房屋联营协议书

房屋联营协议书甲方：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方有意就房屋联营事宜达成合作，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，双方达成如下协议：一、联营房屋基本情况1.房屋位置：位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米。房屋所有权证号为：[具体证号]，登记所有权人为[原房屋所有权人姓名]。2.房屋用途：该房屋目前用途为[具体用途，如商业办公、居住等]。二、联营方式及期限1.联营方式：甲乙双方共同出资、共享收益、共担风险，对该房屋进行联合经营管理。2.联营期限：本协议联营期限自[起始日期]起至[结束日期]止。联营期满，双方如无异议，则自动延续[延续期限]。三、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定，享有联营房屋经营收益的分配权。对联营房屋的经营管理情况进行监督。2.义务向乙方提供房屋相关产权证明文件等资料，确保房屋产权清晰无纠纷。协助乙方办理与房屋联营相关的各类手续，如工商登记、消防备案等，费用由[承担方]承担。按照协议约定的出资比例，及时足额投入联营所需资金。配合乙方对联营房屋进行合理使用、维护及改造，不得擅自干涉乙方正常经营管理活动。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定，享有联营房屋经营收益的分配权。根据经营需要，对联营房屋进行合理的装修、改造及经营布局调整，但不得损害房屋结构及甲方权益。自主决定联营房屋的经营项目、经营方式及营销策略。2.义务按照协议约定的出资比例，及时足额投入联营所需资金。合法经营，遵守国家法律法规及相关政策规定，不得从事违法违规活动。对联营房屋进行妥善使用和维护，定期检查房屋状况，发现问题及时处理，确保房屋安全及正常使用。如因乙方使用不当造成房屋损坏或损失的，由乙方负责修复或赔偿。按照国家规定缴纳与联营经营相关的各类税费。定期向甲方通报联营房屋的经营状况、财务状况等信息，每[通报周期，如季度、半年等]向甲方提交书面报告。四、出资方式及金额1.甲方出资：甲方以[出资方式，如货币、实物等]出资，出资金额为人民币[X]元，占联营总出资额的[X]%。2.乙方出资：乙方以[出资方式，如货币、实物等]出资，出资金额为人民币[X]元，占联营总出资额的[X]%。3.双方应在本协议签订后[出资期限]内，将各自出资足额缴纳至双方共同指定的账户。五、收益分配及亏损承担1.收益分配联营房屋经营产生的收益，在扣除各项成本、税费及合理开支后，按照双方出资比例进行分配。分配时间为每[分配周期，如季度、半年等]结束后的[具体分配时间]内。如因房屋出租等经营活动取得租金等收入，应先扣除房屋折旧、维修费用、物业管理费等成本后，再按照上述方式进行分配。2.亏损承担联营经营过程中如发生亏损，由双方按照出资比例共同承担。任何一方承担的亏损份额超过其应承担比例的，有权向另一方追偿超出部分。六、房屋使用与管理1.双方共同协商确定联营房屋的经营项目及经营方式，但不得违反法律法规及房屋原规划用途。2.乙方负责对联营房屋进行日常经营管理，包括人员招聘、运营策划、客户服务等，但应接受甲方监督。3.未经对方书面同意，任何一方不得擅自将联营房屋转租、转借或用于其他非本协议约定的用途。4.联营期间，如需对房屋进行装修、改造或增添设备等，应提前向对方提交方案，经双方协商一致后方可实施。费用由[承担方]承担。七、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行出资义务、协助义务等，每逾期一日，应按照未履行金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[违约期限]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方赔偿因此造成的全部损失。2.若乙方未按照本协议约定履行出资义务、合法经营义务、房屋维护义务等，每逾期一日应按照未履行金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[违约期限]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿因此造成的全部损失。3.如一方擅自将联营房屋转租、转借或改变用途，应向对方支付违约金人民币[X]元，并应立即恢复原状。给对方造成损失的，应承担全部赔偿责任。4.任何一方违反本协议其他条款约定的，应向对方支付违约金人民币[X]元，并应赔偿对方因此遭受的全部损失。八、争议解决1.本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼解决。2.在争议解决期间，除涉及争议事项的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。九、其他条款1.本协议未尽事宜，双方可另行协