房屋出典协议书

房屋出典协议书协议编号：[具体编号]出典人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承典人（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），愿意将该房屋出典给乙方，乙方愿意承典该房屋，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物详细描述1.该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[具体结构类型]，房屋用途为[住宅/商业/办公等]。2.房屋附属设施包括但不限于[列举附属设施，如停车位、储藏室、装修情况等]。3.房屋产权证书编号为[具体证书编号]，产权登记地址与上述房屋地址一致。二、出典期限1.本房屋出典期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.出典期限届满前，双方如无异议，则本协议自动延续[延续期限]年。三、出典价格及支付方式1.经双方协商一致，乙方应向甲方支付的出典价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.支付方式：乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，将出典价格一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行名称：[银行名称]开户账号：[银行账号]开户名：[甲方姓名]四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利按照本协议约定收取出典价格。在出典期限内监督乙方对房屋的使用情况。出典期限届满，乙方未按照本协议约定返还房屋或存在其他违约行为时，甲方有权依据本协议及相关法律法规维护自身权益。2.义务保证对出典房屋拥有合法、完整的产权，不存在任何产权纠纷或权利瑕疵，并向乙方提供相关产权证明文件。在出典期限内，协助乙方办理与房屋使用相关的必要手续（如有），确保乙方能够正常使用房屋。对房屋的质量及附属设施状况进行如实告知，不得隐瞒房屋存在的质量问题或其他影响乙方使用的情况。在出典期限内，未经乙方书面同意，不得擅自对房屋进行改建、扩建、拆除或其他影响房屋结构及使用功能的行为。（二）乙方权利与义务1.权利在出典期限内，有权按照本协议约定使用房屋。对房屋进行合理的维护和修缮，但不得改变房屋的主体结构和用途。如因维护修缮需要对房屋进行改造，应事先征得甲方书面同意。在出典期限届满，按照本协议约定返还房屋时，有权要求甲方返还出典价格中扣除合理损耗及乙方已支付的必要维护费用后的剩余款项（如有）。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付出典价格。按照房屋的原用途合理使用房屋，不得擅自改变房屋用途。如需改变房屋用途，应事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规办理审批手续。在出典期限内，负责对房屋进行日常维护和保养，保证房屋处于良好的使用状态。因乙方使用不当或保管不善造成房屋损坏或灭失的，乙方应承担修复或赔偿责任。出典期限届满或本协议提前终止时，应按照本协议约定的状态返还房屋及其附属设施。返还的房屋应保持正常使用功能且无明显损坏（自然损耗除外），附属设施应齐全、完好。五、房屋的占有、使用与收益1.自本协议生效之日起，房屋由乙方占有、使用。乙方有权在符合法律法规及本协议约定的前提下，对房屋进行合理使用。2.在出典期限内，房屋产生的收益归乙方所有，但乙方应按照法律法规规定缴纳相关税费。六、房屋的返还1.出典期限届满，乙方应将房屋及其附属设施按照本协议约定的状态返还给甲方。返还的房屋应保持正常使用功能且无明显损坏（自然损耗除外），附属设施应齐全、完好。2.乙方应在出典期限届满前[X]天通知甲方办理房屋返还手续。双方应在通知确定的日期共同对房屋及附属设施进行查验，并签署房屋返还确认书。如发现房屋及附属设施存在损坏或缺失，乙方应按照本协议约定承担修复或赔偿责任。七、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常使用房屋或遭受其他损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定支付出典价格或擅自改变房屋用途、损坏房屋及附属设施等，乙方应承担以下违约责任：补足出典价格，并按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。恢复房屋原状或承担修复费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方擅自改变房屋用途，除承担上述责任外，还应按照相关法律法规规定承担相应的法律责任。3.任何一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元整，并赔偿对方因此遭受的损失。4.如一方违反本协议约定，导致对方提起诉讼或仲裁的，违约方应承担对方因此支付的全部费用，包括但不限于律师费、诉讼费、仲裁费及其他合理费用。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份