财产及债务婚前协议书

财产及债务婚前协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司

甲方地址：中国北京市朝阳区建国路88号XX大厦15层

甲方法定代表人/负责人：张三

甲方联系方式/p>

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX装饰设计有限公司

乙方地址：中国上海市浦东新区陆家嘴环路100号XX塔25层

乙方法定代表人/负责人：李四

乙方联系方式/p>

协议简介：

本财产及债务婚前协议书由甲方XX房地产开发有限公司与乙方XX装饰设计有限公司于XXXX年XX月XX日签订。甲方为从事房地产开发业务的企业法人，拥有丰富的房地产项目开发经验，并计划通过本次合作向乙方采购装饰设计服务，用于其即将开发的XX项目。乙方作为专业的装饰设计服务提供方，拥有国家一级设计资质，具备承接大型商业及住宅项目装饰设计的综合能力。双方基于平等自愿、诚实信用的原则，经友好协商，就双方在婚前财产归属及债务承担等相关事宜达成如下协议。本次合作是甲方XX房地产开发有限公司XX项目开发的重要组成部分，乙方XX装饰设计有限公司将按照本协议约定提供高质量的装饰设计服务，双方合作的有效开展将直接关系到XX项目的顺利推进及最终的市场效益。甲方将按照约定支付设计费用，乙方将按时提交设计成果，双方将共同维护合作关系的稳定与持续，确保XX项目装饰设计工作的顺利完成。本协议的签订及履行，是双方实现合作共赢的基础，也是保障双方合法权益的重要法律文件。双方将严格遵循本协议各项条款，共同推动XX项目的成功实施，为双方的共同发展奠定坚实基础。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲乙双方在婚前财产归属及债务承担方面的权利与义务，确保双方在婚姻关系存续期间及未来可能发生的财产变动或债务问题时，能够依据本协议的约定处理相关事宜，避免潜在的法律纠纷，维护双方的合法权益。本协议的具体内容涉及以下方面：1.婚前财产的界定与归属；2.婚前债务的确认与承担责任；3.婚姻关系存续期间所得财产的约定处理方式；4.婚姻关系终止时财产分割的特别约定；5.双方各自债务的独立处理原则；6.保密条款的遵守；7.违约责任的承担方式；8.不可抗力事件的处理；9.争议解决机制的约定。通过本协议的签订与履行，双方旨在建立清晰、明确的财产及债务处理框架，为双方的婚姻生活及未来合作提供法律保障。

第二条定义

为本协议之目的，除非上下文另有明确解释，下列术语具有以下含义：

“婚前财产”系指甲乙双方在婚姻登记日前各自拥有或控制的任何财产，包括但不限于不动产、动产、股权、知识产权、存款、投资收益等；

“婚前债务”系指甲乙双方在婚姻登记日前各自产生的任何债务，包括但不限于个人借款、担保债务、经营债务等；

“婚姻关系存续期间所得财产”系指甲乙双方在婚姻登记日之后至婚姻关系终止前所取得的任何财产；

“财产分割”系指在婚姻关系终止时，双方依法或依本协议约定对共同财产进行的分配；

“债务承担”系指在婚姻关系存续期间或终止时，双方对各自债务或共同债务的责任承担；

“保密信息”系指在本协议履行过程中，一方以书面、口头或其他形式向另一方披露的，且明确标记为“保密”或根据其性质应被合理理解为保密的所有信息；

“不可抗力”系指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等；

“争议”系指双方在本协议履行过程中就任何事项产生的分歧或纠纷。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

甲方的权力：

（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定及行业标准提供高质量的装饰设计服务，并对乙方的服务成果进行监督和检验。

（2）甲方有权根据本协议的约定，在约定的时间节点向乙方支付设计费用，并要求乙方提供相应的发票及收款凭证。

（3）甲方有权要求乙方对本协议项下的合作内容及涉及的商业信息承担保密义务，不得向任何第三方泄露。

（4）甲方有权在本协议约定的范围内，对乙方的服务进度和内容提出修改意见，并要求乙方根据实际情况进行调整。

甲方的义务：

（1）甲方应按照本协议的约定，按时足额向乙方支付设计费用，任何延期支付均应按约定承担违约责任。

（2）甲方应向乙方提供必要的项目信息及配合条件，包括但不限于项目场地情况、设计要求、客户需求等，确保乙方能够顺利开展设计工作。

（3）甲方应尊重乙方的知识产权，未经乙方书面同意，不得将乙方提供的设计成果用于本协议约定范围之外的其他项目。

（4）甲方应配合乙方进行设计方案的沟通和调整，并在约定的时间内确认最终设计方案。

（5）甲方应遵守国家相关法律法规，确保项目设计符合法律法规的要求，并对项目设计的合法性负责。

2.乙方的权力和义务：

乙方的权力：

（1）乙方有权要求甲方按照本协议约定提供必要的设计资料和项目信息，并有权在合理的时间内获得甲方的配合与支持。

（2）乙方有权按照本协议的约定，按时提交符合要求的设计方案，并要求甲方在约定的时间内进行确认。

（3）乙方有权要求甲方支付设计费用，并有权要求甲方提供相应的发票及收款凭证。

（4）乙方有权对本协议项下的合作内容及涉及的商业信息承担保密义务，并要求甲方同样遵守保密条款。

（5）乙方有权在甲方未按时支付设计费用时，要求甲方支付违约金或采取其他补救措施。

乙方的义务：

（1）乙方应按照本协议的约定，在约定的时间内完成设计方案的制定，并保证设计成果的质量符合行业标准和甲方的需求。

（2）乙方应确保其提供的设计方案具有原创性，并已取得所有必要的知识产权授权，避免侵犯任何第三方的合法权益。

（3）乙方应配合甲方的需求，对设计方案进行必要的修改和完善，直至甲方最终确认。

（4）乙方应遵守本协议的保密条款，对甲方的商业信息及项目细节严格保密，不得以任何形式泄露给任何第三方。

（5）乙方应确保其设计团队按时投入工作，保证项目进度符合本协议的约定，如因乙方原因导致项目延期，应承担相应的违约责任。

（6）乙方应向甲方提供设计方案的技术支持和咨询服务，并在项目实施过程中提供必要的指导，确保设计方案能够顺利落地。

（7）乙方应遵守国家相关法律法规，确保设计方案的合规性，并对设计成果的质量负责。

第四条价格与支付条件

双方经协商一致，约定本协议项下乙方提供的设计服务费用总额为人民币壹仟万元整（¥10,000,000.00）。该费用已包含乙方为完成本协议约定的设计服务所产生的一切费用，包括但不限于设计费、方案修改费、设计团队差旅费、模型制作费等。

支付方式：甲方应通过银行转账方式向乙方支付设计费用。甲方指定收款账户信息如下：

开户名称：XX装饰设计有限公司

开户银行：中国工商银行XX支行

银行账号：622202************1234

支付时间：

第一期款项：本协议签订之日起十日内，甲方应向乙方支付设计费用总额的30%，即人民币叁佰万元整（¥3,000,000.00）。

第二期款项：乙方完成初步设计方案并经甲方书面确认之日起十日内，甲方应向乙方支付设计费用总额的40%，即人民币肆佰万元整（¥4,000,000.00）。

第三期款项：乙方完成全部设计成果并经甲方书面确认之日起十日内，甲方应向乙方支付设计费用总额的20%，即人民币贰佰万元整（¥2,000,000.00）。

尾款：乙方提供完整的设计成果并经甲方最终验收合格后十日内，甲方应向乙方支付设计费用总额的10%，即人民币壹佰万元整（¥1,000,000.00）。

甲方应按照本协议约定的支付时间足额支付设计费用。每期款项支付前，乙方应向甲方提供等额的增值税专用发票。若甲方未能按照本协议约定的时间支付任何一期款项，每逾期一日，甲方应按当期应付未付款项金额的万分之五向乙方支付违约金，逾期超过三十日，乙方有权暂停提供设计服务，并要求甲方一次性支付全部未付设计费用及相应违约金。若因甲方原因导致乙方无法按时收到款项，乙方已产生的设计工作及费用仍需按照本协议约定执行，甲方应承担相应责任。

第五条履行期限

本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为自协议签订之日起三年。协议期满前，如双方均有意继续合作，应在协议期满前三十日书面通知对方，经双方协商一致，可续签本协议。

协议履行期间的关键时间节点如下：

设计方案提交节点：

初步设计方案：协议签订后三十日内；

修改后最终设计方案：甲方确认初步设计方案后二十日内；

全套设计成果：最终设计方案确认后四十日内。

费用支付节点：按照第四条“价格与支付条件”约定执行。

项目验收节点：乙方提交全套设计成果后三十日内，由甲方进行最终验收。

若因不可抗力或其他不可归责于双方当事人的原因导致协议无法按期履行，受影响方应立即通知对方，并提供相关证明文件，双方应根据实际情况协商决定是否延期履行、部分履行或解除协议。在本协议有效期内，双方应积极履行各自义务，确保合作项目的顺利进行。

第六条违约责任

6.1甲方违约责任：

6.1.1付款违约：甲方未按照本协议第四条约定的支付时间、金额或方式支付设计费用，每逾期一日，甲方应按当期应付未付款项金额的万分之五向乙方支付违约金。逾期超过三十日，乙方有权解除协议，并要求甲方支付全部未付设计费用、已产生的设计费用（按实际发生额计算）、以及相当于未付设计费用总额30%的违约金。甲方逾期支付违约金不足以弥补乙方因此遭受的损失的，甲方还应赔偿乙方由此产生的全部损失。

6.1.2侵权责任：甲方在合作过程中要求乙方进行可能侵犯第三方知识产权的设计，或擅自使用、复制、传播乙方提供的设计成果，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金（不低于设计费用总额的50%），并承担乙方为维权所支付的全部费用（包括但不限于律师费、诉讼费、保全费等）。

6.1.3合作配合违约：甲方未能按照约定提供必要的设计资料、场地条件或配合乙方进行工作，导致乙方工作延误或无法进行的，每延误一日，甲方应按当期应计未计设计费金额的千分之一向乙方支付延误违约金。若延误超过六十日，乙方有权解除协议，并要求甲方支付已完成工作部分的设计费用（按实际完成比例计算）、支付相当于已完成工作费用30%的违约金，并赔偿乙方因此遭受的其他损失。

6.2乙方违约责任：

6.2.1质量违约：乙方提供的设计成果存在重大缺陷、不符合本协议约定的质量标准或行业规范，或未经甲方书面同意擅自修改设计方案，经甲方指出后未能在合理期限内修正或提供符合要求的新方案，甲方有权要求乙方退还已支付的相关设计费用，并有权要求乙方支付相当于已支付费用20%的违约金。若乙方提供的方案严重不符合甲方需求导致项目无法继续进行，甲方有权解除协议，乙方应退还全部已支付设计费用并支付相当于设计费用总额10%的违约金。

6.2.2交付违约：乙方未按照本协议第五条约定的交付时间提交设计成果，每逾期一日，乙方应按当期应付未付设计费金额的万分之五向甲方支付违约金。逾期超过三十日，甲方有权解除协议，乙方应退还甲方已支付的全部设计费用，并支付相当于设计费用总额20%的违约金。因乙方交付延迟给甲方造成项目进度延误或其他损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。

6.2.3保密违约：乙方在合作过程中或合作结束后，违反本协议第二条约定的保密义务，泄露甲方的商业秘密或项目信息给第三方，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任，赔偿金额应包括甲方的实际损失（包括直接损失和间接损失），且甲方有权要求乙方支付相当于甲方因保密泄露所遭受损失两倍的惩罚性违约金，但最高不超过设计费用总额的100%。乙方还应承担因违约可能面临的法律责任及行政处罚。

6.2.4知识产权违约：乙方提交的设计成果侵犯任何第三方的合法权益，导致甲方承担法律责任或遭受损失的，乙方应承担全部责任，包括但不限于赔偿甲方全部损失、支付相当于设计费用总额50%的违约金，并承担甲方为解决侵权纠纷所支付的全部费用。

6.3解除协议后果：若任一方严重违约，守约方有权根据本协议约定或法律规定解除协议。协议解除后，违约方应承担相应的违约责任，已完成的工作量按双方协商或实际完成比例结算费用，但已产生的违约金及赔偿请求权不因协议解除而失效。

6.4损失赔偿：任何一方违约给对方造成损失的，违约方应赔偿守约方因此遭受的直接经济损失和可预见的间接损失，但赔偿总额不应超过违约方在本协议中预计可能获得的利益。双方应本着诚实信用的原则，通过友好协商尽量减少违约行为带来的不利影响。

第七条不可抗力

1.定义：本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规变更、政策调整、征收征用等）、瘟疫流行以及其他类似无法预见、无法避免并不能克服的突发事件。

2.通知义务：任何一方因不可抗力导致本协议无法履行或延迟履行时，应在不可抗力事件发生后七个工作日内，书面通知对方发生不可抗力事件的情况、可能持续的时间以及预计对协议履行的影响，并应立即采取积极措施减少损失。若不可抗力影响持续超过三十日，双方应协商决定是否延期履行、部分履行或解除协议。

3.责任免除：根据不可抗力事件的影响，部分或全部免除违约方的违约责任。因不可抗力导致协议无法履行或延迟履行，遭遇不可抗力一方不承担违约责任，但应及时向对方提供不可抗力证明文件。若不可抗力事件是因一方过错造成的，该方仍应承担相应责任。

4.协议解除：若不可抗力事件持续发生，导致协议目的无法实现，经双方书面协商一致，可以解除本协议。协议解除后，双方应相互返还已接受的财产，并按实际履行情况结算费用，互不承担违约责任。因不可抗力产生的费用，由双方根据实际情况协商分担。

5.不可抗力持续：本协议履行期限因不可抗力事件中止的，自不可抗力事件消除之日起自动恢复履行，中止履行期间不计入协议履行期限。

第八条争议解决

1.争议类型：本协议履行过程中发生的任何争议，包括但不限于协议的订立、效力、解释、履行、违约责任、争议解决方式等，均应首先由双方当事人友好协商解决。

2.协商不成：若双方在收到争议通知后三十日内协商未能解决争议，任何一方均有权将争议提交至具有管辖权的人民法院诉讼解决。除非双方事先书面约定仲裁，否则诉讼是最终解决方式。

3.仲裁选择：双方同意，若协商不成，应将争议提交至中国国际经济贸易仲裁委员会（CIETAC），按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁地点为甲方所在地，仲裁语言为中文。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力，仲裁费用由败诉方承担，除非双方另有约定。

4.专属管辖：若选择诉讼，双方一致同意将争议提交甲方所在地有管辖权的人民法院专属管辖。若选择仲裁，则适用上述仲裁条款。

5.保密处理：无论争议通过协商、调解、仲裁还是诉讼解决，双方均应确保争议解决过程及结果在不妨碍解决争议的前提下，尽可能保持秘密，不得无正当理由向任何第三方披露，除非法律要求或获得对方书面同意。

6.争议解决效力：解决争议所达成的任何协议或法院/仲裁机构的裁决，均构成双方之间的具有法律约束力的文件，双方应共同遵守并履行。争议解决后，该争议事项不得再以相同理由提出异议或重新提起。

第九条其他条款

1.通知方式：本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件）发送至本协议首部列明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应至少提前十日以书面形式通知对方。通过电子邮件发送的通知，发出时视为送达；通过快递或挂号信发送的通知，寄出后三曰视为送达；通过传真发送的通知，发送成功时视为送达。若通知地址或联系方式无效，发送方应立即采用其他合理方式通知，并视为已有效送达。

2.协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本协议不可分割的一部分。任何一方不得单方面修改本协议，任何未按此方式作出的修改均无效。

3.协议解释：本协议应依据其条款进行解释，但应考虑到协议的目的、交易习惯以及相关的行业惯例。若本协议任何条款被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力。双方应就无效或不可执行的条款达成替代性条款，以实现原条款的基本目的。

4.保密义务：除本协议另有约定或法律规定外，双方应对本协议的内容、讨论、履行情况以及因协议而知悉的对方商业秘密、技术信息等承担无限期的保密义务。该保密义务不因本协议的终止而解除，但若相关信息已进入公有领域或根据法律规定必须披露的除外。任何一方不得为自身利益或第三方利益使用保密信息，但为履行本协议目的所必需的披露除外。

5.法律适用与管辖：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。本协议的任何一方在签订本协议时，已充分了解并接受中华人民共和国法律对其可能产生的约束。本协议的签订、效力、履行及争议解决均受中华人民共和国法律管辖。

6.完整协议：本协议构成双方就本协议标的事项达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面的协议、谅解或安排。任何一方均不得声称存在与本协议不一致的先前协议。

7.分离性：本协议各条款相互独立，任一条款的无效或不可执行不影