房产产权协议书

房产产权协议书甲方（出让方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[房产具体地址]的房产（以下简称“该房产”），建筑面积为[X]平方米，房产证号为[具体证号]。经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就该房产产权转让事宜达成如下协议：一、房产基本情况及标的物描述1.该房产为[房屋性质，如住宅、商业等]，坐落在[详细地址]，房屋结构为[结构类型]，楼层为[X]层，所在层数为[X]层，朝向为[具体朝向]，建成年份为[具体年份]。2.房产附属设施包括但不限于：[详细列举附属设施，如停车位、储藏室、装修情况等]。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本协议约定收取房产转让款项。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权依据协议约定追究乙方违约责任。2.义务保证对该房产拥有合法、完整的产权，无任何产权纠纷或其他权利瑕疵，未设定任何抵押、质押、查封等权利限制，且不存在拖欠物业费、水电费等相关费用的情况，并向乙方提供相关产权证明文件及资料。按照本协议约定的时间和方式，协助乙方办理房产产权过户手续，提供办理过户所需的一切文件和资料，并积极配合乙方完成相关手续办理过程中的各项事宜，包括但不限于签署文件、提供身份证明等。在房产交付给乙方之前，负责保持房产的现状，不得擅自拆除、损坏房产及其附属设施，如有必要的维护、修缮，应提前通知乙方并取得乙方同意。向乙方如实告知该房产的使用历史、质量状况、相邻关系等与房产有关的重要信息，不得隐瞒或虚报任何可能影响乙方权益的情况。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行各项义务，包括产权过户手续的协助办理等。在甲方完成协议约定的义务后，有权取得该房产的完整产权。2.义务按照本协议约定的时间和方式，向甲方支付房产转让款项。配合甲方办理房产产权过户手续，提供办理过户所需的自身文件和资料，并按照法律规定和相关部门要求缴纳办理过户手续所需的各项税费。在房产交付时，按照房产现状接收房产及其附属设施，不得无故拒绝接收或提出不合理的要求。三、房产转让价格及付款方式（一）房产转让价格双方经协商一致，该房产转让价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。（二）付款方式乙方按照以下方式支付房产转让款项：1.定金：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。该定金在乙方履行完本协议约定的义务后，可冲抵房产转让款。2.首付款：在甲方协助乙方办理房产产权过户手续前，乙方应向甲方支付首付款人民币[X]元整（大写：[大写首付款金额]）。3.尾款：在房产产权过户手续办理完毕且乙方取得新的房产证后，乙方应在[X]日内，将尾款人民币[X]元整（大写：[大写尾款金额]）支付给甲方。四、房产交付1.甲方应在收到乙方首付款后的[X]日内，将该房产及附属设施交付给乙方。交付时，双方应共同对房产及其附属设施进行查验，如发现存在与本协议约定不符的情况，甲方应负责整改或承担相应的赔偿责任。2.房产交付的同时，甲方应向乙方提供该房产的相关资料，包括但不限于房产证、购房合同、物业合同等。五、产权过户手续办理1.双方应在本协议签订后[X]日内，共同向房产所在地的不动产登记机构申请办理房产产权过户手续。甲方应积极协助乙方准备办理过户所需的文件和资料，并按照不动产登记机构的要求履行相关手续。2.办理产权过户手续所需的各项税费，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。如因政策调整或其他不可抗力因素导致税费承担方式发生变化，则双方应协商解决。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方违反本协议约定，未能保证房产产权的合法性、完整性，或存在产权纠纷、权利瑕疵等情况，导致乙方无法正常取得房产产权，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房产转让价格的[X]%向乙方支付违约金。如乙方因此遭受其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。2.若甲方未按照本协议约定的时间和方式协助乙方办理房产产权过户手续，每逾期一日，应按照房产转让价格的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房产转让价格的[X]%向乙方支付违约金。3.若甲方在房产交付前擅自拆除、损坏房产及其附属设施，应负责恢复原状或按照市场价值赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付房产转让款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照房产转让价格的[X]%向甲方支付违约金。2.若乙方在办理房产产权过户手续过程中，因自身原因导致手续办理延误或无法办理，应承担由此给甲方造成的全部损失。3.若乙方无故拒绝接收房产或提出不合理的接收要求，应按照房产转让价格的[X]%向甲方支付违约金，并承担因此给甲方造成的其他损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲