仓储通风除湿协议（货物·防潮版）

合同编号：__________第一章合同主体1.1甲方信息甲方名称：__________法定代表人：__________注册地址：__________联系方式：__________统一社会信用代码：__________1.2乙方信息乙方名称：__________法定代表人：__________注册地址：__________联系方式：__________统一社会信用代码：__________第二章合同标的2.1仓储服务内容乙方应向甲方提供专业的仓储通风除湿服务，确保甲方货物在仓储期间的防潮保护。服务范围包括但不限于仓库环境监测、通风系统运行、除湿设备维护、湿度控制等。2.2货物范围本协议适用于甲方委托乙方仓储的所有货物，包括但不限于食品、纺织品、电子产品、纸张制品、木制品等易受潮损坏的商品。具体货物清单由甲方另行提供并作为本协议附件。第三章服务标准3.1环境要求乙方应确保仓储环境温度控制在__________℃至__________℃之间，相对湿度控制在__________%至__________%之间。环境监测数据应实时记录并定期向甲方报告。3.2设备配置乙方应配备符合行业标准的通风系统和除湿设备，包括但不限于工业级除湿机、通风设备、湿度监测仪器等。所有设备应定期维护保养，确保正常运行。3.3人员要求乙方应配备专业的仓储管理人员，具备相关资质证书和丰富经验。操作人员应接受专业培训，熟悉各类货物的防潮要求和应急处理措施。第四章权利义务4.1甲方权利义务4.1.1甲方有权要求乙方按照约定标准提供仓储通风除湿服务，并定期检查服务质量。4.1.2甲方应如实告知所存储货物的特性和防潮要求，配合乙方做好货物分类和存放安排。4.1.3甲方应按时支付服务费用，并为乙方提供必要的货物信息和存储要求。4.2乙方权利义务4.2.1乙方有权按照约定收取服务费用，并要求甲方提供准确的货物信息。4.2.2乙方应严格按照约定的环境标准和操作规程提供服务，确保货物安全。4.2.3乙方应建立完善的应急预案，一旦发现异常情况应立即通知甲方并采取相应措施。第五章费用结算5.1收费标准服务费用按照__________元/平方米/月的标准计算，具体费用根据实际仓储面积和服务周期确定。特殊货物或特殊要求的收费标准另行协商确定。5.2支付方式甲方应在每月__________日前支付上月服务费用，支付方式为银行转账。乙方应提供正规发票，发票内容应与实际服务内容相符。5.3费用调整如遇市场环境变化或服务成本显著增加，乙方可提出费用调整申请，经双方协商一致后可调整收费标准。调整应提前__________日书面通知甲方。第六章质量保证6.1服务质量乙方承诺所提供的通风除湿服务符合国家相关标准和行业规范，确保货物在仓储期间不受潮损坏。如因乙方服务不当造成货物损失，乙方应承担相应赔偿责任。6.2监测报告乙方应每月向甲方提供仓储环境监测报告，包括温度、湿度变化趋势、设备运行状况、维护记录等内容。报告应真实准确，不得弄虚作假。6.3质量投诉甲方如对服务质量有异议，应在发现问题后__________小时内书面通知乙方，乙方应在接到通知后__________小时内予以回应并采取改进措施。第七章违约责任7.1甲方违约如甲方未按时支付服务费用，每逾期一日应按应付金额的__________%向乙方支付违约金。逾期超过__________日的，乙方有权暂停服务并要求甲方承担相应损失。7.2乙方违约如乙方未按约定标准提供服务，造成货物损失的，应按照货物实际价值进行赔偿。如因乙方故意或重大过失导致货物完全损毁，应承担全部赔偿责任。7.3不可抗力因不可抗力因素导致服务无法正常履行的，双方均不承担违约责任。但应及时通知对方并采取适当措施减少损失。第八章合同期限8.1有效期限本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为__________年。合同期满前__________日，如双方均未提出异议，本协议自动续期__________年。8.2终止条件8.2.1任何一方如需提前终止合同，应提前__________日书面通知对方，并承担相应的违约责任。8.2.2如一方严重违约，另一方有权立即终止合同并要求赔偿损失。8.2.3如遇法律法规变化或其他不可抗力因素，双方可协商终止合同。第九章争议解决9.1协商解决合同履行过程中如发生争议，双方应通过友好协商解决。协商期限一般为__________日，自一方提出书面协商请求之日起计算。9.2仲裁解决如协商不成，任何一方均可向__________仲裁委员会申请仲裁。仲裁裁决为终局裁决，对双方均具有约束力。9.3诉讼解决如仲裁协议无效或无法执行，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起诉讼。第十章其他约定10.1保密义务双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密和敏感信息承担保密义务，未经对方书面同意不得向第三方披露。保密义务在本协议终止后继续有效。10.2通知送达双方之间的通知应以书面形式送达，送达地址以本协议首页记载的地址为准。通知送达后即视为对方已收到。10.3协议变更本协议的任何变更均需双方书面确认并签字盖章后方能生效。口头变更或补充约定均不具有法律效力。10.4协议附件本协议附件包括货物清单、技术规范、收费标准等补充文件，附件与本协议具有同等法律效力。10.5协议份数本协议一式__________份，甲方执__________份，乙方执__________份，具有同等法律效力。第十一章特别条款11.1保险要求乙方应为仓储服务投保相应的责任保险，保险金额应不低于货物总价值的__________%。保险凭证应提供给甲方备案。11.2应急处理乙方应制定完善的应急预案，包括设备故障、电力中断、自然灾害等突发情况的处理措施。应急预案应定期演练并更新。11.3技术更新乙方应关注行业技术发展，适时更新设备和服务方案，确保服务质量和效率的持续提升。第十二章附则12.1法律适用本协议的订立、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2协议完整性本协议构成双方就仓储通风除湿服务达成的完整协议，取代之前所有的口头或书面约定。12.3可分割性如本协议某一条款被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力，双方应协商修改该条款以保持协议的整体有效性。12.4生效条件本协议自双方授权代表签字并加盖公章之日起生效，协议文本由双方各执一份存档。五种特殊应用场合及注意事项1.大型商业综合体租赁应用场景专业术语说明：商业综合体租赁涉及"转租权""优先续租权""物业管理费分摊"等专业条款。注意事项：需特别关注转租限制条款，建议修正为"经出租人书面同意后，承租人可转租不超过租赁面积50%的部分"物业管理费应明确分摊标准和调整机制，避免后期争议建议增加"品牌同业竞争保护条款"，限制出租人引入同类竞争业态2.工业厂房租赁应用场景专业术语说明：工业租赁需考虑"环保责任""设备安装权""产能保障"等特殊条款。注意事项：环保责任条款应明确承租人的环保义务和出租人的配合责任设备安装条款需规定安装标准、验收程序及拆除恢复要求建议增加"基础设施保障条款"，确保水电气等供应稳定3.办公楼宇整层租赁应用场景专业术语说明：办公租赁涉及"公共区域使用""装修标准""停车位配置"等专业内容。注意事项：公共区域使用权应明确使用范围和时间限制装修标准条款需详细规定材料标准、施工时间及验收程序停车位配置应按面积比例明确分配数量和使用费用4.仓储物流租赁应用场景专业术语说明：仓储租赁需关注"荷载标准""消防要求""货物保险"等专业条款。注意事项：荷载标准应明确楼层承重限制，超载需经专业评估消防要求需符合最新消防法规，明确消防设施维护责任货物保险条款应规定最低保额和保险责任范围5.长期住宅租赁应用场景专业术语说明：住宅租赁涉及"居住用途限制""押金管理""维修责任"等专业条款。注意事项：居住用途限制应明确禁止商业经营和群租行为押金管理需规定第三方监管账户和退还时限维修责任应按设备类型和损坏原因明确责任划分实际操作中的问题及解决办法问题一：租金调整机制不明确解决办法：建立CPI指数联动机制，设定年度调整上限，避免租金大幅波动影响经营稳定性。问题二：维修责任界定模糊解决办法：制定详细的维修责任清单，按设备价值和使用年限划分责任，建立24小时维修响应机制。问题三：提前解约违约金过高解决办法：采用阶梯式违约金计算方式，租赁时间越长违约金比例越低，平衡双方利益。问题四：续租条件不透明解决办法：明确续租申请时限、租金调整幅度标准和审批流程，确保续租过程公开透明。问题五：转租限制过于严格解决办法：设定合理的转租条件，允许部分面积转租，但需保留出租人的最终审批权。原始合同所需详细附件清单基础文件类附件1.房屋产权证明复印件（加盖产权人公章）2.承租人营业执照副本复印件（加盖公章）3.法定代表人身份证明文件4.授权委托书（如需委托办理）技术文件类附件5.房屋平面图（标注详细尺寸和功能分区）6.设备设施清单（含品牌型号和购置时间）7.消防验收合格证明文件8.环保评估报告（工业用途必需）财务文件类附件9.租金支付计划表10.押金支付凭证11.银行资信证明12.近三年财务报表（企业承租）法律文件类附件13.租赁登记备案证明14.前次租赁合同解除证明15.无抵押无查封承诺书16.争议解决方式确认书运营文件类附件17.物业管理规定细则18.装修施工方案及图纸19.安全生产责任书20.保险购买凭证及保单特殊用途附加附件21.食品经营许可证（餐饮用途）22.医疗机构执业许可证（医疗用途）23.教育培训机构许可证（教育用途）24.特殊行业经营许可证（根据实际用途提供）这些附件的完整性和准确性直接关系到合同的法律效力和执行效果，建议在签订前逐项核对并妥善保管原件。多方为主导时的，附件条款及说明1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方主导权条款1.1.1甲方对合同履行过程中的重大事项拥有最终决策权，包括但不限于项目进度调整、预算变更、技术方案选择等。乙方应在收到甲方书面通知后3个工作日内执行相关决策。1.1.2甲方有权随时对合同执行情况进行监督检查，乙方应积极配合并提供必要的文件资料和现场条件。检查费用由甲方承担，但因乙方违约导致的额外检查费用由乙方承担。1.1.3甲方在合同履行过程中发现乙方存在违约行为时，有权发出整改通知书，乙方应在收到通知后7个工作日内完成整改。逾期未整改的，甲方有权单方面解除合同并要求乙方承担相应违约责任。1.2甲方变更权条款1.2.1甲方有权根据实际需要对合同标的物、技术要求、交付时间等内容进行合理变更。变更应以书面形式提出，乙方应在收到变更通知后5个工作日内确认变更可行性。1.2.2因甲方变更导致的合同价款调整，双方应本着公平合理的原则协商确定。乙方不得因甲方合理变更而拒绝履行合同义务，除非变更超出合同约定范围且乙方无能力完成。1.2.3甲方变更权的行使不得违反法律法规的强制性规定，不得损害第三方合法权益，且变更后的合同内容仍应符合合同的基本目的和原则。1.3甲方验收权条款1.3.1甲方对乙方交付的标的物或完成的工作成果拥有最终验收权。验收标准以合同约定及甲方书面确认的技术规范为准。1.3.2乙方应在交付前3个工作日通知甲方进行验收，甲方应在收到通知后10个工作日内完成验收。逾期未验收且未提出书面异议的，视为验收合格。1.3.3验收不合格的，乙方应在收到甲方书面通知后15个工作日内免费修复或重新交付。修复后仍不合格的，甲方有权拒收并要求乙方承担违约责任。1.4甲方信息保密条款1.4.1甲方提供的所有技术资料、商业信息、客户数据等均属于甲方商业秘密，乙方应承担严格的保密义务，未经甲方书面同意不得向任何第三方披露。1.4.2乙方保密义务的期限自合同签订之日起至合同终止后5年。合同终止后，乙方应立即返还或销毁所有甲方保密信息，并出具书面确认。1.4.3乙方违反保密义务的，应向甲方支付合同总价款20%的违约金，并赔偿因此给甲方造成的全部损失。情节严重的，甲方有权追究乙方法律责任。2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方自主权条款2.1.1乙方在合同约定的范围内享有技术方案选择、工艺流程安排、人员调配等方面的自主决策权。甲方不得干预乙方的正常生产经营活动。2.1.2乙方有权根据技术发展和市场变化，对合同履行过程中的技术细节进行合理优化调整，但调整不应影响合同标的物的质量和性能。2.1.3乙方自主权的行使应以保证合同按期、按质完成为前提，任何调整都应及时通知甲方并取得必要的书面确认。2.2乙方知识产权条款2.2.1乙方在履行合同过程中产生的技术成果、工艺改进、创新方案等知识产权归乙方所有，甲方享有使用权但不得转让或许可第三方使用。2.2.2乙方应保证其提供的技术和服务不侵犯任何第三方的知识产权，如发生知识产权纠纷，乙方应承担全部责任并赔偿甲方因此遭受的损失。2.2.3甲方在使用乙方技术成果时，应尊重乙方的知识产权标识要求，不得擅自去除或修改乙方的技术标识和专利标记。2.3乙方风险控制条款2.3.1乙方应建立完善的质量管理体系和风险控制机制，对合同履行过程中的各类风险进行识别、评估和控制，确保合同目标的顺利实现。2.3.2乙方应为其履约行为购买足额的责任保险，包括但不限于产品质量责任险、职业责任险等，保险受益人应包括甲方。2.3.3发生不可抗力事件时，乙方应及时通知甲方并采取必要的减损措施，乙方因不可抗力导致的履约延迟，应相应延长合同履行期限。2.4乙方履约保障条款2.4.1乙方应提供合同总价款10%的履约保证金，保证金形式可以是银行保函、现金保证金或其他甲方认可的担保方式。2.4.2乙方应具备履行合同所需的技术资质、人员配备、设备条件和财务能力，并应甲方要求提供相关证明文件。2.4.3乙方如需分包部分工作内容，应事先征得甲方书面同意，并对分包商的履约行为承担连带责任。3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介机构权责条款3.1