山权买断协议书

山权买断协议书甲方（出让方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[具体山脉名称及详细地理位置]的山体权益（以下简称“该山体”），乙方有意买断该山体的相关权益，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.山体范围该山体东至[东至具体界限描述]，西至[西至具体界限描述]，南至[南至具体界限描述]，北至[北至具体界限描述]。具体范围以双方共同认可的测绘图纸为准，测绘图纸作为附件附于本协议之后。2.山体权益内容甲方转让给乙方的山体权益包括但不限于山体的土地使用权（在法律法规允许的范围内）、山林所有权及相关地上附着物的处置权。乙方买断该山体权益后，有权自主决定对山体进行开发、利用、经营等活动，但需遵守国家法律法规及本协议约定。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方支付的买断款项。有权对乙方在山体开发利用过程中是否遵守法律法规及本协议约定进行监督。2.义务保证对该山体拥有合法的权益，有权进行转让，且转让行为不存在任何法律障碍，包括但不限于不存在权属争议、未被查封、扣押、冻结等限制转让的情形。向乙方提供与山体相关的所有资料，包括但不限于山林权证、土地使用证明、地质勘察报告（如有）、规划文件（如有）等，确保资料的真实性、完整性和合法性。在本协议签订前，负责处理与该山体有关的一切纠纷、债务等问题，保证乙方受让的山体权益不受任何第三方的干扰和主张。协助乙方办理与山体权益转让相关的手续，包括但不限于协助乙方到相关部门办理土地使用权变更登记、山林所有权变更登记等手续，提供必要的文件和证明，并承担因甲方原因导致手续办理延误或无法办理的法律责任。（二）乙方权利义务1.权利有权在本协议约定的范围内，自主对山体进行开发、利用、经营等活动，包括但不限于建设基础设施、开展林业种植、进行旅游开发等，但需符合法律法规及相关规划要求。有权要求甲方按照本协议约定履行协助义务，如因甲方未履行协助义务导致乙方遭受损失的，有权要求甲方赔偿。2.义务按照本协议约定向甲方支付买断款项。在对山体进行开发利用过程中，遵守国家法律法规及相关规划要求，不得从事违法违规活动，如不得破坏生态环境、不得进行非法采矿等。承担在山体开发利用过程中产生的一切费用，包括但不限于建设费用、运营费用、税费等。定期向甲方通报山体开发利用情况，接受甲方按照本协议约定进行的监督检查。三、买断款项及支付方式1.买断款项金额乙方应向甲方支付的山体买断款项为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.支付方式本协议签订之日起[X]个工作日内，乙方支付买断款项的[X]%作为定金，即人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。在甲方协助乙方办理完山体权益转让的所有手续，且相关手续均已办理完毕并经乙方确认后[X]个工作日内，乙方支付剩余买断款项，即人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。3.支付账户甲方指定以下账户为收款账户：开户银行：账户名称：账号：四、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本协议约定，未保证对山体拥有合法权益或未履行相关协助义务，导致乙方无法正常取得山体权益或遭受损失的，甲方应退还乙方已支付的款项，并按照买断款项金额的[X]%向乙方支付违约金。如乙方因此遭受的损失超过违约金金额的，甲方还应补足乙方的损失差额。若甲方未按照本协议约定的时间和方式协助乙方办理相关手续，每逾期一日，应按照未办理手续对应的款项金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的款项，并按照买断款项金额的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付买断款项，每逾期一日，应按照未支付款项金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方还应按照买断款项金额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方违反本协议约定，在山体开发利用过程中从事违法违规活动，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于甲方因此支付的罚款、赔偿金等，同时甲方有权解除本协议，乙方已支付的款项不予退还。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议约定不一致的，