旧房清拆协议书

旧房清拆协议书甲方（委托方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处旧房需要进行清拆，乙方具备旧房清拆的专业资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方旧房清拆事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.旧房位置：甲方旧房位于[具体地址]，该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[结构类型，如砖混结构、砖木结构等]。2.清拆范围：包括旧房主体建筑的拆除、附属设施（如围墙、门楼、水井等）的拆除以及场地内建筑垃圾的清理。清拆工作需确保周边环境不受破坏，不得影响相邻建筑物及公共设施的正常使用。3.清拆要求：乙方应按照国家相关安全规范和环保要求进行清拆作业，采取有效的防尘、降噪措施，避免对周边居民造成影响。清拆过程中产生的建筑垃圾应及时清运至指定的合法垃圾处理场所，不得随意丢弃。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权监督乙方清拆工作的进度和质量，提出合理的意见和建议。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权要求乙方改正或采取补救措施，如乙方拒不改正，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担相应的违约责任。2.义务向乙方提供旧房的相关产权证明文件及资料，确保乙方对清拆标的物具有合法的作业依据。协助乙方办理清拆过程中可能涉及的相关手续（如向有关部门报备等），提供必要的协助和支持。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付清拆费用。在清拆现场设置明显的警示标识，提醒过往人员注意安全，并对清拆现场周边的人员和财产安全负责。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付清拆费用。在清拆过程中遇到不可抗力或甲方原因导致清拆工作无法正常进行时，有权要求甲方给予合理的补偿或延长清拆期限。2.义务具备从事旧房清拆工作所需的合法资质和证照，并向甲方提供相关证明文件。制定详细的清拆工作计划和安全保障方案，并报甲方备案。清拆工作计划应包括清拆进度安排、人员组织、安全措施等内容。安排具备相应资质和经验的专业人员进行清拆作业，确保清拆工作安全、有序进行。在清拆作业前应对作业人员进行安全培训，配备必要的安全防护设备。严格按照国家相关安全规范和环保要求进行清拆作业，确保清拆过程中不发生安全事故和环境污染事件。如因乙方原因导致安全事故或环境污染，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。在清拆过程中妥善保管甲方提供的相关资料和物品，不得擅自处置或损坏。清拆工作完成后，应将清拆现场清理干净，并向甲方移交相关资料和物品。按照本协议约定的时间和质量要求完成清拆工作，并向甲方提交清拆工作成果报告。清拆工作成果报告应包括清拆前后的照片、建筑垃圾清运记录等内容。三、清拆费用及支付方式1.清拆费用：经双方协商一致，本次旧房清拆费用总计为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此费用为包干价，包含乙方完成本协议约定清拆工作所需的全部费用，除因甲方原因导致清拆工作变更或增加工作量外，乙方不得再向甲方收取其他费用。2.支付方式：本协议签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付清拆费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方完成旧房主体建筑拆除并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付清拆费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方完成全部清拆工作，包括附属设施拆除及建筑垃圾清理，并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余清拆费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付清拆费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停清拆工作，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金。如因甲方逾期付款导致清拆工作延误或给乙方造成其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。若甲方提供的旧房产权证明文件或资料存在虚假、瑕疵等问题，导致乙方无法正常进行清拆工作或遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。若甲方违反本协议约定的其他义务，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和质量要求完成清拆工作，每逾期一日，应按照清拆费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的预付款，同时乙方应按照清拆费用的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方逾期完成清拆工作给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方在清拆过程中违反国家相关安全规范和环保要求，导致发生安全事故或环境污染事件，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。如因乙方原因给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方擅自处置或损坏甲方提供的相关资料和物品，应按照损失价值的[X]倍向甲方赔偿。若乙方违反本协议约定的其他义务，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份