房子抵款协议书

房子抵款协议书甲方（债权人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（债务人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于乙方对甲方负有债务，为妥善解决债务问题，经双方友好协商，达成如下房子抵款协议：一、标的物详细说明乙方同意以其名下位于[房屋具体地址]的房产（以下简称“该房屋”），作为抵偿所欠甲方债务的标的物。该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋性质为[住宅/商业等]，房屋所有权证号为[具体证号]。房屋现状为[详细描述房屋装修、使用等情况]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定，及时办理房屋抵款相关手续，确保甲方对该房屋的权益得到保障。在乙方履行完本协议约定的义务后，有权依法取得该房屋的相关权益。2.义务协助乙方办理与房屋抵款相关的必要手续，提供所需的文件和资料。在房屋抵款过程中，遵守法律法规及相关政策规定，不得故意阻挠或损害乙方合法权益。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行协助义务，共同完成房屋抵款手续。在完成房屋抵款手续后，有权要求甲方按照约定处理后续相关事宜。2.义务保证对该房屋拥有合法、完整的所有权，不存在任何产权纠纷或权利受限情况，如抵押、查封等。负责向甲方提供办理房屋抵款手续所需的全部真实、有效文件和资料，包括但不限于房屋所有权证、身份证、授权委托书等。按照本协议约定的时间和方式，积极配合甲方办理房屋过户、交付等相关手续，承担因办理手续产生的一切费用（法律法规另有规定的除外）。在房屋抵款手续办理期间，妥善保管该房屋，不得擅自转让、出租、抵押或进行其他有损该房屋价值及甲方权益的行为。三、抵款金额及债务清偿经双方确认，乙方所欠甲方债务金额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方以该房屋抵偿上述全部债务。自本协议生效之日起，甲方与乙方之间基于该债务的债权债务关系消灭。四、房屋抵款手续办理1.双方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，共同前往房屋所在地不动产登记部门咨询办理房屋过户手续所需的具体流程和资料。2.乙方应在咨询后的[X]个工作日内，准备好办理房屋过户所需的全部资料，并提交给甲方审核。甲方应在收到资料后的[X]个工作日内完成审核，如资料存在问题，应及时通知乙方补充或更正。3.双方共同向不动产登记部门申请办理房屋过户手续，确保在本协议签订之日起[X]个工作日内提交申请材料。在办理过户手续过程中，如遇政策调整、登记部门要求补充材料等不可抗力因素导致办理时间延长，双方应积极协商解决，确保过户手续尽快完成。4.房屋过户手续办理完成后，乙方应在[X]个工作日内将房屋交付给甲方。交付时，乙方应保证房屋内的物品、设施设备等保持现状（双方另有约定的除外），并协助甲方办理房屋交接手续，提供房屋钥匙、水电燃气卡等相关物品。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行协助义务，导致房屋抵款手续办理延迟或无法完成，每逾期一日，应按照抵款金额的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方原因给乙方造成其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定提供真实、有效资料，或未按时办理房屋过户、交付等手续，每逾期一日，应按照抵款金额的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方原因导致甲方无法取得该房屋权益，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并按照抵款金额的[X%]向甲方支付赔偿金。3.若乙方违反本协议约定，擅自转让、出租、抵押或进行其他有损该房屋价值及甲方权益的行为，乙方应立即停止该行为，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。同时，乙方应按照抵款金额的[X%]向甲方支付违约金。4.如一方违反本协议约定，除承担上述违约责任外，还应承担对方为实现债权而支付的全部费用，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：签订日期：年月日乙方（签字/盖章）：签订日期：年月日以上协议内容符合《中华人民共和国民法典》相关规定，双方应严