园林绿化维护及保洁服务方案

园林绿化维护及保洁服务方案一、园林绿化维护服务（一）日常养护管理1.巡查与环境清理建立每日巡查机制，养护人员需重点排查植物生长异常（如黄叶、枯萎、倒伏）、设施损坏（灌溉系统渗漏、护栏倾斜）及安全隐患（枯枝坠落风险、地被凹陷）。针对绿地内杂草，采用“人工拔除+选择性化学除草”结合的方式：春季以人工清理为主（避免药剂影响新芽萌发），夏季针对恶性杂草（如牛筋草、马齿苋），在无风天气施用低毒除草剂，确保杂草清理率≥95%。同时，及时清理枯枝落叶、残花败果，保持绿地通透整洁。2.植物修剪塑形乔木：休眠期（冬季）进行疏枝、截干，去除病虫枝、交叉枝，维持树冠通风透光；生长季（春夏）修剪徒长枝、萌蘖枝，避免枝条遮挡交通标识或触碰建筑。棕榈类植物及时清理下部枯黄叶鞘，提升景观整洁度。灌木：花灌木遵循“先花后剪”原则（如紫薇花后短截，促进二次开花）；造型灌木（如女贞球、黄杨篱）每月修剪一次，确保轮廓清晰、线条流畅。修剪后及时处理伤口，涂抹愈合剂防止病菌侵入。地被与草坪：地被植物每年春季翻耕除草，花期后修剪残花；草坪采用“三分之一原则”修剪（每次修剪不超过草高的1/3），夏季适当提高留茬高度（8-10cm）以增强抗旱性，秋季降低留茬（5-6cm）促进分蘖。（二）水肥管理优化1.灌溉策略根据植物习性与季节调整灌溉频率：春季（3-5月）每周灌溉1-2次，确保新芽萌发水分充足；夏季高温时段（10:00前、16:00后）隔天灌溉，采用滴灌、喷灌结合方式，避免地表径流；秋季减少灌溉，促进植物木质化；冬季除干旱年份外，停止灌溉（防冻害）。对于新栽植物，前3个月每周灌溉2次，之后逐步过渡至常规养护。2.施肥管理基肥：每年11-12月，结合土壤改良施用腐熟有机肥（如羊粪、堆肥），乔木每株施20-30kg，灌木每平方米施5-8kg，改良土壤结构、增强肥力。追肥：生长季（4-9月）每月施用一次复合肥（N-P-K比例根据植物类型调整：观叶植物侧重氮肥，观花植物增施磷钾肥），采用穴施或撒施后浇水，避免肥料灼伤根系。草坪每年春季、秋季各施一次缓释肥，用量为15-20g/㎡。（三）病虫害生态防治1.预防机制春秋季定期（每月一次）清理枯枝落叶、翻耕土壤，破坏病虫害越冬/越夏场所；新栽植物严格检疫，避免带入虫卵或病菌；合理配置植物（如将驱避性植物与易受害植物间种，如大蒜与月季搭配，减少蚜虫侵害）。2.科学治理虫害：优先采用物理防治（如悬挂黄板诱杀蚜虫、蓝板诱杀蓟马，糖醋液诱杀蛾类成虫）；若虫口密度超过阈值（如叶片受害率＞20%），选用生物药剂（如苏云金杆菌防治鳞翅目害虫，苦参碱防治蚜虫），避免使用高毒农药。病害：真菌性病害（如白粉病、叶斑病）初期喷施多菌灵、代森锰锌；细菌性病害（如软腐病）用农用链霉素防治。发病严重的植株及时移除，防止病害蔓延。（四）绿化设施维护定期检查灌溉系统（每月一次），清理喷头杂物、修复破损管道，确保灌溉均匀；每季度紧固绿化护栏、修复破损树池，更换褪色或损坏的标识牌；台风季前加固乔木支撑（采用三角钢管支撑，避免金属与树皮直接接触），台风后24小时内完成倒伏植物扶正、断枝清理。二、保洁服务内容（一）区域清洁作业1.道路与广场每日清晨（6:00-8:00）完成普扫，清除烟头、纸屑、落叶等杂物；白天安排专人巡回保洁，每2小时清理一次果皮箱，确保无满溢、无异味。雨天及时清理积水（采用推水器或扫帚导流），雪天在主要通道铺设防滑垫、撒布融雪剂（环保型），并在24小时内完成积雪清运。2.绿地与景观带每周至少2次清理绿地内白色垃圾、枯枝落叶；每月对景观水体（如喷泉、人工湖）进行打捞作业，清除漂浮物、藻类（夏季每周一次），保持水体清澈。禁止在绿地内倾倒垃圾，发现违规行为及时劝阻并清理。3.公共设施保洁果皮箱、座椅、健身器材等设施每日擦拭一次（雨季增加频次），定期（每月一次）用消毒剂擦拭，防止病菌滋生；标识牌、宣传栏每周清洁一次，确保文字图案清晰。（二）垃圾清运管理实行“分类收集、日产日清”制度：可回收物、有害垃圾、其他垃圾分别投放至对应容器，每日18:00前完成清运，运输过程中封闭苫盖，避免洒落。垃圾桶每周至少清洗一次，去除油污、异味，保持外观整洁。（三）特殊场景清洁1.落叶季（秋季）提前储备落叶收集袋、吹风机等工具，增加保洁人员（每人负责500㎡绿地），采用“吹拢+装袋”方式，每日清运落叶不少于2次，防止堆积发酵。2.雨季与汛期雨后2小时内清理排水口杂物，防止积水内涝；对被雨水冲刷的泥土（如从绿地冲到路面），及时用扫帚回扫或高压水枪冲洗，恢复路面整洁。三、管理与保障措施（一）人员配置与职责养护组：设主管1名（统筹养护计划、质量监督），养护工按绿化面积配置（每5000㎡1人），负责植物修剪、水肥、病虫害防治等作业。保洁组：设班长1名（排班、巡查），保洁员按服务区域配置（每8000㎡1人），负责区域清洁、垃圾清运。所有人员上岗前接受专业培训（养护技术、安全操作、服务规范），每月开展技能考核，确保作业标准化。（二）作业规范与安全制定《绿化养护操作手册》《保洁作业指南》，明确修剪、打药、机械操作等流程；养护作业时设置警示标识（如“农药喷施，请勿靠近”），保洁员佩戴反光背心，避免交通事故。高温时段（气温≥35℃）调整作业时间（清晨或傍晚），为员工配备防暑药品；雨雪、大风天气停止高空作业（如乔木修剪），确保人员安全。（三）质量监督与改进建立“三级巡检”制度：员工自检（作业后自查）、班长抽检（每日抽查30%区域）、主管周检（全覆盖检查），发现问题立即整改，整改率100%。每月收集客户反馈（如业主意见、物业诉求），分析服务短板，针对性优化方案（如增加某区域保洁频次、调整植物修剪周期）。（四）应急处理预案极端天气：台风来临前24小时完成乔木加固、花盆搬移；暴雨时组建应急小组（5-8人），疏通排水、抢救倒伏植物；暴雪后4小时内启动清雪预案，保障通行安全。病虫害爆发：若发现病虫害蔓延（如蚜虫大面积爆发），24小时内制定应急防治方案，采用“生物药剂+物理诱杀”组合措施，3日内控制灾情。四、服务效果承诺通过本方案实施，实现：绿化维护