不动产登记机构的要求签署相关文件。乙方应按照不动产登记机构的要求准备并提交个人身份证明、购房款支付凭证等相关资料。办理产权变更登记过程中产生的费用，按照法律法规规定各自承担。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定按时交付房产或交付的房产不符合约定条件，每逾期一日，应按照协议总金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付款项，同时甲方应按照协议总金额的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方违约给乙方造成其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。若甲方违反本协议关于房产权属清晰的保证义务，导致乙方无法取得完整产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方已支付款项、利息损失、因无法取得产权导致的房产增值损失等。若甲方擅自对房产进行处分，该处分行为无效，并应按照协议总金额的[X%]向乙方支付违约金。同时，甲方应立即恢复房产原状，并承担因此给乙方造成的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时支付款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付款项作为违约金。如因乙方违约给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。若乙方违反本协议关于房产使用和维护的约定，导致房产损坏或产生其他不利影响，乙方应承担修复或赔偿责任。如乙方拒绝履行修复或赔偿义务，甲方有权自行修复或采取其他措施，费用由乙方承担，同时乙方应按照修复或处理费用的[X%]向甲方支付违约金。若乙方违反本协议约定拒绝配合办理产权变更登记手续，每逾期一日，应按照协议总金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，并应赔偿甲方因此遭受的全部损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之