商业广场地下车库租赁合同协议

商业广场地下车库租赁合同协议出租方（甲方）：[甲方法定全称]法定代表人/授权代表：[姓名]地址：[甲方详细地址]联系电话：[甲方联系电话]统一社会信用代码/身份证号：[甲方证件号码]承租方（乙方）：[乙方法定全称或姓名]法定代表人/授权代表：[姓名]（如适用）地址：[乙方详细地址]联系电话：[乙方联系电话]统一社会信用代码/身份证号：[乙方证件号码]根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方租赁甲方所有的商业广场地下车库车位事宜，达成如下协议：第一条租赁标的物甲方同意将位于[XX商业广场地下停车场]的[A区03号]车位（以下简称“租赁车位”）出租给乙方使用。具体车位位置详见本合同附件一（车位位置图）。租赁车位主要用于停放汽车，不得用于任何商业经营活动、储存危险品、违禁品或其他非法用途。第二条租赁期限本合同租赁期限为[]年/月，自[]年[]月[]日起至[]年[]月[]日止。租赁期满，如乙方要求续租，需在租赁期满前[]个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方另行协商签订续租合同。如乙方未提出续租或甲方不同意续租，本合同到期自动终止。第三条租金及支付方式1.租金标准：乙方应按本合同约定向甲方支付租金。租金为[]元/年（或元/季或元/月），大写[]元。此租金[包含/不包含]车位公共区域的管理服务费（物业费）。2.费用调整：本合同租赁期限内，租金标准[约定不变/约定按以下方式调整：如每两年根据政府指导价或甲方公示的调整系数进行调整]。3.支付周期：租金按[年/季/月]支付。4.支付方式：乙方应于每个支付周期开始后的[]日内，将当期租金支付至甲方指定的以下银行账户：开户名：[甲方账户名]开户行：[甲方开户银行]账号：[甲方银行账号]5.逾期支付：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按当期应付租金的[]%向甲方支付违约金。逾期超过[]日，甲方有权单方解除本合同，并要求乙方承担违约责任。第四条其他费用1.物业管理费/车位管理费：本合同项下租赁车位产生的、未包含在租金内的物业管理费或车位管理费，由[乙方/甲方]按[]的标准承担，并于[]时支付。2.停车费：乙方在租赁车位内停放车辆产生的公共停车场服务费，由乙方自行承担。3.维修费：租赁车位内部因乙方使用原因造成的设施损坏，由乙方负责维修或赔偿。甲方负责维护租赁车位所属公共区域的设施，相关费用由甲方承担。4.其他费用：除上述费用外，与乙方使用租赁车位相关的其他费用（如：因乙方原因造成的罚款、第三方索赔等），由乙方自行承担。第五条甲方的权利与义务1.甲方应按照本合同约定按时交付租赁车位给乙方使用，并确保租赁车位在租赁期间具备基本的、可用的停放条件。2.甲方负责对地下车库公共区域的照明、排水、消防、监控等设施进行日常维护、保养和维修，保障公共区域的正常使用和安全。3.甲方应提供符合国家及地方关于停车场管理规定的安保措施，包括但不限于视频监控、出入口管理、定时巡逻等，努力保障租赁车位区域的安全，但不保证绝对安全。4.甲方应遵守并告知乙方商业广场及甲方制定的管理规定，乙方应予以遵守。5.甲方应配合乙方办理车位使用相关手续（如需），并在合理范围内为乙方使用车位提供必要的协助。6.如因甲方原因导致租赁车位无法正常使用，甲方应承担相应责任。第六条乙方的权利与义务1.乙方有权按照本合同约定在租赁期内占有、使用租赁车位停放车辆。2.乙方应按时足额支付本合同约定的各项费用。3.乙方应遵守商业广场及甲方制定的管理规定，包括但不限于车辆出入管理、停放规范、禁止行为（如：禁止吸烟、禁止鸣笛、禁止停放易燃易爆物品等）。4.乙方应妥善保管租赁车位的钥匙或任何形式的出入凭证，并对租赁车位内及其附属设施（非公共设施）的使用安全负责。因乙方保管不当或使用不当造成的损失，由乙方自行承担。5.乙方不得擅自改变租赁车位的用途，不得将租赁车位转租、转借给第三方使用，不得在租赁车位上从事任何经营性活动。6.乙方发现租赁车位或车库存在安全隐患、被侵占或损坏等情况，应及时通知甲方。乙方应配合甲方进行安全检查或采取应急措施。7.乙方应自行负责租赁车位内车辆的保险购买及车辆停放期间可能发生的交通事故、车辆被盗抢、损坏等风险，建议乙方购买相关保险。第七条合同的变更、解除与终止1.经甲乙双方协商一致，可以书面形式变更本合同内容。2.发生下列情况之一，本合同可以解除：(1)本合同期限届满，双方不再续签；(2)甲乙双方协商一致解除；(3)因不可抗力导致本合同无法继续履行；(4)一方严重违反本合同约定，经守约方书面催告后[]日内仍未纠正的；(5)甲方无正当理由长期（如连续[]个月）无法提供租赁车位使用的；(6)因政府征收、规划调整等导致租赁车位被征用或拆除的。3.合同解除或终止后，乙方应在[]日内将租赁车位腾空并交还甲方。双方应结清所有费用。甲方应在乙方结清所有应付款项且无其他违约情形后[]日内，将乙方已支付的、尚未到期的租金（如有）及押金（如有）无息退还乙方。4.合同终止或解除后，乙方不得要求甲方退还已支付的、在本合同有效期内已发生的租金。第八条违约责任1.甲方未按时交付租赁车位或交付的车位不符合约定条件，应承担相应责任，并可能需要退还部分或全部已收租金。2.甲方违反本合同第五条第3、4款约定，影响乙方正常使用或造成损失的，应承担赔偿责任。3.乙方逾期支付租金或其他费用的，按照第三条、第四条约定支付违约金。4.乙方违反本合同第五条第5、6、7款约定，给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。5.乙方擅自转租、转借租赁车位的，甲方有权单方解除合同，已收取的租金不予退还，并要求乙方赔偿损失。6.任何一方违反本合同其他约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第九条不可抗力1.“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风）、战争、动乱、政府行为等。2.任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本合同义务的，不承担违约责任，但应在不可抗力发生后[]日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。第十条通知与送达双方在本合同首页载明的地址、电话为有效联系方式。任何书面通知按此地址邮寄（以挂号信或快递发出后[]日视为送达）或电话通知（以成功接通并记录为送达）即视为有效送达。第十一条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁车位所在地（即[XX市XX区]）有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条押金（如有）1.为保证乙方全面履行本合同义务，乙方应在本合同签订时向甲方支付押金，金额为人民币[]元（大写[]元）。2.押金用于担保乙方履行本合同项下的付款义务及承担因其违约行为给甲方造成的损失。3.甲方在以下情况有权扣除押金：(1)乙方未按时支付租金或其他应付款项，经催告后仍未支付的；(2)乙方违反本合同约定，造成甲方损失的；(3)乙方合同解除或终止时，未按约定交还租赁车位或未清理完个人物品的；(4)乙方擅自改变车位用途、转租转借、损坏车位设施等行为的。4.押金扣除后，剩余部分（如有）应在乙方结清所有应付款项且无其他违约情形后[]日内无息退还乙方。如押金不足以弥补甲方损失的，甲方有权进一步追偿。第十三条其他1.本合同自双方签字或盖章之日起生效。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。3.本合同附件（如车位位置