房子转换协议书

房子转换协议书甲方（转让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），建筑面积为平方米，房屋所有权证号为：。乙方因[受让房屋的具体原因]，有意受让该房屋。经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方将该房屋与乙方进行转换事宜，达成如下协议：一、标的物详细说明1.房屋基本情况该房屋为[房屋性质，如住宅、商业等]，结构为[具体结构，如框架结构等]，楼层为[所在楼层]，朝向为[房屋朝向]。房屋内部设施包括但不限于：[详细列举房屋内已有的装修、设备等，如装修风格为现代简约，配备有中央空调、热水器、抽油烟机等]。2.土地情况该房屋占用的土地性质为[出让或划拨等]，土地使用年限自[起始日期]起至[截止日期]止。土地面积为平方米，土地使用证号为：。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定支付房屋转换的相关款项。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权依据本协议及相关法律法规追究乙方的违约责任。2.义务保证对该房屋拥有合法的所有权，且该房屋不存在任何产权纠纷或权利瑕疵，未被查封、抵押、出租等影响乙方正常受让和使用的情况。向乙方提供与该房屋相关的真实、完整的资料，包括但不限于房屋所有权证、土地使用证、购房合同、完税凭证等。在本协议签订后[具体期限]内，负责办理该房屋的产权过户手续，将房屋所有权转移至乙方名下，所需费用按照法律法规规定各自承担。在房屋交付前，妥善保管房屋及其附属设施设备，不得擅自拆除、损坏或改变房屋现状。协助乙方办理房屋交接手续，提供必要的协助和配合，确保乙方顺利接收房屋。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行各项义务，交付房屋并协助办理产权过户手续。在甲方履行义务后，有权合法占有、使用和处分该房屋。2.义务按照本协议约定向甲方支付房屋转换的款项，具体支付方式和时间如下：在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币元。在甲方办理完房屋产权过户手续并取得新的房屋所有权证后[X]日内，支付剩余款项人民币元。配合甲方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料和文件，并按照法律法规规定承担相应的税费。在房屋交接时，按照房屋现状进行验收，如有异议应及时提出，如无异议则视为认可房屋交付状态。在接收房屋后，按照法律法规及本协议约定合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途，不得损害房屋及周边环境。三、房屋转换价格及支付方式1.房屋转换价格经双方协商一致，该房屋的转换价格为人民币元整（大写：元整）。此价格为固定价格，不因市场价格波动等因素进行调整。2.支付方式定金支付：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币元。该定金在乙方履行本协议约定的全部义务后，可抵作房屋转换款；若乙方违约，无权要求返还定金；若甲方违约，应双倍返还定金。剩余款项支付：在甲方办理完房屋产权过户手续并取得新的房屋所有权证后[X]日内，乙方将剩余款项人民币元一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方指定账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：四、房屋交付及相关手续办理1.房屋交付时间甲方应在本协议签订后且在办理完产权过户手续前，按照乙方要求的时间将房屋交付给乙方。具体交付时间为[交付日期]。2.交付方式双方应在房屋交付现场进行交接，甲方应向乙方提供房屋钥匙、房屋所有权证等相关资料，并在交接清单上签字确认。交接清单应详细记录房屋及附属设施设备的状况、资料交付情况等。3.产权过户手续办理甲方应在本协议签订后[具体期限]内，负责向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权过户手续，提交相关资料并缴纳相应税费。乙方应积极配合甲方办理产权过户手续，按照不动产登记机构的要求提供必要的协助，包括但不限于签字、盖章、提供身份证明等。办理产权过户手续所需的费用，按照法律法规规定由双方各自承担。其中，甲方承担的费用包括但不限于[列举甲方承担的费用项目]；乙方承担的费用包括但不限于[列举乙方承担的费用项目]。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定保证房屋产权清晰，存在产权纠纷或权利瑕疵，导致乙方无法正常受让房屋或遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方已支付的款项、乙方为受让房屋所支出的合理费用（如中介费、律师费等）以及乙方因此遭受的其他直接和间接损失。若甲方未按照本协议约定的时间办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋转换价格的万分之[X]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部款项，同时按照房屋转换价格的[X]%向乙方支付违约金。若甲方未按照本协议约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照房屋转换价格的万分之[X]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部款项，同时按照房屋转换价格的[X]%向乙方支付违约金。若甲方擅自改变房屋现状，导致房屋价值受损或影响乙方正常使用的，甲方应负责恢复原状或按照受损价值进行赔偿。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定支付款项，每逾期一日，应按照未支付金额的万分之[X]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，没收乙方已支付的定金，并要求乙方按照房屋转换价格的[X]%向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定配合甲方办理产权过户手续，导致过户手续延误或无法办理的，乙方应承担全部责任，赔偿甲方因此遭受的损失，包括但不限于甲方为办理过户手续所支出的费用、甲方因无法按时收到款项而遭受的经济损失等。若乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失；若乙方拒绝恢复原状，甲方有权解除本协议，收回房屋，乙方已支付的款项不予退还，同时乙方应按照房屋转换价格的[X]%向甲方支付违约金。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双