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hid协议书过去鼠标坐标1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称为“未来科技有限公司”，注册地址位于中国北京市海淀区中关村南大街1号科创大厦A座15层1501室。甲方由多位自然人股东共同出资设立，法定代表人为张明，联系电话电子邮箱为zhangming@。甲方在信息技术领域拥有丰富的业务经验，主要从事、大数据分析及物联网技术的研发与应用。近年来，甲方通过不断的技术创新和市场拓展，已成为国内领先的科技企业之一。为进一步推动公司业务发展，甲方拟采购一批高性能计算机服务器，用于构建新一代数据中心，以满足日益增长的数据处理需求。同时，甲方亦计划通过租赁部分办公场地，以优化资源配置，降低运营成本。此外，甲方还需委托专业技术服务机构，提供长期的技术支持与维护服务，确保公司核心业务的稳定运行。基于上述业务需求，甲方与乙方达成合作意向，双方经友好协商，拟签订本协议，明确双方的权利与义务。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称为“恒信环球科技有限公司”，注册地址位于中国上海市浦东新区陆家嘴环路888号环球金融中心B座28层2801室。乙方由自然人股东李强发起设立，法定代表人为李强，联系电话电子邮箱为liqiang@。乙方专注于高端科技产品的研发、生产与销售，尤其在计算机硬件、网络设备及智能办公系统领域具有显著优势。乙方的产品线覆盖全球多个国家和地区，与众多知名企业建立了长期稳定的合作关系。近年来，乙方通过持续的技术研发和市场布局，已成为全球领先的科技设备供应商之一。为满足甲方的采购需求，乙方承诺提供高性能、高可靠性的计算机服务器，并具备完善的售后服务体系。同时，乙方亦拥有丰富的办公场地租赁资源，能够为甲方提供灵活的租赁方案。此外，乙方的技术支持团队经验丰富，能够为甲方提供全方位的技术服务与解决方案。基于乙方的专业能力和资源优势，双方经友好协商，拟签订本协议，明确双方在产品采购、场地租赁及技术服务等方面的合作事宜。

**协议简介：**

本协议的签订基于甲方的业务发展需求与乙方的资源优势，旨在建立长期稳定的合作关系，实现互利共赢。甲方作为科技领域的创新企业，面临持续的业务增长和技术升级需求，需要采购高性能计算机设备、租赁办公场地，并寻求专业的技术支持服务。乙方作为高端科技产品的供应商及服务商，具备满足甲方需求的能力和资源。双方通过本协议的签订，明确在产品采购、场地租赁及技术服务等领域的合作内容、权利义务及违约责任，确保合作过程的顺利进行。协议的履行将有助于甲方优化资源配置、提升业务效率，同时也有利于乙方拓展市场份额、增强品牌影响力。双方将本着诚信、公平、互利的原则，共同推动合作项目的顺利实施，并确保协议目标的实现。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的在于明确甲乙双方在产品采购、场地租赁及技术服务领域的合作事项，确保双方权利义务清晰，合作过程顺利。协议具体范围包括：1.甲方委托乙方提供高性能计算机服务器的采购服务，包括产品选型、采购执行、安装调试及初步培训；2.甲方租赁乙方提供的办公场地，明确租赁期限、租金标准、支付方式及场地使用要求；3.甲方委托乙方提供长期的技术支持与维护服务，包括系统监控、故障排除、定期维护及升级服务。通过本协议的履行，双方旨在实现资源共享、优势互补，共同推动业务发展。

第二条定义

1.计算机服务器：指乙方提供给甲方的用于数据处理和存储的高性能计算设备，包括硬件配置、软件系统及配套服务。

2.办公场地：指乙方提供给甲方用于办公活动的场所，包括办公区域、会议室、休息区等，以及相关的配套设施。

3.技术服务：指乙方为甲方提供的技术支持与维护服务，包括系统安装、故障排除、定期检查、软件升级等。

4.租赁期限：指甲方租赁乙方办公场地的具体时间跨度，根据本协议约定执行。

5.违约责任：指任何一方违反本协议约定应承担的法律责任，包括但不限于赔偿损失、解除协议等。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力和义务：**

**（1）权力：**

甲方有权要求乙方按照协议约定提供高性能计算机服务器，并确保产品符合约定的性能标准。甲方有权对乙方的服务进行监督，并要求乙方在规定时间内完成安装调试、故障排除及维护升级等工作。甲方有权根据业务需求调整租赁场地的使用方案，并要求乙方提供相应的支持。甲方有权在协议履行过程中，根据实际情况提出合理建议，要求乙方优化服务方案。

**（2）义务：**

甲方应按照协议约定向乙方支付产品采购费用、租金及服务费用，并确保支付及时、足额。甲方应提供必要的场地和设施，以便乙方完成产品安装、调试及维护工作。甲方应指定专门人员配合乙方进行技术支持与维护，并提供相关技术文档和资料。甲方应遵守乙方制定的办公场地使用规则，合理使用租赁场地及配套设施，并爱护公共设施。甲方应在协议签订后规定时间内，向乙方提供详细的技术需求清单和使用环境说明，以便乙方提供更精准的服务。甲方应配合乙方进行系统升级和软件安装，并确保升级后的系统符合业务需求。

**2.乙方的权力和义务：**

**（1）权力：**

乙方有权要求甲方按照协议约定支付产品采购费用、租金及服务费用，并有权在甲方逾期支付的情况下采取相应的催款措施。乙方有权根据甲方的技术需求，推荐合适的产品和服务方案，并要求甲方确认。乙方有权对甲方的使用情况进行监督，并要求甲方遵守协议约定的服务条款。乙方有权在协议履行过程中，根据市场变化和技术发展，对服务方案进行合理调整，并通知甲方确认。

**（2）义务：**

乙方应按照协议约定向甲方提供高性能计算机服务器，并确保产品在交付时符合约定的性能标准和技术规格。乙方应负责产品的安装调试，并确保产品在甲方使用过程中稳定运行。乙方应提供专业的技术支持与维护服务，包括系统监控、故障排除、定期维护及升级服务，并确保服务质量符合行业标准。乙方应指定专门的技术团队负责甲方的服务需求，并提供7*24小时的技术支持。乙方应提供租赁场地的安全保障，确保场地的正常使用和安全。乙方应提供场地的清洁和维修服务，并确保场地设施完好。乙方应在协议签订后规定时间内，向甲方交付产品并提供完整的用户手册和维护指南。乙方应定期向甲方提供服务报告，内容包括系统运行情况、故障处理记录及维护升级情况等。乙方应遵守国家相关法律法规，确保提供的所有产品和服务符合法律法规的要求。乙方应保护甲方的商业秘密和技术信息，未经甲方同意，不得向任何第三方泄露。乙方应配合甲方进行系统升级和软件安装，并确保升级后的系统稳定运行。乙方应在协议履行过程中，及时响应甲方的需求，并提供高效的服务。乙方应承担因服务质量问题导致的直接损失，并承担相应的违约责任。乙方应保证提供的所有产品和服务都具备合法的知识产权，并避免侵犯甲方的合法权益。乙方应在协议约定的范围内，尽最大努力保障甲方的利益。

**特别说明：**

乙方在提供技术服务过程中，应严格遵守甲方的指示和要求，确保服务工作的质量和效率。乙方应定期对甲方进行技术培训，帮助甲方更好地使用产品和服务。乙方应建立完善的客户服务体系，及时响应甲方的需求，并提供专业的咨询和指导。乙方应定期对服务团队进行培训，提升服务团队的专业素质和服务水平。乙方应建立完善的服务记录和档案管理制度，确保服务工作的可追溯性。乙方应积极配合甲方进行项目验收，并提供必要的支持和协助。乙方应遵守乙方的保密义务，不得泄露甲方的商业秘密和技术信息。乙方应定期对甲方进行满意度，并根据结果不断改进服务质量。乙方应建立完善的投诉处理机制，及时处理甲方的投诉和建议。乙方应定期对甲方进行回访，了解甲方的使用情况和需求，并提供相应的支持和帮助。乙方应遵守乙方的社会责任，积极参与公益事业，提升企业形象。乙方应建立完善的风险管理机制，及时识别和应对潜在的风险，确保服务工作的顺利进行。乙方应定期对甲方进行技术交流，分享行业最新技术和发展趋势，帮助甲方提升技术水平。乙方应建立完善的服务团队建设机制，吸引和留住优秀人才，提升服务团队的整体素质。乙方应遵守乙方的职业道德，诚实守信，为客户提供优质的服务。乙方应定期对甲方进行服务评估，并根据评估结果不断改进服务质量。乙方应建立完善的服务监督机制，确保服务工作的质量和效率。乙方应定期对甲方进行服务宣传，提升甲方对乙方的认知度和满意度。乙方应遵守乙方的品牌管理规范，维护乙方品牌形象，提升品牌价值。乙方应定期对甲方进行服务创新，提供更优质、更高效的服务，满足甲方的不断需求。乙方应建立完善的服务合作机制，与甲方建立长期稳定的合作关系，共同推动业务发展。

第四条价格与支付条件

1.产品采购价格：甲方采购乙方提供的高性能计算机服务器，单价为人民币贰仟伍佰元整（￥25,000.00）/台，含税。最终价格根据采购数量及配置确定，具体以双方确认的订单为准。如市场价格波动导致成本增加，乙方应在采购前30日书面通知甲方，双方协商调整价格。

2.场地租赁价格：甲方租赁乙方提供的办公场地，租金标准为人民币壹仟元整（￥1,000.00）/平方米/月，含税。租赁面积暂定为壹仟伍佰平方米，年租金总额为人民币壹佰捌拾伍万元整（￥185,000.00）。租金按年度支付，首期租金在协议签订后15日内支付，后续每年度租金应在每年年初前30日支付。

3.技术服务费用：甲方委托乙方提供的技术服务费用，按服务内容分为基础维护费和升级服务费。基础维护费为人民币伍万元整（￥50,000.00）/年，含税，包括系统监控、故障排除、定期维护等。升级服务费根据实际升级内容另行协商确定，费用在服务完成后30日内支付。

4.支付方式：甲方通过银行转账方式支付上述款项。乙方应向甲方提供合法的发票，甲方在收到发票并核对无误后10日内完成支付。如甲方因故未能按时支付，应按日向乙方支付逾期付款金额万分之五的违约金。

5.付款时间：产品采购款项在产品交付并验收合格后30日内支付；场地租赁款项按年度支付，首期在协议签订后15日内支付；技术服务费用在服务年度结束后30日内支付。

6.其他费用：如因协议履行产生其他费用，如运输费、安装调试费等，由双方根据实际情况协商确定，并按约定时间支付。

第五条履行期限

1.协议有效期：本协议有效期为叁年，自双方签字盖章之日起生效，至肆年叁月壹日止。协议期满前三个月，如双方均有意继续合作，可另行签订续约协议。

2.产品采购履行期限：乙方应在协议签订后60日内完成首批计算机服务器的交付，并负责安装调试，确保在90日内交付全部订单。甲方应在收到产品并验收合格后30日内支付相应款项。

3.场地租赁履行期限：场地租赁期限为壹年，自协议签订之日起计算。甲方应在租赁期满前30日书面通知乙方是否续租，双方协商确定续租事宜。

4.技术服务履行期限：技术服务期限为协议有效期内，乙方应提供7*24小时的技术支持，并按年度提供服务报告。甲方应在每年年底前向乙方提供下一年度的技术需求清单，以便乙方做好服务准备。

5.关键时间节点：协议签订后15日内，双方完成协议文本的签署和盖章；产品交付后30日内，甲方完成验收并支付款项；场地租赁期满前30日，双方完成续租协商或书面通知不续租。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

**（1）未按时支付款项：**如甲方未能按本协议第四条约定按时支付任何款项，应按日向乙方支付逾期付款金额万分之五的违约金。逾期超过30日，乙方有权暂停提供产品、场地或技术服务，并解除协议，甲方应承担由此给乙方造成的损失。

**（2）未提供必要配合：**如甲方未能提供必要的场地、设施或配合乙方完成产品安装、调试、维护等工作，导致协议无法履行，甲方应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此遭受的直接损失。

**（3）违反保密义务：**如甲方违反本协议保密条款，泄露乙方的商业秘密或技术信息，应向乙方支付人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）的违约金，并承担相应的法律责任。

**（4）擅自变更协议：**如甲方擅自变更协议内容或解除协议，应向乙方支付人民币伍拾万元整（￥500,000.00）的违约金，并赔偿乙方因此遭受的直接损失。

2.乙方违约责任：

**（1）未按时交付产品：**如乙方未能按本协议第四条约定按时交付产品，每延迟一日，应向甲方支付延迟交付产品金额千分之二的违约金。延迟超过30日，甲方有权解除协议，并要求乙方退还已支付款项并支付违约金。

**（2）产品不符合约定：**如乙方提供的产品不符合约定的性能标准或存在质量问题，乙方应负责维修或更换，并承担由此产生的所有费用。如维修或更换仍无法满足甲方需求，甲方有权解除协议，并要求乙方退还已支付款项并支付违约金。

**（3）未按时提供场地：**如乙方未能按本协议第四条约定按时提供租赁场地，每延迟一日，应向甲方支付延迟交付场地面积每日人民币伍佰元整（￥500.00/平方米·日）的违约金。延迟超过30日，甲方有权解除协议，并要求乙方退还已支付款项并支付违约金。

**（4）服务质量不符合约定：**如乙方提供的技术服务不符合约定的标准或未能及时响应甲方的需求，甲方有权要求乙方限期整改，并要求乙方支付人民币壹万元整（￥10,000.00）的违约金。如整改后仍无法满足甲方需求，甲方有权解除协议，并要求乙方退还已支付款项并支付违约金。

**（5）违反保密义务：**如乙方违反本协议保密条款，泄露甲方的商业秘密或技术信息，应向甲方支付人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）的违约金，并承担相应的法律责任。

**（6）擅自变更协议：**如乙方擅自变更协议内容或解除协议，应向甲方支付人民币伍拾万元整（￥500,000.00）的违约金，并赔偿甲方因此遭受的直接损失。

3.违约金上限：双方同意，本协议约定的违约金总额不得超过协议总金额的百分之五十。如违约金不足以弥补守约方实际损失的，守约方有权要求违约方赔偿全部损失。

4.解除协议：如任何一方严重违约，守约方有权书面通知违约方解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。解除协议后，双方应妥善处理协议未履行部分，并返还已收款项及财产。

5.法律责任：除本协议约定的违约责任外，任何一方违反本协议约定，还应承担相应的法律责任，包括但不限于行政罚款、刑事责任等。如因违约导致仲裁或诉讼，违约方应承担守约方因此产生的所有费用，包括仲裁费、诉讼费、律师费等。

6.不可抗力：如因不可抗力导致协议无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取措施减少损失。不可抗力消除后，双方应继续履行协议。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律、法规、政策的变更）、流行病疫情以及网络攻击等导致协议无法履行或延迟履行的事件。

2.通知义务：任何一方因不可抗力导致无法履行或延迟履行协议时，应在不可抗力发生后立即通知对方，并提供相关证明文件。通知应在不可抗力发生后48小时内以书面形式（包括但不限于快递、电子邮件、传真）送达对方。

3.协商处理：收到通知后，双方应友好协商，根据不可抗力的影响程度，协商决定是否延期履行、部分履行或解除协议。协商期间，不因不可抗力而免除双方的责任。

4.责任免除：如不可抗力持续超过30日，双方均有权根据不可抗力的影响程度，部分或全部免除违约责任。但因不可抗力导致的直接损失，双方仍需自行承担。

5.协议终止：如不可抗力导致协议标的无法实现，双方均有权解除协议，并互不承担违约责任。解除协议后，双方应妥善处理已履行部分的结算事宜。

6.不可抗力证明：发生不可抗力时，受影响一方应积极收集并保留相关证据，如政府部门发布的灾害公告、新闻报道、保险理赔文件等，以证明不可抗力的存在及其影响程度。如因不可抗力导致协议无法履行，双方应友好协商解决，协商不成可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条争议解决

1.争议协商：双方在履行本协议过程中发生任何争议，应首先通过友好协商解决。协商应在协议签订后立即启动，双方应指定专门人员负责协商事宜，并积极寻求达成一致解决方案。

2.调解：如协商无法解决争议，双方同意在协商失败后30日内，共同选择第三方调解机构进行调解。调解应遵循公平、公正、自愿的原则，调解协议达成后，双方应自觉履行。调解费用由双方平均承担。

3.仲裁：如调解无法解决争议，或双方在协商、调解开始前一致同意直接进行仲裁，任何一方均有权将争议提交至中国国际经济贸易仲裁委员会（CIETAC），按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁地点为甲方所在地，仲裁语言为中文。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁费用由败诉方承担，双方均应承担己方仲裁费用。

4.诉讼：如双方均未选择仲裁，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。法院选择应根据协议签订地或履行地的人民法院确定。诉讼过程中，双方应积极配合法院审理工作，并提供相关证据材料。诉讼费用由败诉方承担，双方均应承担己方诉讼费用。

5.争议解决原则：在争议解决过程中，双方应本着诚实信用原则，充分尊重对方合法权益，避免采取任何损害对方利益的措施。如争议涉及商业秘密或技术信息，双方应保守秘密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。

6.争议前置程序：任何一方在提起仲裁或诉讼前，应先穷尽协商和调解等争议解决程序，除非争议涉及人身安全、紧急情况或法律规定必须先行仲裁或诉讼的情况。

第九条其他条款

1.通知方式：本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式（包括但不限于专人递送、挂号信、传真、电子邮件）发送至本协议首部列明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应提前15日书面通知对方。以电子邮件方式发送的通知，发出时视为送达；以专人递送或挂号信方式发送的通知，寄出后3日视为送达。

2.协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方书面同意，并签订书面补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更本协议内容。

3.协议终止：除本协议另有约定外，出现以下情况之一，本协议自动终止：（1）本协议有效期届满，双方未续签；（2）双方协商一致同意终止本协议；（3）因不可抗力导致本协议无法继续履行，且不可抗力持续超过60日；（4）一方严重违反本协议约定，导致协议目的无法实现，守约方依法解除协议。

4.法律适用与争议解决选择的关联：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。